御海灣 1期屋苑資料
御海灣 1期 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 海皇路23號，發展商為新鴻基，於2020年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有263個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為254至692平方呎，屋苑內設有會所、泳池。附近設有屯門中央廣場停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達屯門中央廣場；距離海皇路花園只需9分鐘；5分鐘到達屯門游泳池壁球場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及置樂動物診所。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
263伙
樓齡
4.9年
落成日期
30/11/2020
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、仁愛堂劉皇發夫人小學、伊斯蘭學校
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
45個住宅停車位
其他住客用車位：
19個住宅停車位
3個訪客停車位
1個暢通易達住宅停車位
3個住宅電單車停車位
18個單車停車位
1個住宅上落貨車位
物業層數
22層(3樓至28樓)
* 不包括地庫、地下、1樓、2樓、轉換層、天台及高層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
廣峻投資有限公司
賣方的控權公司:
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
康業服務有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月9日起計
御海灣 1期周邊設施
商場
3
分鐘
屯門中央廣場
公園
9
分鐘
海皇路花園
停車場
3
分鐘
屯門中央廣場停車場
康樂文化
5
分鐘
屯門游泳池壁球場
醫院
10
分鐘
屯門湖康診所
御海灣 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/07/25
2座 22樓 M室
1房1廳 | 露台
$400萬
-38%
$400萬
實314呎
1房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$12,739
$648萬
/
-38%
註冊處成交
23/07/25
04/05/25
2座 8樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,055萬
$1,055萬
實513呎
3房
@$20,559
-
成交紀錄冊
一手
04/05/25
23/04/25
2座 26樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,070萬
$1,070萬
實513呎
3房
@$20,858
-
註冊處成交
一手
23/04/25
14/04/25
2座 18樓 F室
1房1廳 | 露台
$425萬
-34%
$425萬
實313呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$13,578
$645萬
/
-34%
註冊處成交
14/04/25
05/04/25
2座 5樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$998萬
$998萬
實513呎
3房
@$19,454
-
成交紀錄冊
一手
05/04/25
25/03/25
2座 6樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$956萬
$956萬
實513呎
3房
@$18,633
-
註冊處成交
一手
25/03/25
11/03/25
2座 23樓 K室
開放式
$348萬
-34%
$348萬
實254呎
開放式
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$13,701
$526萬
/
-34%
註冊處成交
11/03/25
03/03/25
2座 12樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,023萬
$1,023萬
實513呎
3房
@$19,942
-
註冊處成交
一手
03/03/25
25/02/25
2座 11樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
$1,000萬
實513呎
3房
@$19,493
-
註冊處成交
一手
25/02/25
03/02/25
2座 7樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$963萬
$963萬
實513呎
3房
@$18,777
-
註冊處成交
一手
03/02/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
