雲海 1期屋苑資料
雲海 1期 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 耀沙路9號，發展商為新鴻基，於2019年1月開始落成，由7座樓宇組成，共有353個單位。設有1至5房間隔，實用面積為363至1,354平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘。附近設有迎海薈停車場。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
7座
單位數量
353伙
樓齡
7.4年
落成日期
08/01/2019
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
89 個住客停車位
其他住客用車位 :
11 個電單車停車位
20 個單車停車位
物業優點
新鴻基名牌屋苑，豪華會所，玻璃幕牆
物業層數
10層 (Sandalwood Court 第1座: 地下,1至10樓)
11層 (Sandalwood Court 第2座: 地下,1至11樓)
11層 (Sandalwood Court 第3座: 地下,1至11樓)
12層 (Cedar Court 第1座: 地下,1至12樓)
12層 (Cedar Court 第2座: 地下,1至12樓)
12層 (Maple Court 第1座: 地下,1至12樓)
11層 (Maple Court 第2座: 地下,1至11樓)
*不包括地庫，天台及頂層天台
*不設4樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Good Assets Limited
賣方之控權公司:
新鴻基地產發展有限公司
Time Effort Limited
華益控股有限公司
管理公司
帝譽服務有限公司
批地年期
50年, 由2014年4月23日起計
雲海 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
19/04/26
Cedar Court 第2座 6樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$815萬
-21%
$815萬
實499呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$16,333
$1,036萬
/
-21%
註冊處成交
19/04/26
15/04/26
Sandalwood Court 第1座 7樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$780萬
-22%
$780萬
實488呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$15,984
$996萬
/
-22%
註冊處成交
15/04/26
15/02/26
Sandalwood Court 第2座 11樓 B室
3房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$2,350萬
-27%
$2,350萬
實1,146呎
3房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$20,506
$3,212萬
/
-27%
註冊處成交
15/02/26
02/02/26
Maple Court 第2座 G樓 A室
2房2廳 | 花園
$780萬^
$780萬^
實449呎
2房
@$17,372
-
註冊處成交
02/02/26
11/12/25
Maple Court 第1座 11樓 G室
1房2廳 | 露台
$588萬
-34%
$588萬
實408呎
1房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$14,412
$886萬
/
-34%
註冊處成交
11/12/25
24/11/25
Sandalwood Court 第3座 6樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,750萬
-25%
$1,750萬
實980呎
4房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$17,857
$2,350萬
/
-25%
註冊處成交
24/11/25
22/10/25
Maple Court 第1座 12樓 G室
1房2廳 | 天台 | 露台
$680萬
-33%
$680萬
實408呎
1房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$16,667
$1,014萬
/
-33%
註冊處成交
22/10/25
31/08/25
Maple Court 第1座 6樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$788萬
-30%
$788萬
實583呎
3房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$13,516
$1,119萬
/
-30%
註冊處成交
31/08/25
13/08/25
Sandalwood Court 第2座 3樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,336萬
$1,336萬
實967呎
3房
@$13,816
-
註冊處成交
13/08/25
02/07/25
Maple Court 第2座 5樓 B室
1房2廳 | 露台
$520萬
-31%
$520萬
實388呎
1房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$13,402
$760萬
/
-31%
註冊處成交
02/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 雲海 1期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 雲海 1期的落成日期？
A2. 2019年01月落成
Q3. 雲海 1期的規模？
A3. 雲海 1期共有1期，7座，提供353個單位
Q4. 雲海 1期提供哪些屋苑類型？
A4. 雲海 1期提供私人物業 (住宅)
Q5. 雲海 1期平均單位面積？
A5. 實用面積由363呎至1,354呎不等
Q6. 雲海 1期有哪些設施？
A6. 雲海 1期設有會所、泳池與兒童設施等設施。
Q7. 雲海 1期的優點？
A7. 新鴻基名牌屋苑，豪華會所，玻璃幕牆
Q8. 雲海 1期的校網？
A8. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q9. 雲海 1期鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q10. 雲海 1期鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 雲海 1期樓齡？
A11. 7.4年
Q12. 雲海 1期單位數量？
A12. 353伙
Q13. 雲海 1期成交資料？
A13. 雲海1期Cedar Court 第2座最新成交一個499呎的2房單位，實用呎價為$16,333，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 雲海 1期期數有多少？
A14. 雲海 1期共有1期7座
Q15. 雲海 1期座數有多少？
A15. 雲海 1期共有7座，共353伙
Q16. 雲海 1期樓價？
A16. 雲海 1期成交平均呎價為$18,735，可以在雲海 1期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。