逸南屋苑資料
逸南 位於港島 鴨脷洲(美聯分區) 鴨脷洲大街71號，發展商為恒基兆業，於2022年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有138個單位。設有開放式至1房間隔，實用面積為183至334平方呎，屋苑內設有會所、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有鴨脷洲海濱長廊室外停車場；周邊民生設施完善，距離鴨脷洲海濱長廊只需3分鐘；2分鐘到達鴨脷洲公共圖書館；區內亦設有南區獸醫中心。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
1座
單位數量
138伙
樓齡
3.7年
落成日期
29/09/2022
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業層數
27層 (地下、1-30樓)
* 不包括天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
發富投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限
公司、Good Time Limited及Kinsford International Limited)
管理公司
尊家管業有限公司
批地年期
75年+75年續期權，由1958年4月10日起計
逸南成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/03/26
逸南 18樓 F室
1房1廳 | 露台
$460萬
-30%
$460萬
實264呎
1房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$17,424
$655萬
/
-30%
註冊處成交
31/03/26
17/09/25
逸南 23樓 A室
1房1廳 | 露台
$459萬
-35%
$459萬
實264呎
1房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$17,379
$708萬
/
-35%
註冊處成交
17/09/25
28/08/25
逸南 5樓 A室
1房1廳
$398萬
-35%
$398萬
實242呎
1房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$16,446
$612萬
/
-35%
註冊處成交
28/08/25
07/05/25
逸南 15樓 B室
開放式 | 露台
$333萬
-32%
$333萬
實186呎
開放式
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$17,903
$493萬
/
-32%
註冊處成交
07/05/25
04/12/24
逸南 23樓 B室
開放式 | 露台
$500萬^
$500萬^
實186呎
開放式
@$26,882
-
註冊處成交
04/12/24
07/05/23
逸南 26樓 A室
1房1廳 | 露台
$720萬
$720萬
實264呎
1房
@$27,274
-
註冊處成交
一手
07/05/23
27/04/23
逸南 25樓 D室
開放式 | 露台
$492萬
$492萬
實183呎
開放式
@$26,910
-
註冊處成交
一手
27/04/23
30/03/23
逸南 28樓 F室
1房1廳 | 露台
$716萬
$716萬
實264呎
1房
@$27,125
-
註冊處成交
一手
30/03/23
28/03/23
逸南 28樓 A室
1房1廳 | 露台
$736萬
$736萬
實264呎
1房
@$27,897
-
註冊處成交
一手
28/03/23
09/03/23
逸南 3樓 B室
開放式 | 露台
$370萬
-18%
$370萬
實186呎
開放式
持貨年期 1.4 年
1.4年
@$19,892
$452萬
/
-18%
註冊處成交
09/03/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 逸南的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 逸南的落成日期？
A2. 2022年09月落成
Q3. 逸南的規模？
A3. 逸南共有1期，1座，提供138個單位
Q4. 逸南提供哪些屋苑類型？
A4. 逸南提供私人物業 (住宅)
Q5. 逸南平均單位面積？
A5. 實用面積由183呎至334呎不等
Q6. 逸南交通是否方便？
A6. 步行1分鐘直達利東站，交通便利
Q7. 逸南有哪些設施？
A7. 逸南設有會所、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q8. 逸南的校網？
A8. 小學校網為18，中學校區為南區。
Q9. 逸南鄰近的小學？
A9. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q10. 逸南鄰近的中學？
A10. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q11. 逸南樓齡？
A11. 3.7年
Q12. 逸南單位數量？
A12. 138伙
Q13. 逸南成交資料？
A13. 逸南逸南最新成交一個264呎的1房單位，實用呎價為$17,424，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 逸南期數有多少？
A14. 逸南共有1期1座
Q15. 逸南座數有多少？
A15. 逸南共有1座，共138伙
Q16. 逸南樓價？
A16. 逸南成交平均呎價為$25,904，可以在逸南屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。