南灣屋苑資料
南灣 位於港島 鴨脷洲(美聯分區) 鴨脷洲海旁道8號，發展商為新鴻基 / 嘉里 / 百利保，於2010年12月開始落成，由9座樓宇組成，共有715個單位。設有1至3房間隔，實用面積為425至3,116平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約14分鐘。附近設有利東3號停車場；周邊民生設施完善，10分鐘到達利東邨(流動圖書館六)；區內亦設有南區獸醫中心。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
9座
單位數量
715伙
樓齡
14.8年
落成日期
07/12/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業優點
南灣位於港島南區臨海地段，前擁 270 度環迴海景，深灣遊艇俱樂部、香港仔以及海洋公園的景色盡收眼底，並背靠翠綠山巒。物業由九座低密度豪華住宅大廈組成，樓群以一字排開的布局設計，戶戶盡享開揚景觀。
物業層數
28層 (第1,2座：平台,1-39樓)
28層 (第3,8座：平台,1-38樓)
29層 (第5座：平台,1-39樓)
27層 (第6,7座：平台,1-39樓)
25層 (第9,10座：平台,1-37樓)
*不包括地下、1-6樓、平台層、轉換層、屁護層/空中花園、天台、升降機機房層、泵房層及頂層天台*不設4,13,14,24,34樓
樓層高度
3.3米至3.5米
發展商
新鴻基 / 嘉里 / 百利保
賣方/賣方的控權公司
賣方:
達展發展有限公司
賣方的控權公司:
Twin Luck Worldwide Ltd.
Point Perfect Investments Limited
管理公司
僑樂服務管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
南灣周邊設施
停車場
10
分鐘
利東3號停車場
康樂文化
10
分鐘
利東邨(流動圖書館六)
南灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/09/25
1座 30樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,580萬
$4,580萬
實1,795呎
2房
@$25,515
-
成交紀錄冊
一手
10/09/25
04/09/25
1座 26樓 B室
2房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$4,180萬
-3%
$4,180萬
實1,795呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$23,287
$4,308萬
/
-3%
註冊處成交
04/09/25
20/08/25
6座 8樓 B室
1房2廳 | 露台
$1,980萬
+7%
$1,980萬
實1,172呎
1房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$16,894
$1,850萬
/
+7%
註冊處成交
20/08/25
31/07/25
9座 25樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$980萬
-4%
$980萬
實596呎
2房
持貨年期 12.5 年
12.5年
@$16,443
$1,020萬
/
-4%
註冊處成交
31/07/25
27/07/25
6座 27樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,260萬
-20%
$1,260萬
實764呎
3房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$16,492
$1,580萬
/
-20%
註冊處成交
27/07/25
20/07/25
10座 27樓 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
-8%
$750萬
實463呎
1房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$16,199
$818萬
/
-8%
註冊處成交
20/07/25
06/07/25
5座 7樓 B室
1房2廳 | 平台
$2,580萬
$2,580萬
實1,154呎
1房
@$22,357
-
成交紀錄冊
一手
06/07/25
29/06/25
5座 7樓 A室
1房2廳 | 平台
$2,348萬
$2,348萬
實1,167呎
1房
@$20,120
-
成交紀錄冊
一手
29/06/25
08/06/25
5座 23樓 B室
1房2廳 | 露台
$2,080萬
-3%
$2,080萬
實1,161呎
1房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$17,916
$2,157萬
/
-3%
註冊處成交
08/06/25
25/05/25
9座 33樓 B室
1房2廳 | 露台
$1,972萬
+3%
$1,972萬
實1,060呎
1房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$18,604
$1,908萬
/
+3%
註冊處成交
25/05/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
