康怡花園屋苑資料
康怡花園 位於港島 鰂魚涌(美聯分區) 康盛街29-31號，發展商為恆隆集團，於1985年12月開始落成，由16座樓宇組成，共有6,648個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有康怡廣場(南)停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達康怡廣場；9分鐘到達鰂魚涌公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及港島東小動物及珍禽異獸醫療中心。另外，小學校網在14區，中學校區在東區。
物業座數
16座
單位數量
6,648伙
樓齡
40.3年
落成日期
18/12/1985 - 22/06/1987
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)、聖公會聖米迦勒小學
附近的中學： 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、中華基金中學
物業優點
毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。
位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
物業層數
A座 (1/F-31/F), B座 (1/F-31/F), C座 (1/F-30/F), D座 (1/F-29/F), E座 (1/F-30/F), F座 (1/F-27/F), G座 (1/F-22/F), H座 (1/F-21/F),
J座 (1/F-20/F), K座 (1/F-19/F), L座 (1/F-19/F), M座 (1/F-19/F), N座 (1/F-29/F), P座 (1/F-28/F), Q座 (1/F-30/F), R座 (1/F-29/F)
發展商
恆隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
恒隆集團有限公司
新世界發展有限公司
管理公司
地下鐵路物業管理
康怡花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/03/26
N座 4樓 11室
2房1廳
$638萬
+159%
$638萬
實461呎
2房
持貨年期 18.5 年
18.5年
@$13,839
$247萬
/
+159%
註冊處成交
31/03/26
31/03/26
C座 26樓 10室
2房1廳
$660萬
+247%
$660萬
實505呎
2房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$13,069
$190萬
/
+247%
註冊處成交
31/03/26
30/03/26
D座 20樓 8室
3房1廳
$768萬
$768萬
實596呎
3房
@$12,886
-
註冊處成交
30/03/26
30/03/26
N座 2樓 1室
2房1廳
$664萬
+91%
$664萬
實490呎
2房
持貨年期 29.3 年
29.3年
@$13,551
$349萬
/
+91%
註冊處成交
30/03/26
29/03/26
A座 25樓 14室
3房1廳
$850萬
$850萬
實668呎
3房
@$12,725
-
註冊處成交
29/03/26
26/03/26
B座 7樓 10室
2房1廳
$638萬
+115%
$638萬
實497呎
2房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$12,837
$297萬
/
+115%
註冊處成交
26/03/26
25/03/26
M座 17樓 11室
3房1廳
$1,140萬^
$1,140萬^
實835呎
3房
@$13,653
-
註冊處成交
25/03/26
25/03/26
L座 13樓 12室
2房1廳
$570萬
-43%
$570萬
實555呎
2房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$10,276
$1,000萬
/
-43%
註冊處成交
25/03/26
25/03/26
M座 11樓 9室
3房1廳
$898萬
+87%
$898萬
實902呎
3房
持貨年期 21.9 年
21.9年
@$9,956
$480萬
/
+87%
註冊處成交
25/03/26
24/03/26
C座 10樓 1室
3房1廳
$803萬
$803萬
實594呎
3房
@$13,519
-
註冊處成交
24/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 康怡花園的發展商是？
A1. 恆隆集團
Q2. 康怡花園的落成日期？
A2. 1985年12月落成
Q3. 康怡花園的規模？
A3. 康怡花園共有1期，16座，提供6,648個單位
Q4. 康怡花園交通是否方便？
A4. 步行2分鐘直達太古站，交通便利
Q5. 康怡花園有哪些設施？
A5. 康怡花園設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 康怡花園的優點？
A6. 毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。
位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。
由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。
Q7. 康怡花園的校網？
A7. 小學校網為14，中學校區為東區。
Q8. 康怡花園鄰近的小學？
A8. 番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、北角衞理小學、滬江小學、北角官立小學、佛教中華康山學校、啓基學校(港島)及聖公會聖米迦勒小學
Q9. 康怡花園鄰近的中學？
A9. 張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學、聖馬可中學、香港中國婦女會中學、港島民生書院、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院及中華基金中學
Q10. 康怡花園樓齡？
A10. 40.3年
Q11. 康怡花園單位數量？
A11. 6,648伙
Q12. 康怡花園成交資料？
A12. 康怡花園N座最新成交一個461呎的2房單位，實用呎價為$13,839，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 康怡花園期數有多少？
A13. 康怡花園共有1期16座
Q14. 康怡花園座數有多少？
A14. 康怡花園共有16座，共6,648伙
Q15. 康怡花園樓價？
A15. 康怡花園成交平均呎價為$14,962，可以在康怡花園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。