東堤灣畔屋苑資料
東堤灣畔 位於新界 東涌(美聯分區) 興東街1號，發展商為恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產，於1998年12月開始落成，屋苑分為2期，由8座樓宇組成，共有2,158個單位。設有2至4房間隔，實用面積為521至1,480平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有達東路室外停車場；周邊民生設施完善，4分鐘到達富東廣場；3分鐘到達東涌游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
8座
單位數量
2,158伙
樓齡
27.2年
落成日期
08/12/1998 - 09/08/1999
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、救世軍林拔中紀念學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
車位數量
約507個
物業優點
機鐵上蓋；無敵海景；新桃花源；實用巨廳；住客會所大堂修飾考究，處處顯露高雅酒店式的雍容華貴。其設計時尚，面積廣達8萬4千平方呎，為雙層式設計，靈巧運用空間之餘，更提供各式各樣消閒玩樂設施，讓進客盡享明日生活享受。
物業層數
第 1 座：29；第 2 座：31
第 3 座：31；第 5 座：34
第 6 座：37；第 7 座：40
第 8 座：42；第 9 座：43
發展商
恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒隆有限公司
恒基兆業地產有限公司
新世界發展有限公司
新鴻基地產發展有限公司
太古地產物業代理有限公司
管理公司
港鐵公司
東堤灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
2期 6座 32樓 C室
2房2廳
$660萬
+63%
$660萬
實607呎
2房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$10,873
$405萬
/
+63%
註冊處成交
25/02/26
24/02/26
2期 5座 31樓 A室
3房2廳
$820萬
+19%
$820萬
實772呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$10,622
$690萬
/
+19%
註冊處成交
24/02/26
15/02/26
2期 8座 17樓 F室
2房2廳
$632萬
+35%
$632萬
實592呎
2房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$10,676
$470萬
/
+35%
註冊處成交
15/02/26
11/02/26
2期 7座 42樓 B室
3房2廳
$895萬
+198%
$895萬
實821呎
3房
持貨年期 24.2 年
24.2年
@$10,901
$300萬
/
+198%
註冊處成交
11/02/26
10/02/26
1期 2座 5樓 B室
2房2廳
$508萬
-16%
$508萬
實536呎
2房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$9,478
$603萬
/
-16%
註冊處成交
10/02/26
04/02/26
1期 1座 9樓 E室
2房2廳
$640萬
+73%
$640萬
實521呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$12,284
$369萬
/
+73%
註冊處成交
04/02/26
29/01/26
1期 2座 33樓 E室
2房2廳
$628萬
+31%
$628萬
實521呎
2房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$12,054
$480萬
/
+31%
註冊處成交
29/01/26
25/01/26
2期 7座 9樓 C室
2房2廳
$602萬^
$602萬^
實592呎
2房
@$10,169
-
註冊處成交
25/01/26
20/01/26
2期 6座 43樓 H室
3房2廳 | 複式 | 平台
$1,220萬
+12%
$1,220萬
實1,236呎
3房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$9,871
$1,088萬
/
+12%
註冊處成交
20/01/26
19/01/26
2期 9座 35樓 C室
2房2廳
$635萬
+151%
$635萬
實592呎
2房
持貨年期 25.3 年
25.3年
@$10,726
$253萬
/
+151%
註冊處成交
19/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 東堤灣畔的發展商是？
A1. 恆基兆業 / 新世界 / 新鴻基 / 太古地產
Q2. 東堤灣畔的落成日期？
A2. 1998年12月開始入伙
Q3. 東堤灣畔的規模？
A3. 東堤灣畔共有2期，8座，提供2,158個單位
Q4. 東堤灣畔平均單位面積？
A4. 實用面積由521呎至1,480呎不等
Q5. 東堤灣畔交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達東涌站，交通便利
Q6. 東堤灣畔有哪些設施？
A6. 東堤灣畔設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 東堤灣畔的優點？
A7. 機鐵上蓋；無敵海景；新桃花源；實用巨廳；住客會所大堂修飾考究，處處顯露高雅酒店式的雍容華貴。其設計時尚，面積廣達8萬4千平方呎，為雙層式設計，靈巧運用空間之餘，更提供各式各樣消閒玩樂設施，讓進客盡享明日生活享受。
Q8. 東堤灣畔的校網？
A8. 小學校網為98，中學校網為離島。
Q9. 東堤灣畔鄰近的小學？
A9. 杯澳公立學校、梅窩學校、救世軍林拔中紀念學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校及中華基督教會大澳小學
Q10. 東堤灣畔鄰近的中學？
A10. 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學及佛教筏可紀念中學
Q11. 東堤灣畔樓齡？
A11. 27.2年
Q12. 東堤灣畔單位數量？
A12. 2,158伙
Q13. 東堤灣畔成交資料？
A13. 東堤灣畔2期6座最新成交一個607呎的2房單位，實用呎價為$10,873，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 東堤灣畔期數有多少？
A14. 東堤灣畔共有2期8座
Q15. 東堤灣畔座數有多少？
A15. 東堤灣畔共有8座，共2,158伙
Q16. 東堤灣畔樓價？
A16. 東堤灣畔成交平均呎價為$11,890，可以在東堤灣畔屋苑專頁按戶型查看個別呎價。