凱玥屋苑資料
凱玥 位於港島 鴨脷洲(美聯分區) 利南道66號，發展商為龍光 / 合景泰富集團，於2022年2月開始落成，由6座樓宇組成，共有295個單位。設有3至5房間隔，實用面積為1,340至9,663平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有新海怡廣場停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達鴨脷洲橋道遊樂場；區內亦設有南區獸醫中心。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
6座
單位數量
295伙
樓齡
4.4年
落成日期
24/02/2022
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
車位數量
311個住客停車位
其他住客用車位：
1個訪客停車位
1個暢通易達訪客停車位
3個暢通易達住宅停車位
3個電單車停車位
6個裝卸貨物停車位
物業層數
28層 (第1,2座：地下,機電層,1至30樓)
* 不包括地庫層（地庫1層及地庫2層）、結構轉換層、天台、升降機房、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
28層 (第3,5,6座：地下,高層地下,1至30樓)
* 不包括地庫層（地庫1層及地庫2層）、結構轉換層、天台、升降機房、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
29層 (第8座：地下,1至32樓)
* 不包括地庫層（地庫1層及地庫2層）、結構轉換層、天台、升降機房、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
龍光 / 合景泰富集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
麒灣（香港）投資有限公司
賣方的控權公司：
麒灣有限公司
管理公司
凱玥物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2017年3月30日起計
凱玥成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/07/26
5座 6樓 B室
4房2廳 | 露台
$6,318萬
$6,318萬
實1,944呎
4房
@$32,500
-
成交紀錄冊
一手
14/07/26
23/06/26
5座 3樓 B室
4房2廳 | 露台
$5,953萬
$5,953萬
實1,824呎
4房
@$32,634
-
註冊處成交
一手
23/06/26
02/06/26
2座 3樓 A室
4房2廳 | 露台
$6,723萬
$6,723萬
實2,137呎
4房
@$31,461
-
註冊處成交
一手
02/06/26
02/06/26
2座 3樓 B室
4房2廳 | 露台
$7,830萬
$7,830萬
實2,464呎
4房
@$31,776
-
註冊處成交
一手
02/06/26
03/05/26
3座 9樓 B室
4房2廳 | 露台
$1.4億
$1.4億
實3,477呎
4房
@$40,288
-
註冊處成交
一手
03/05/26
23/04/26
3座 5樓 A室
4房2廳 | 露台
$1.21億
$1.21億
實3,207呎
4房
@$37,625
-
註冊處成交
一手
23/04/26
02/03/26
5座 2樓 B室
4房2廳 | 露台
$5,724萬
$5,724萬
實1,824呎
4房
@$31,379
-
註冊處成交
一手
02/03/26
09/02/26
6座 2樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,950萬
$4,950萬
實1,619呎
4房
@$30,574
-
註冊處成交
一手
09/02/26
01/02/26
5座 5樓 B室
4房2廳 | 露台
$5,724萬
$5,724萬
實1,824呎
4房
@$31,379
-
註冊處成交
一手
01/02/26
28/01/26
1座 3樓 A室
4房2廳 | 露台
$5,380萬
$5,380萬
實1,864呎
4房
@$28,863
-
成交紀錄冊
一手
28/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 凱玥的發展商是？
A1. 龍光 / 合景泰富集團
Q2. 凱玥的落成日期？
A2. 2022年02月落成
Q3. 凱玥的規模？
A3. 凱玥共有1期，6座，提供295個單位
Q4. 凱玥提供哪些屋苑類型？
A4. 凱玥提供私人物業 (住宅)
Q5. 凱玥平均單位面積？
A5. 實用面積由1,340呎至9,663呎不等
Q6. 凱玥交通是否方便？
A6. 步行7分鐘直達海怡半島站，交通便利
Q7. 凱玥有哪些設施？
A7. 凱玥設有會所與泳池等設施。
Q8. 凱玥的校網？
A8. 小學校網為18，中學校區為南區。
Q9. 凱玥鄰近的小學？
A9. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q10. 凱玥鄰近的中學？
A10. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q11. 凱玥樓齡？
A11. 4.4年
Q12. 凱玥單位數量？
A12. 295伙
Q13. 凱玥成交資料？
A13. 凱玥5座最新成交一個1,944呎的4房單位，實用呎價為$32,500，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 凱玥期數有多少？
A14. 凱玥共有1期6座
Q15. 凱玥座數有多少？
A15. 凱玥共有6座，共295伙