殷樺花園 二期屋苑資料
殷樺花園 二期 位於港島 西半山(美聯分區) 干德道56號，發展商為新世界，於1995年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有174個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，距離屋蘭士街休憩處只需10分鐘；8分鐘到達孫中山紀念館；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
1座
單位數量
174伙
樓齡
30.2年
落成日期
07/07/1995
物業設施
泳池
兒童設施
物業屋苑
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
物業優點
海景三房，會所泳池
物業層數
29層
* 不包括第五層停車場至第十一層停車場及平台
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起計
殷樺花園 二期周邊設施
公園
10
分鐘
屋蘭士街休憩處
停車場
6
分鐘
港九五旬節會五旬節堂停車場
康樂文化
8
分鐘
孫中山紀念館
殷樺花園 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/09/25
殷樺花園 8樓 E室
3房2廳
$1,228萬
+33%
$1,228萬
實797呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$15,408
$925萬
/
+33%
註冊處成交
02/09/25
05/05/25
殷樺花園 19樓 F室
3房2廳 | 車位
$1,580萬
+44%
$1,580萬
實849呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$18,610
$1,100萬
/
+44%
註冊處成交
05/05/25
18/03/24
殷樺花園 6樓 E室
3房2廳 | 車位
$1,000萬^
$1,000萬^
實797呎
3房
@$12,547
-
註冊處成交
18/03/24
24/10/23
殷樺花園 12樓 A室
3房2廳
$1,568萬^
$1,568萬^
實849呎
3房
@$18,463
-
註冊處成交
24/10/23
08/02/23
殷樺花園 7樓 F室
3房2廳
$1,690萬
+141%
$1,690萬
實849呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$19,906
$700萬
/
+141%
註冊處成交
08/02/23
04/10/22
殷樺花園 11樓 F室
3房2廳
$1,700萬
+75%
$1,700萬
實849呎
3房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$20,024
$969萬
/
+75%
註冊處成交
04/10/22
19/06/22
殷樺花園 25樓 F室
3房2廳
$1,960萬
+70%
$1,960萬
實849呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$23,086
$1,150萬
/
+70%
註冊處成交
19/06/22
26/05/22
殷樺花園 13樓 D室
3房2廳
$1,798萬
+214%
$1,798萬
實842呎
3房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$21,354
$572萬
/
+214%
註冊處成交
26/05/22
19/04/22
殷樺花園 5樓 B室
3房2廳
$1,770萬
+101%
$1,770萬
實818呎
3房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$21,638
$880萬
/
+101%
註冊處成交
19/04/22
17/01/22
殷樺花園 28樓 C室
3房2廳
$2,030萬
$2,030萬
實842呎
3房
@$24,109
-
註冊處成交
17/01/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
