凱玥屋苑資料
凱玥 位於港島 鴨脷洲(美聯分區) 利南道66號，發展商為龍光 / 合景泰富集團，於2022年2月開始落成，由6座樓宇組成，共有295個單位。設有3至5房間隔，實用面積為1,340至9,663平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有新海怡廣場停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達鴨脷洲橋道遊樂場；區內亦設有南區獸醫中心。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
6座
單位數量
295伙
樓齡
4.1年
落成日期
24/02/2022
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
車位數量
311個住客停車位
其他住客用車位：
1個訪客停車位
1個暢通易達訪客停車位
3個暢通易達住宅停車位
3個電單車停車位
6個裝卸貨物停車位
物業層數
28層 (第1,2座：地下,機電層,1至30樓)
* 不包括地庫層（地庫1層及地庫2層）、結構轉換層、天台、升降機房、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
28層 (第3,5,6座：地下,高層地下,1至30樓)
* 不包括地庫層（地庫1層及地庫2層）、結構轉換層、天台、升降機房、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
29層 (第8座：地下,1至32樓)
* 不包括地庫層（地庫1層及地庫2層）、結構轉換層、天台、升降機房、上層天台及頂層天台
* 不設4樓、13樓、14樓及24樓
發展商
龍光 / 合景泰富集團
賣方/賣方的控權公司
賣方：
麒灣（香港）投資有限公司
賣方的控權公司：
麒灣有限公司
管理公司
凱玥物業服務有限公司
批地年期
50年, 由2017年3月30日起計
凱玥成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/03/26
3座 9樓 B室
4房2廳 | 露台
$1.4億
$1.4億
實3,627呎
4房
@$38,621
-
成交紀錄冊
一手
26/03/26
02/03/26
5座 2樓 B室
4房2廳 | 露台
$5,724萬
$5,724萬
實1,824呎
4房
@$31,379
-
註冊處成交
一手
02/03/26
09/02/26
6座 2樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,950萬
$4,950萬
實1,619呎
4房
@$30,574
-
註冊處成交
一手
09/02/26
01/02/26
5座 5樓 B室
4房2廳 | 露台
$5,724萬
$5,724萬
實1,824呎
4房
@$31,379
-
註冊處成交
一手
01/02/26
28/01/26
1座 3樓 A室
4房2廳 | 露台
$5,380萬
$5,380萬
實1,864呎
4房
@$28,863
-
成交紀錄冊
一手
28/01/26
18/12/25
2座 8樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$7,163萬
$7,163萬
實2,137呎
4房
@$33,520
-
註冊處成交
一手
18/12/25
18/12/25
2座 5樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台
$8,251萬
$8,251萬
實2,464呎
4房
@$33,485
-
註冊處成交
一手
18/12/25
18/12/25
2座 5樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$7,096萬
$7,096萬
實2,137呎
4房
@$33,206
-
註冊處成交
一手
18/12/25
17/12/25
6座 3樓 B室
4房2廳 | 露台
$4,273萬
$4,273萬
實1,619呎
4房
@$26,394
-
註冊處成交
一手
17/12/25
10/12/25
6座 2樓 A室
4房2廳 | 露台
$4,327萬
$4,327萬
實1,626呎
4房
@$26,613
-
註冊處成交
一手
10/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 凱玥的發展商是？
A1. 龍光 / 合景泰富集團
Q2. 凱玥的落成日期？
A2. 2022年02月落成
Q3. 凱玥的規模？
A3. 凱玥共有1期，6座，提供295個單位
Q4. 凱玥平均單位面積？
A4. 實用面積由1,340呎至9,663呎不等
Q5. 凱玥交通是否方便？
A5. 步行7分鐘直達海怡半島站，交通便利
Q6. 凱玥有哪些設施？
A6. 凱玥設有會所與泳池等設施。
Q7. 凱玥的校網？
A7. 小學校網為18，中學校區為南區。
Q8. 凱玥鄰近的小學？
A8. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q9. 凱玥鄰近的中學？
A9. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q10. 凱玥樓齡？
A10. 4.1年
Q11. 凱玥單位數量？
A11. 295伙
Q12. 凱玥成交資料？
A12. 凱玥3座最新成交一個3,627呎的4房單位，實用呎價為$38,621，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 凱玥期數有多少？
A13. 凱玥共有1期6座
Q14. 凱玥座數有多少？
A14. 凱玥共有6座，共295伙