映灣園 二期屋苑資料
映灣園 二期 位於新界 東涌(美聯分區) 健東路1號，發展商為長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵，於2004年9月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,240個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有喜東街停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達映灣薈；距離東涌北公園只需9分鐘；2分鐘到達東涌北公園五人足球場兼手球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
3座
單位數量
1,240伙
樓齡
21.2年
落成日期
30/09/2004
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
物業優點
區內最大規模屋苑，景觀開揚
物業層數
51層(T6座)
* 不包括地下二樓、地下一樓、一樓、平台一樓至三樓、避火層於9樓、避火層於37樓及天台
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
52層(T7-T8座)
* 不包括地下二樓、地下一樓、一樓、平台一樓至三樓、避火層於9樓、避火層於37樓及天台
* 不設4、13、14、24、34、44、54、64樓
發展商
長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
長江實業(集團)有限公司
和記黃埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映灣園 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/12/25
8座 60樓 C室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$590萬
+26%
$590萬
實550呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$10,727
$470萬
/
+26%
註冊處成交
14/12/25
11/12/25
6座 51樓 H室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$920萬
+55%
$920萬
實901呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$10,211
$595萬
/
+55%
註冊處成交
11/12/25
11/12/25
7座 36樓 H室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$860萬
+26%
$860萬
實899呎
3房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$9,567
$682萬
/
+26%
註冊處成交
11/12/25
10/12/25
6座 7樓 D室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$656萬
+298%
$656萬
實702呎
3房
持貨年期 22.3 年
22.3年
@$9,345
$165萬
/
+298%
註冊處成交
10/12/25
09/12/25
8座 65樓 H室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,080萬
+8%
$1,080萬
實904呎
3房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$11,947
$1,000萬
/
+8%
註冊處成交
09/12/25
01/12/25
8座 5樓 E室
2房2廳 | 平台
$525萬
+2%
$525萬
實502呎
2房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$10,458
$517萬
/
+2%
註冊處成交
01/12/25
26/11/25
8座 42樓 E室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$530萬
+71%
$530萬
實543呎
2房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$9,761
$310萬
/
+71%
註冊處成交
26/11/25
20/11/25
7座 59樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$735萬
+107%
$735萬
實729呎
3房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$10,082
$355萬
/
+107%
註冊處成交
20/11/25
20/11/25
8座 38樓 A室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$935萬
+24%
$935萬
實893呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$10,470
$755萬
/
+24%
註冊處成交
20/11/25
09/11/25
8座 46樓 D室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$638萬
+279%
$638萬
實634呎
3房
持貨年期 22.3 年
22.3年
@$10,063
$168萬
/
+279%
註冊處成交
09/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
