殷樺花園 二期屋苑資料
殷樺花園 二期 位於港島 西半山(美聯分區) 干德道56號，發展商為新世界，於1995年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有174個單位。屋苑內設有泳池、兒童設施。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，距離屋蘭士街休憩處只需10分鐘；8分鐘到達孫中山紀念館；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
1座
單位數量
174伙
樓齡
30.6年
落成日期
06/07/1995
物業設施
泳池
兒童設施
物業屋苑
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
物業優點
海景三房，會所泳池
物業層數
29層
* 不包括第五層停車場至第十一層停車場及平台
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起計
殷樺花園 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
19/10/25
殷樺花園 8樓 E室
3房2廳
$1,228萬
+33%
$1,228萬
實797呎
3房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925萬
/
+33%
註冊處成交
19/10/25
15/10/25
殷樺花園 23樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,590萬
-8%
$1,590萬
實842呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728萬
/
-8%
註冊處成交
15/10/25
05/05/25
殷樺花園 19樓 F室
3房2廳 | 車位
$1,580萬
+44%
$1,580萬
實849呎
3房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$18,610
$1,100萬
/
+44%
註冊處成交
05/05/25
18/03/24
殷樺花園 6樓 E室
3房2廳 | 車位
$1,000萬^
$1,000萬^
實797呎
3房
@$12,547
-
註冊處成交
18/03/24
24/10/23
殷樺花園 12樓 A室
3房2廳
$1,568萬^
$1,568萬^
實849呎
3房
@$18,463
-
註冊處成交
24/10/23
08/02/23
殷樺花園 7樓 F室
3房2廳
$1,690萬
+141%
$1,690萬
實849呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$19,906
$700萬
/
+141%
註冊處成交
08/02/23
04/10/22
殷樺花園 11樓 F室
3房2廳
$1,700萬
+75%
$1,700萬
實849呎
3房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$20,024
$969萬
/
+75%
註冊處成交
04/10/22
19/06/22
殷樺花園 25樓 F室
3房2廳
$1,960萬
+70%
$1,960萬
實849呎
3房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$23,086
$1,150萬
/
+70%
註冊處成交
19/06/22
26/05/22
殷樺花園 13樓 D室
3房2廳
$1,798萬
+214%
$1,798萬
實842呎
3房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$21,354
$572萬
/
+214%
註冊處成交
26/05/22
19/04/22
殷樺花園 5樓 B室
3房2廳
$1,770萬
+101%
$1,770萬
實818呎
3房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$21,638
$880萬
/
+101%
註冊處成交
19/04/22
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
殷樺花園 二期相關新聞
常見問題
Q1. 殷樺花園 二期的發展商是？
A1. 新世界
Q2. 殷樺花園 二期的落成日期？
A2. 1995年07月開始入伙
Q3. 殷樺花園 二期的規模？
A3. 殷樺花園 二期共有1期，1座，提供174個單位
Q4. 殷樺花園 二期交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 殷樺花園 二期有哪些設施？
A5. 殷樺花園 二期設有泳池與兒童設施等設施。
Q6. 殷樺花園 二期的優點？
A6. 海景三房，會所泳池
Q7. 殷樺花園 二期的校網？
A7. 小學校網為11，中學校網為中西區。
Q8. 殷樺花園 二期鄰近的小學？
A8. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q9. 殷樺花園 二期鄰近的中學？
A9. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q10. 殷樺花園 二期樓齡？
A10. 30.6年
Q11. 殷樺花園 二期單位數量？
A11. 174伙
Q12. 殷樺花園 二期成交資料？
A12. 殷樺花園二期殷樺花園最新成交一個797呎的3房單位，實用呎價為$15,408，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 殷樺花園 二期期數有多少？
A13. 殷樺花園 二期共有1期1座
Q14. 殷樺花園 二期座數有多少？
A14. 殷樺花園 二期共有1座，共174伙
Q15. 殷樺花園 二期樓價？
A15. 殷樺花園 二期成交平均呎價為$21,356，可以在殷樺花園 二期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。