殷樺花園屋苑資料
殷樺花園 位於港島 西半山(美聯分區) 羅便臣道95號，發展商為新世界，於1995年7月開始落成，屋苑分為2期，由2座樓宇組成，共有348個單位。設有3房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施。附近設有港九五旬節會五旬節堂停車場；周邊民生設施完善，距離屋蘭士街休憩處只需10分鐘；8分鐘到達孫中山紀念館；區內亦設有蘇利宜動物醫院。另外，小學校網在11區，中學校區在中西區。
物業座數
2座
單位數量
348伙
樓齡
30.9年
落成日期
06/07/1995
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
泳池
兒童設施
附近的小學： 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學、英皇書院同學會小學第二校
附近的中學： 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院、高主教書院
物業優點
海景三房，會所泳池
物業層數
一期：
29層
* 不包括第一層停車場至第六層停車場
二期：
29層
* 不包括第五層停車場至第十一層停車場及平台
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起計
殷樺花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/05/26
二期 殷樺花園 6樓 B室
3房2廳
$1,500萬
+297%
$1,500萬
實818呎
3房
持貨年期 23.0 年
23.0年
@$18,337
$378萬
/
+297%
註冊處成交
26/05/26
19/04/26
二期 殷樺花園 19樓 C室
3房2廳
$1,740萬
+69%
$1,740萬
實842呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$20,665
$1,028萬
/
+69%
註冊處成交
19/04/26
12/02/26
一期 殷樺花園 14樓 D室
3房2廳
$1,380萬
+38%
$1,380萬
實854呎
3房
持貨年期 28.6 年
28.6年
@$16,159
$998萬
/
+38%
註冊處成交
12/02/26
10/12/25
一期 殷樺花園 2樓 B室
3房2廳
$1,250萬
$1,250萬
實819呎
3房
@$15,263
-
註冊處成交
10/12/25
04/12/25
一期 殷樺花園 13樓 E室
3房2廳
$1,250萬
+1%
$1,250萬
實793呎
3房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$15,763
$1,235萬
/
+1%
註冊處成交
04/12/25
02/12/25
一期 殷樺花園 4樓 B室
3房2廳 | 車位
$1,430萬
-16%
$1,430萬
實819呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$17,460
$1,700萬
/
-16%
註冊處成交
02/12/25
19/10/25
二期 殷樺花園 8樓 E室
3房2廳
$1,228萬
+33%
$1,228萬
實797呎
3房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925萬
/
+33%
註冊處成交
19/10/25
15/10/25
二期 殷樺花園 23樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,590萬
-8%
$1,590萬
實842呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728萬
/
-8%
註冊處成交
15/10/25
05/08/25
一期 殷樺花園 3樓 C室
3房2廳
$1,288萬
+3%
$1,288萬
實854呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$15,082
$1,250萬
/
+3%
註冊處成交
05/08/25
22/06/25
一期 殷樺花園 20樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,408萬
+13%
$1,408萬
實854呎
3房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$16,487
$1,250萬
/
+13%
註冊處成交
22/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
殷樺花園相關新聞
常見問題
Q1. 殷樺花園的發展商是？
A1. 新世界
Q2. 殷樺花園的落成日期？
A2. 1995年07月落成
Q3. 殷樺花園的規模？
A3. 殷樺花園共有2期，2座，提供348個單位
Q4. 殷樺花園提供哪些屋苑類型？
A4. 殷樺花園提供私人物業 (住宅)
Q5. 殷樺花園有哪些設施？
A5. 殷樺花園設有泳池與兒童設施等設施。
Q6. 殷樺花園的優點？
A6. 海景三房，會所泳池
Q7. 殷樺花園的校網？
A7. 小學校網為11，中學校區為中西區。
Q8. 殷樺花園鄰近的小學？
A8. 嘉諾撒聖心學校、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校、般咸道官立小學、聖公會呂明才紀念小學、聖公會基恩小學及英皇書院同學會小學第二校
Q9. 殷樺花園鄰近的中學？
A9. 聖保羅男女中學、英華女學校、聖若瑟書院、英皇書院、聖士提反女子中學、聖保羅書院、聖嘉勒女書院及高主教書院
Q10. 殷樺花園樓齡？
A10. 30.9年
Q11. 殷樺花園單位數量？
A11. 348伙
Q12. 殷樺花園成交資料？
A12. 殷樺花園二期殷樺花園最新成交一個818呎的3房單位，實用呎價為$18,337，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 殷樺花園期數有多少？
A13. 殷樺花園共有2期2座
Q14. 殷樺花園座數有多少？
A14. 殷樺花園共有2座，共348伙
Q15. 殷樺花園樓價？
A15. 殷樺花園成交平均呎價為$22,064，可以在殷樺花園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。