南灣屋苑資料
南灣 位於港島 鴨脷洲(美聯分區) 鴨脷洲海旁道8號，發展商為新鴻基 / 嘉里 / 百利保，於2010年12月開始落成，由9座樓宇組成，共有715個單位。設有1至3房間隔，實用面積為425至3,116平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘。附近設有利東3號停車場；區內亦設有南區獸醫中心。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
9座
單位數量
715伙
樓齡
15.3年
落成日期
06/12/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業優點
南灣位於港島南區臨海地段，前擁 270 度環迴海景，深灣遊艇俱樂部、香港仔以及海洋公園的景色盡收眼底，並背靠翠綠山巒。物業由九座低密度豪華住宅大廈組成，樓群以一字排開的布局設計，戶戶盡享開揚景觀。
物業層數
28層 (第1,2座：平台,1-39樓)
28層 (第3,8座：平台,1-38樓)
29層 (第5座：平台,1-39樓)
27層 (第6,7座：平台,1-39樓)
25層 (第9,10座：平台,1-37樓)
*不包括地下、1-6樓、平台層、轉換層、屁護層/空中花園、天台、升降機機房層、泵房層及頂層天台*不設4,13,14,24,34樓
樓層高度
3.3米至3.5米
發展商
新鴻基 / 嘉里 / 百利保
賣方/賣方的控權公司
賣方:
達展發展有限公司
賣方的控權公司:
Twin Luck Worldwide Ltd.
Point Perfect Investments Limited
管理公司
僑樂服務管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
南灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
2座 29樓 B室
2房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,728萬
+5%
$4,728萬
實1,795呎
2房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$26,340
$4,508萬
/
+5%
註冊處成交
05/03/26
05/03/26
6座 27樓 B室
1房2廳 | 車位 | 露台
$2,500萬
+17%
$2,500萬
實1,172呎
1房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$21,331
$2,132萬
/
+17%
註冊處成交
05/03/26
26/02/26
5座 17樓 B室
1房2廳 | 露台
$2,250萬
-2%
$2,250萬
實1,161呎
1房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$19,380
$2,300萬
/
-2%
註冊處成交
26/02/26
15/02/26
10座 31樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
+4%
$750萬
實462呎
1房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$16,234
$725萬
/
+4%
註冊處成交
15/02/26
12/02/26
3座 8樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,390萬
+5%
$1,390萬
實763呎
3房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$18,218
$1,320萬
/
+5%
註冊處成交
12/02/26
09/02/26
9座 31樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$768萬
-7%
$768萬
實463呎
1房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$16,587
$830萬
/
-7%
註冊處成交
09/02/26
29/01/26
7座 11樓 A室
1房2廳 | 平台 | 露台
$2,050萬
+3%
$2,050萬
實1,186呎
1房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$17,285
$1,982萬
/
+3%
註冊處成交
29/01/26
27/01/26
7座 23樓 B室
1房2廳 | 露台
$2,750萬
-1%
$2,750萬
實1,389呎
1房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$19,798
$2,780萬
/
-1%
註冊處成交
27/01/26
22/01/26
2座 29樓 A室
2房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,588萬
-8%
$4,588萬
實1,836呎
2房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$24,989
$5,001萬
/
-8%
註冊處成交
22/01/26
12/01/26
8座 35樓 B室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,038萬
+9%
$2,038萬
實1,052呎
1房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$19,373
$1,873萬
/
+9%
註冊處成交
12/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 南灣的發展商是？
A1. 新鴻基 / 嘉里 / 百利保
Q2. 南灣的落成日期？
A2. 2010年12月開始入伙
Q3. 南灣的規模？
A3. 南灣共有1期，9座，提供715個單位
Q4. 南灣平均單位面積？
A4. 實用面積由425呎至3,116呎不等
Q5. 南灣交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 南灣有哪些設施？
A6. 南灣設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 南灣的優點？
A7. 南灣位於港島南區臨海地段，前擁 270 度環迴海景，深灣遊艇俱樂部、香港仔以及海洋公園的景色盡收眼底，並背靠翠綠山巒。物業由九座低密度豪華住宅大廈組成，樓群以一字排開的布局設計，戶戶盡享開揚景觀。
Q8. 南灣的校網？
A8. 小學校網為18，中學校網為南區。
Q9. 南灣鄰近的小學？
A9. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q10. 南灣鄰近的中學？
A10. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q11. 南灣樓齡？
A11. 15.3年
Q12. 南灣單位數量？
A12. 715伙
Q13. 南灣成交資料？
A13. 南灣2座最新成交一個1,795呎的2房單位，實用呎價為$26,340，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 南灣期數有多少？
A14. 南灣共有1期9座
Q15. 南灣座數有多少？
A15. 南灣共有9座，共715伙
Q16. 南灣樓價？
A16. 南灣成交平均呎價為$23,609，可以在南灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。