殷樺花園屋苑資料
殷樺花園 位於港島 西半山(美聯分區) 羅便臣道95號，發展商為新世界，於1995年7月開始落成，屋苑分為2期，由2座樓宇組成，共有348個單位。設有3房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，距離屋蘭士街休憩處只需10分鐘；8分鐘到達孫中山紀念館；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
2座
單位數量
348伙
樓齡
30.6年
落成日期
06/07/1995
物業設施
泳池
兒童設施
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
物業優點
海景三房，會所泳池
物業層數
一期：
29層
* 不包括第一層停車場至第六層停車場
二期：
29層
* 不包括第五層停車場至第十一層停車場及平台
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起計
殷樺花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
22/01/26
一期 殷樺花園 中層 D室
3房2廳
$1,380萬
$1,380萬
實854呎
3房
@$16,159
-
成交
22/01/26
10/12/25
一期 殷樺花園 2樓 B室
3房2廳
$1,250萬
$1,250萬
實819呎
3房
@$15,263
-
註冊處成交
10/12/25
04/12/25
一期 殷樺花園 13樓 E室
3房2廳
$1,250萬
+1%
$1,250萬
實793呎
3房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$15,763
$1,235萬
/
+1%
註冊處成交
04/12/25
02/12/25
一期 殷樺花園 4樓 B室
3房2廳 | 車位
$1,430萬
-16%
$1,430萬
實819呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$17,460
$1,700萬
/
-16%
註冊處成交
02/12/25
19/10/25
二期 殷樺花園 8樓 E室
3房2廳
$1,228萬
+33%
$1,228萬
實797呎
3房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925萬
/
+33%
註冊處成交
19/10/25
15/10/25
二期 殷樺花園 23樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,590萬
-8%
$1,590萬
實842呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728萬
/
-8%
註冊處成交
15/10/25
05/08/25
一期 殷樺花園 3樓 C室
3房2廳
$1,288萬
+3%
$1,288萬
實854呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$15,082
$1,250萬
/
+3%
註冊處成交
05/08/25
22/06/25
一期 殷樺花園 20樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,408萬
+13%
$1,408萬
實854呎
3房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$16,487
$1,250萬
/
+13%
註冊處成交
22/06/25
01/06/25
一期 殷樺花園 2樓 C室
3房2廳
$1,240萬
+106%
$1,240萬
實854呎
3房
持貨年期 26.3 年
26.3年
@$14,520
$602萬
/
+106%
註冊處成交
01/06/25
08/05/25
一期 殷樺花園 15樓 F室
3房2廳 | 車位
$1,468萬
+29%
$1,468萬
實851呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$17,250
$1,138萬
/
+29%
註冊處成交
08/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
