鯉景灣屋苑資料
鯉景灣 位於港島 西灣河(美聯分區) 太康街59號，發展商為太古地產，於1988年5月開始落成，屋苑分為4期，由17座樓宇組成，共有2,295個單位。屋苑內設有餐飲設施、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有港島東體育館停車場；周邊民生設施完善，距離鰂魚涌公園只需10分鐘；1分鐘到達西灣河遊樂場；區內亦設有健河動物醫院。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
17座
單位數量
2,295伙
樓齡
37.8年
落成日期
26/05/1988 - 19/02/1989
物業設施
餐飲設施
基座商場
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業優點
位於港島東岸的住宅建設，面對鯉魚門，鄰近太古城。地點自成一隅，視野廣闊，盡覽海港景色，為你提供優優遊自在的生活環境。
經由太古集團精心策劃，一方面人口密度偏低，一方面區內設施齊備，實為一個不可多得的理想居所。
鯉景灣靜中帶旺，設有巴士、小巴，步行約五分鐘可直達西灣河港鐵站，交通方便。
物業層數
觀海閣、觀景閣、觀暉閣、觀峰閣、逸星閣 (1/F-17/F)
逸康閣、逸榮閣、逸華閣、怡昌閣、怡坤閣、怡海閣、怡茵閣 (1/F-18/F)
安曉閣、安屏閣、安澤閣、安翠閣、安明閣 (1/F-19/F)
發展商
太古地產
賣方/賣方的控權公司
賣方
太古地產有限公司
管理公司
嘉華
鯉景灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
C段 怡昌閣 16樓 A室
3房1廳 | 露台
$988萬
$988萬
實808呎
3房
@$12,228
-
註冊處成交
25/02/26
24/02/26
B段 逸華閣 15樓 D室
2房1廳
$760萬
-24%
$760萬
實527呎
2房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$14,421
$998萬
/
-24%
註冊處成交
24/02/26
11/02/26
C段 怡坤閣 14樓 C室
2房1廳
$696萬
+49%
$696萬
實494呎
2房
持貨年期 28.4 年
28.4年
@$14,089
$468萬
/
+49%
註冊處成交
11/02/26
09/02/26
B段 逸康閣 18樓 F室
2房1廳
$645萬
-16%
$645萬
實485呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$13,299
$768萬
/
-16%
註冊處成交
09/02/26
04/02/26
B段 逸華閣 14樓 H室
3房1廳 | 露台
$1,180萬
+58%
$1,180萬
實799呎
3房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$14,768
$745萬
/
+58%
註冊處成交
04/02/26
03/02/26
B段 逸華閣 5樓 F室
2房1廳
$750萬^
$750萬^
實485呎
2房
@$15,464
-
註冊處成交
03/02/26
03/02/26
B段 逸康閣 高層 G室
3房1廳
$1,040萬
$1,040萬
實676呎
3房
@$15,385
-
成交
03/02/26
29/01/26
B段 逸華閣 14樓 A室
3房1廳 | 露台
$1,180萬
+82%
$1,180萬
實801呎
3房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$14,732
$650萬
/
+82%
註冊處成交
29/01/26
29/01/26
D段 安曉閣 4樓 D室
2房1廳
$660萬
+187%
$660萬
實509呎
2房
持貨年期 20.8 年
20.8年
@$12,967
$230萬
/
+187%
註冊處成交
29/01/26
27/01/26
A段 觀海閣 13樓 C室
2房1廳
$800萬^
$800萬^
實485呎
2房
@$16,495
-
註冊處成交
27/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 鯉景灣的發展商是？
A1. 太古地產
Q2. 鯉景灣的落成日期？
A2. 1988年05月開始入伙
Q3. 鯉景灣的規模？
A3. 鯉景灣共有4期，17座，提供2,295個單位
Q4. 鯉景灣交通是否方便？
A4. 步行3分鐘直達西灣河站，交通便利
Q5. 鯉景灣有哪些設施？
A5. 鯉景灣設有餐飲設施與基座商場等設施。
Q6. 鯉景灣的優點？
A6. 位於港島東岸的住宅建設，面對鯉魚門，鄰近太古城。地點自成一隅，視野廣闊，盡覽海港景色，為你提供優優遊自在的生活環境。
經由太古集團精心策劃，一方面人口密度偏低，一方面區內設施齊備，實為一個不可多得的理想居所。
鯉景灣靜中帶旺，設有巴士、小巴，步行約五分鐘可直達西灣河港鐵站，交通方便。
Q7. 鯉景灣的校網？
A7. 小學校網為14，中學校網為東區。
Q8. 鯉景灣鄰近的小學？
A8. 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)及聖公會聖米迦勒小學
Q9. 鯉景灣鄰近的中學？
A9. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q10. 鯉景灣樓齡？
A10. 37.8年
Q11. 鯉景灣單位數量？
A11. 2,295伙
Q12. 鯉景灣成交資料？
A12. 鯉景灣C段怡昌閣最新成交一個808呎的3房單位，實用呎價為$12,228，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 鯉景灣期數有多少？
A13. 鯉景灣共有4期17座
Q14. 鯉景灣座數有多少？
A14. 鯉景灣共有17座，共2,295伙
Q15. 鯉景灣樓價？
A15. 鯉景灣成交平均呎價為$15,555，可以在鯉景灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。