康怡花園屋苑資料
康怡花園 位於港島 鰂魚涌(美聯分區) 康盛街29-31號，發展商為恆隆集團，於1985年12月開始落成，由16座樓宇組成，共有6,648個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有康怡廣場(南)停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達康怡廣場；9分鐘到達鰂魚涌公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及港島東小動物及珍禽異獸醫療中心。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
16座
單位數量
6,648伙
樓齡
39.9年
落成日期
19/12/1985 - 23/06/1987
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學、太古小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業優點
毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。
位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
物業層數
A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F),
J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)
發展商
恆隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
恒隆集團有限公司
新世界發展有限公司
管理公司
地下鐵路物業管理
康怡花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/11/25
B座 30樓 11室
2房1廳
$655萬
+118%
$655萬
實502呎
2房
持貨年期 27.3 年
27.3年
@$13,048
$300萬
/
+118%
註冊處成交
12/11/25
11/11/25
Q座 29樓 11室
2房1廳
$638萬
$638萬
實466呎
2房
@$13,691
-
註冊處成交
11/11/25
10/11/25
Q座 19樓 14室
2房1廳
$628萬
+64%
$628萬
實466呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$13,476
$384萬
/
+64%
註冊處成交
10/11/25
06/11/25
N座 17樓 7室
2房1廳
$568萬
+24%
$568萬
實461呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$12,321
$458萬
/
+24%
註冊處成交
06/11/25
05/11/25
L座 5樓 11室
3房1廳
$728萬
-7%
$728萬
實605呎
3房
持貨年期 9.1 年
9.1年
@$12,033
$780萬
/
-7%
註冊處成交
05/11/25
04/11/25
B座 5樓 9室
3房1廳
$846萬
+63%
$846萬
實710呎
3房
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$11,915
$520萬
/
+63%
註冊處成交
04/11/25
30/10/25
C座 6樓 3室
2房1廳
$560萬
+113%
$560萬
實526呎
2房
持貨年期 25.5 年
25.5年
@$10,646
$263萬
/
+113%
註冊處成交
30/10/25
29/10/25
E座 11樓 6室
2房1廳
$658萬
-21%
$658萬
實522呎
2房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$12,605
$835萬
/
-21%
註冊處成交
29/10/25
27/10/25
D座 10樓 15室
2房1廳
$570萬
$570萬
實524呎
2房
@$10,878
-
註冊處成交
27/10/25
22/10/25
D座 5樓 15室
2房1廳
$555萬
$555萬
實524呎
2房
@$10,592
-
註冊處成交
22/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
