康怡花園屋苑資料
康怡花園 位於港島 鰂魚涌(美聯分區) 康盛街29-31號，發展商為恆隆集團，於1985年12月開始落成，由16座樓宇組成，共有6,648個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有康怡廣場(南)停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達康怡廣場；9分鐘到達鰂魚涌公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及港島東小動物及珍禽異獸醫療中心。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
16座
單位數量
6,648伙
樓齡
40年
落成日期
19/12/1985 - 23/06/1987
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學、太古小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業優點
毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。
位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
物業層數
A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F),
J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)
發展商
恆隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
恒隆集團有限公司
新世界發展有限公司
管理公司
地下鐵路物業管理
康怡花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/12/25
B座 31樓 15室
複式 | 平台 | 露台
$1,398萬
+159%
$1,398萬
實947呎
持貨年期 27.1 年
27.1年
@$14,762
$541萬
/
+159%
註冊處成交
02/12/25
27/11/25
R座 23樓 10室
2房1廳
$650萬
+122%
$650萬
實466呎
2房
持貨年期 18.0 年
18.0年
@$13,948
$293萬
/
+122%
註冊處成交
27/11/25
26/11/25
G座 19樓 14室
2房1廳
$600萬^
$600萬^
實524呎
2房
@$11,450
-
註冊處成交
26/11/25
26/11/25
B座 9樓 1室
3房1廳
$860萬
+18%
$860萬
實710呎
3房
持貨年期 28.2 年
28.2年
@$12,113
$732萬
/
+18%
註冊處成交
26/11/25
20/11/25
Q座 28樓 3室
2房1廳
$648萬
+184%
$648萬
實466呎
2房
持貨年期 21.1 年
21.1年
@$13,906
$228萬
/
+184%
註冊處成交
20/11/25
20/11/25
K座 3樓 8室
3房1廳
$768萬^
$768萬^
實624呎
3房
@$12,308
-
註冊處成交
20/11/25
16/11/25
E座 8樓 16室
3房1廳
$900萬
$900萬
實685呎
3房
@$13,139
-
註冊處成交
16/11/25
12/11/25
B座 30樓 11室
2房1廳
$655萬
+118%
$655萬
實502呎
2房
持貨年期 27.3 年
27.3年
@$13,048
$300萬
/
+118%
註冊處成交
12/11/25
11/11/25
Q座 29樓 11室
2房1廳
$638萬
$638萬
實466呎
2房
@$13,691
-
註冊處成交
11/11/25
10/11/25
A座 高層 10室
2房1廳
$628萬
$628萬
實497呎
2房
@$12,636
-
成交
10/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
