御海灣 1期屋苑資料
御海灣 1期 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 海皇路23號，發展商為新鴻基，於2020年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有263個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為254至692平方呎，屋苑內設有會所、泳池。附近設有屯門中央廣場停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達屯門中央廣場；距離海皇路花園只需9分鐘；5分鐘到達屯門游泳池壁球場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及置樂動物診所。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
263伙
樓齡
5.3年
落成日期
29/11/2020
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
45個住宅停車位
其他住客用車位：
19個住宅停車位
3個訪客停車位
1個暢通易達住宅停車位
3個住宅電單車停車位
18個單車停車位
1個住宅上落貨車位
物業層數
22層(3樓至28樓)
* 不包括地庫、地下、1樓、2樓、轉換層、天台及高層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
廣峻投資有限公司
賣方的控權公司:
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
康業服務有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月9日起計
御海灣 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
15/02/26
2座 7樓 G室
1房1廳 | 露台
$475萬
-24%
$475萬
實297呎
1房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$15,993
$629萬
/
-24%
註冊處成交
15/02/26
15/12/25
2座 17樓 J室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
-17%
$650萬
實450呎
2房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$14,444
$784萬
/
-17%
註冊處成交
15/12/25
23/07/25
2座 22樓 M室
1房1廳 | 露台
$400萬
-38%
$400萬
實314呎
1房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$12,739
$648萬
/
-38%
註冊處成交
23/07/25
29/05/25
2座 8樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,055萬
$1,055萬
實513呎
3房
@$20,559
-
註冊處成交
一手
29/05/25
01/05/25
2座 5樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$998萬
$998萬
實513呎
3房
@$19,454
-
註冊處成交
一手
01/05/25
23/04/25
2座 26樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,070萬
$1,070萬
實513呎
3房
@$20,858
-
註冊處成交
一手
23/04/25
14/04/25
2座 18樓 F室
1房1廳 | 露台
$425萬
-34%
$425萬
實313呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$13,578
$645萬
/
-34%
註冊處成交
14/04/25
25/03/25
2座 6樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$956萬
$956萬
實513呎
3房
@$18,633
-
註冊處成交
一手
25/03/25
11/03/25
2座 23樓 K室
開放式
$348萬
-34%
$348萬
實254呎
開放式
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$13,701
$526萬
/
-34%
註冊處成交
11/03/25
03/03/25
2座 12樓 E室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,023萬
$1,023萬
實513呎
3房
@$19,942
-
註冊處成交
一手
03/03/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 御海灣 1期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 御海灣 1期的落成日期？
A2. 2020年11月開始入伙
Q3. 御海灣 1期的規模？
A3. 御海灣 1期共有1期，1座，提供263個單位
Q4. 御海灣 1期平均單位面積？
A4. 實用面積由254呎至692呎不等
Q5. 御海灣 1期交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 御海灣 1期有哪些設施？
A6. 御海灣 1期設有會所與泳池等設施。
Q7. 御海灣 1期的校網？
A7. 小學校網為71，中學校網為屯門。
Q8. 御海灣 1期鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 御海灣 1期鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 御海灣 1期樓齡？
A10. 5.3年
Q11. 御海灣 1期單位數量？
A11. 263伙
Q12. 御海灣 1期成交資料？
A12. 御海灣1期2座最新成交一個297呎的1房單位，實用呎價為$15,993，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 御海灣 1期期數有多少？
A13. 御海灣 1期共有1期1座
Q14. 御海灣 1期座數有多少？
A14. 御海灣 1期共有1座，共263伙
Q15. 御海灣 1期樓價？
A15. 御海灣 1期成交平均呎價為$17,508，可以在御海灣 1期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。