新明大樓屋苑資料
新明大樓 位於港島 鴨脷洲(美聯分區) 山明街16-24號，於1966年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有42個單位。實用面積為312至560平方呎，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有鴨脷洲海濱長廊室外停車場；周邊民生設施完善，距離洪聖街休憩花園只需3分鐘；4分鐘到達鴨脷洲公共圖書館；區內亦設有南區獸醫中心。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
新明大樓成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/11/21
新明大樓 1樓 E室
$690萬
+1400%
$690萬
實356呎
持貨年期 19.6 年
19.6年
@$19,382
$46萬
/
+1400%
註冊處成交
17/11/21
21/10/20
新明大樓 3樓 B室
$864萬
+110%
$864萬
實480呎
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$18,003
$412萬
/
+110%
註冊處成交
21/10/20
20/10/20
新明大樓 2樓 E室
$641萬
+102%
$641萬
實356呎
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$18,015
$317萬
/
+102%
註冊處成交
20/10/20
19/10/20
新明大樓 4樓 E室
$641萬
+331%
$641萬
實356呎
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$18,015
$149萬
/
+331%
註冊處成交
19/10/20
25/08/20
新明大樓 4樓 B室
$864萬
$864萬
實480呎
@$18,003
-
註冊處成交
25/08/20
25/08/20
新明大樓 5樓 E室
$641萬
+1183%
$641萬
實356呎
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$18,015
$50萬
/
+1183%
註冊處成交
25/08/20
25/08/20
新明大樓 1樓 F室
$699萬
$699萬
實389呎
@$17,980
-
註冊處成交
25/08/20
23/08/20
新明大樓 3樓 A室
$1,008萬
+1404%
$1,008萬
實560呎
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$17,991
$67萬
/
+1404%
註冊處成交
23/08/20
23/08/20
新明大樓 6樓 F室
$699萬
+1801%
$699萬
實389呎
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$17,980
$36.8萬
/
+1801%
註冊處成交
23/08/20
23/08/20
新明大樓 4樓 D室
$800萬
$800萬
實445呎
@$17,982
-
註冊處成交
23/08/20
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 新明大樓的落成日期？
A1. 1966年03月落成
Q2. 新明大樓的規模？
A2. 新明大樓共有1期，1座，提供42個單位
Q3. 新明大樓提供哪些屋苑類型？
A3. 新明大樓提供私人物業 (住宅)
Q4. 新明大樓平均單位面積？
A4. 實用面積由312呎至560呎不等
Q5. 新明大樓交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達利東站，交通便利
Q6. 新明大樓的校網？
A6. 小學校網為18，中學校區為南區。
Q7. 新明大樓鄰近的小學？
A7. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q8. 新明大樓鄰近的中學？
A8. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q9. 新明大樓樓齡？
A9. 60.2年
Q10. 新明大樓單位數量？
A10. 42伙
Q11. 新明大樓期數有多少？
A11. 新明大樓共有1期1座
Q12. 新明大樓座數有多少？
A12. 新明大樓共有1座，共42伙