鴨脷洲中心屋苑資料
鴨脷洲中心 位於港島 鴨脷洲(美聯分區) 利枝道138號，發展商為凱聯，於1983年12月開始落成，由2座樓宇組成，共有352個單位。設有2房間隔，屋苑內設有餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有鴨脷洲海濱長廊室外停車場；周邊民生設施完善，距離鴨脷洲風之塔公園只需2分鐘；4分鐘到達鴨脷洲公共圖書館；區內亦設有南區獸醫中心。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
2座
單位數量
352伙
樓齡
42.5年
落成日期
08/12/1983
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
餐飲設施
特色
寵物天地
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
物業層數
24層(A座)、27層(B座)
* 不包括地下低層、地下高層及1樓至2樓
發展商
凱聯
賣方/賣方的控權公司
賣方:
凱聯酒店有限公司
批地年期
75年+75年續期權, 由1981年2月27日起計
鴨脷洲中心成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/03/26
B座 5樓 2室
2房1廳
$415萬
+186%
$415萬
實391呎
2房
持貨年期 17.0 年
17.0年
@$10,614
$145萬
/
+186%
註冊處成交
24/03/26
10/03/26
B座 16樓 1室
2房1廳
$410萬
+143%
$410萬
實322呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$12,733
$169萬
/
+143%
註冊處成交
10/03/26
15/02/26
A座 13樓 4室
2房1廳
$415萬
$415萬
實349呎
2房
@$11,891
-
註冊處成交
15/02/26
10/02/26
A座 8樓 1室
2房1廳
$373萬
-30%
$373萬
實325呎
2房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$11,477
$535萬
/
-30%
註冊處成交
10/02/26
24/11/25
B座 16樓 4室
2房1廳
$390萬
$390萬
實332呎
2房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$11,747
$390萬
/
註冊處成交
24/11/25
10/11/25
A座 5樓 7室
2房1廳
$380萬
$380萬
實386呎
2房
@$9,845
-
註冊處成交
10/11/25
27/10/25
B座 6樓 6室
2房1廳
$400萬
+218%
$400萬
實391呎
2房
持貨年期 26.9 年
26.9年
@$10,230
$126萬
/
+218%
註冊處成交
27/10/25
02/10/25
A座 8樓 3室
2房1廳
$457萬
-9%
$457萬
實386呎
2房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$11,834
$500萬
/
-9%
註冊處成交
02/10/25
01/10/25
B座 8樓 7室
2房1廳
$395萬
+32%
$395萬
實391呎
2房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$10,102
$300萬
/
+32%
註冊處成交
01/10/25
28/09/25
B座 8樓 3室
2房1廳
$430萬
$430萬
實391呎
2房
@$10,997
-
註冊處成交
28/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
常見問題
Q1. 鴨脷洲中心的發展商是？
A1. 凱聯
Q2. 鴨脷洲中心的落成日期？
A2. 1983年12月落成
Q3. 鴨脷洲中心的規模？
A3. 鴨脷洲中心共有1期，2座，提供352個單位
Q4. 鴨脷洲中心提供哪些屋苑類型？
A4. 鴨脷洲中心提供私人物業 (住宅)
Q5. 鴨脷洲中心交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達利東站，交通便利
Q6. 鴨脷洲中心有哪些設施？
A6. 鴨脷洲中心設有餐飲設施等設施。
Q7. 鴨脷洲中心的校網？
A7. 小學校網為18，中學校區為南區。
Q8. 鴨脷洲中心鄰近的小學？
A8. 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校及鴨脷洲街坊學校
Q9. 鴨脷洲中心鄰近的中學？
A9. 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院及嘉諾撒培德書院
Q10. 鴨脷洲中心樓齡？
A10. 42.5年
Q11. 鴨脷洲中心單位數量？
A11. 352伙
Q12. 鴨脷洲中心成交資料？
A12. 鴨脷洲中心B座最新成交一個391呎的2房單位，實用呎價為$10,614，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 鴨脷洲中心期數有多少？
A13. 鴨脷洲中心共有1期2座
Q14. 鴨脷洲中心座數有多少？
A14. 鴨脷洲中心共有2座，共352伙