殷樺花園 二期屋苑資料
殷樺花園 二期 位於港島 西半山(美聯分區) 干德道56號，發展商為新世界，於1995年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有174個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，距離屋蘭士街休憩處只需10分鐘；8分鐘到達孫中山紀念館；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
1座
單位數量
174伙
樓齡
30.9年
落成日期
06/07/1995
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
泳池
兒童設施
物業屋苑
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
物業優點
海景三房，會所泳池
物業層數
29層
* 不包括第五層停車場至第十一層停車場及平台
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起計
殷樺花園 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/05/26
殷樺花園 6樓 B室
3房2廳
$1,500萬
+297%
$1,500萬
實818呎
3房
持貨年期 23.0 年
23.0年
@$18,337
$378萬
/
+297%
註冊處成交
26/05/26
19/04/26
殷樺花園 19樓 C室
3房2廳
$1,740萬
+69%
$1,740萬
實842呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$20,665
$1,028萬
/
+69%
註冊處成交
19/04/26
19/10/25
殷樺花園 8樓 E室
3房2廳
$1,228萬
+33%
$1,228萬
實797呎
3房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925萬
/
+33%
註冊處成交
19/10/25
15/10/25
殷樺花園 23樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,590萬
-8%
$1,590萬
實842呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728萬
/
-8%
註冊處成交
15/10/25
05/05/25
殷樺花園 19樓 F室
3房2廳 | 車位
$1,580萬
+44%
$1,580萬
實849呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$18,610
$1,100萬
/
+44%
註冊處成交
05/05/25
18/03/24
殷樺花園 6樓 E室
3房2廳 | 車位
$1,000萬^
$1,000萬^
實797呎
3房
@$12,547
-
註冊處成交
18/03/24
24/10/23
殷樺花園 12樓 A室
3房2廳
$1,568萬^
$1,568萬^
實849呎
3房
@$18,463
-
註冊處成交
24/10/23
08/02/23
殷樺花園 7樓 F室
3房2廳
$1,690萬
+141%
$1,690萬
實849呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$19,906
$700萬
/
+141%
註冊處成交
08/02/23
04/10/22
殷樺花園 11樓 F室
3房2廳
$1,700萬
+75%
$1,700萬
實849呎
3房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$20,024
$969萬
/
+75%
註冊處成交
04/10/22
19/06/22
殷樺花園 25樓 F室
3房2廳
$1,960萬
+70%
$1,960萬
實849呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$23,086
$1,150萬
/
+70%
註冊處成交
19/06/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
殷樺花園 二期相關新聞
常見問題
Q1. 殷樺花園 二期的發展商是？
A1. 新世界
Q2. 殷樺花園 二期的落成日期？
A2. 1995年07月落成
Q3. 殷樺花園 二期的規模？
A3. 殷樺花園 二期共有1期，1座，提供174個單位
Q4. 殷樺花園 二期提供哪些屋苑類型？
A4. 殷樺花園 二期提供私人物業 (住宅)
Q5. 殷樺花園 二期有哪些設施？
A5. 殷樺花園 二期設有泳池與兒童設施等設施。
Q6. 殷樺花園 二期的優點？
A6. 海景三房，會所泳池
Q7. 殷樺花園 二期的校網？
A7. 小學校網為11，中學校區為中西區。
Q8. 殷樺花園 二期鄰近的小學？
A8. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q9. 殷樺花園 二期鄰近的中學？
A9. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q10. 殷樺花園 二期樓齡？
A10. 30.9年
Q11. 殷樺花園 二期單位數量？
A11. 174伙
Q12. 殷樺花園 二期成交資料？
A12. 殷樺花園二期殷樺花園最新成交一個818呎的3房單位，實用呎價為$18,337，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 殷樺花園 二期期數有多少？
A13. 殷樺花園 二期共有1期1座
Q14. 殷樺花園 二期座數有多少？
A14. 殷樺花園 二期共有1座，共174伙
Q15. 殷樺花園 二期樓價？
A15. 殷樺花園 二期成交平均呎價為$23,755，可以在殷樺花園 二期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。