港島南岸屋苑資料
港島南岸 位於港島 黃竹坑 / 深灣(美聯分區) 香葉道11號，發展商為"第1期 晉環：
路勁地產 / 平安不動產 / 港鐵
第2期 揚海：
嘉里建設 / 信和置業 / 港鐵
第3B期 BLUE COAST ; 第3C期 BLUE COAST II：
長江實業 / 港鐵
第4A期 海盈山：
嘉里建設 / 信和置業 / 太古地產 / 港鐵，於2022年4月開始落成，屋苑分為5期，由16座樓宇組成，共有3,032個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有利美中心停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達The Southside；5分鐘到達包玉剛游泳池；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在18區，中學校區在南區。
物業座數
19座
單位數量
3857伙
樓齡
3.5年
落成日期
28/04/2022 - 06/06/2025
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
附近的小學： 聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、香港仔聖伯多祿天主教小學、聖公會置富始南小學、聖伯多祿天主教小學、東華三院鶴山學校、嘉諾撒培德學校、鴨脷洲街坊學校
附近的中學： 嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院、聖公會呂明才中學、香港真光書院、聖伯多祿中學、香港仔浸信會呂明才書院、嘉諾撒培德書院
車位數量
第1期 晉環：
107個住客停車位
其他住客用車位：
6個住宅電單車停車位
2個暢通易達住宅訪客停車位
2個住宅上落貨停車位
第2期 揚海：
96個住宅停車位
其他住客用車位 :
2個訪客傷殘人士停車位
5個住宅電單車停車位
2個住宅上落貨停車位
第3B期 Blue Coast：
187個住客停車位
其他住客用車位：
1個訪客停車位
3個傷殘人士訪客停車位
10個住客電單車停車位
4個上落貨車位
第4A期 海盈山：
138個住宅停車位
其他住客用車位：
7個住宅電單車停車位
2個訪客傷殘人士停車位
第5A期 滶晨：
119個住客停車位
其他住客用車位：
7個住宅電單車停車位
1個住宅傷殘人士停車位
1個訪客電單車停車位
2個訪客停車位 (暨傷殘人士停車位)
1個上落貨停車位
物業層數
第1期 晉環：
37層 (第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)：2樓、3樓、平台層、5樓至42樓)
*不包括天台、機房層及上層機房層
*不設地下、1樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
第2期 揚海：
28層 (第1座（1A及1B）：2樓、3樓、平台層、5至32樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓、14樓及24樓
33層 (第2座（2A及2B）：2樓、3樓、平台層、5至38樓)
* 不包括轉換層、天台、上層天台及頂層天台
*不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
第3B期 Blue Coast：
36層 (第1A,1B座：地下低層、地下、1樓、2樓、3樓、平台層、高層平台層、6樓至12樓、15樓至23樓、25樓至33樓、35樓至38樓)
* 不包括轉換層、天台及頂層天台
* 不設4樓、5樓、13樓、14樓、24樓及34樓
37層 (第2A,2B座：地下低層、地下、1樓、2樓、3樓、平台層、高層平台層、6樓至12樓、15樓至23樓、25樓至33樓、35樓至39樓)
* 不包括轉換層、天台及頂層天台
* 不設4樓、5樓、13樓、14樓、24樓及34樓
第3C期 Blue Coast II：
38層 (第3及5座：地下低層、地下、1至3樓、平台層、高層平台層、6樓至40樓)
* 不包括轉換層、天台及頂層天台
* 不設4樓、5樓、13樓、14樓、24樓及34樓
第4A期 海盈山：
38層 (第2A,2B座:2至43樓)
* 不包括轉換層、天台、升降機房層及頂層天台
* 不設4,13,14,24,34樓
第5A期 滶晨：
34層 (第1A及1B座)：(5樓至42樓)
* 不包括地下、3樓、平台層、天台、上層天台第一層、上層天台第二層及頂層天台
* 不設1樓、2樓、4樓、13樓、14樓、24樓 及34樓
第5B期 滶晨 II：
38層 (第2座： 地下、3樓、平台層、5樓至43樓)
* 不包括夾層、結構轉換層、天台、上層天台第一層、上層天台第二層及頂層天台
*不設 1樓、2樓、4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
發展商
"第1期 晉環：
路勁地產 / 平安不動產 / 港鐵
第2期 揚海：
嘉里建設 / 信和置業 / 港鐵
第3B期 BLUE COAST ; 第3C期 BLUE COAST II：
長江實業 / 港鐵
第4A期 海盈山：
嘉里建設 / 信和置業 / 太古地產 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
1期 晉環：
賣方：
香港鐵路有限公司(作為“擁有人”)
怡騰投資有限公司 (作為“如此聘用的人”)
（備註：「擁有人」指期數的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人；「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士）
賣方的控權公司：
擁有人的控權公司
不適用
如此聘用的人的控權公司
不適用
2期 揚海：
賣方：
香港鐵路有限公司（作為“擁有人”）
High Crown Holdings Limited （作為“如此聘用的人”）
（備註︰“擁有人” 指期數的法律上的擁有人或實益擁有人。“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士）
賣方的控權公司：
擁有人（香港鐵路有限公司）的控權公司︰
不適用
如此聘用的人（High Crown Holdings Limited）的控權公司︰
Best Profile Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年6月12日起計
港島南岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/11/25
滶晨 II 2座 27樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,183萬
$1,183萬
實498呎
2房
@$23,751
-
註冊處成交
一手
02/11/25
02/11/25
Blue Coast II 3座 32樓 B室
4房2廳 | 露台
$3,586萬
$3,586萬
實1,224呎
4房
@$29,300
-
成交紀錄冊
一手
02/11/25
02/11/25
滶晨 1B座 8樓 P3室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,280萬
$2,280萬
實826呎
3房
@$27,599
-
註冊處成交
一手
02/11/25
02/11/25
海盈山4A期 2B座 20樓 B室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,854萬
$1,854萬
實680呎
2房
@$27,270
-
註冊處成交
一手
02/11/25
02/11/25
海盈山4A期 2A座 10樓 B室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,323萬
$1,323萬
實520呎
2房
@$25,442
-
註冊處成交
一手
02/11/25
02/11/25
Blue Coast II 3座 6樓 F室
2房2廳 | 平台
$1,108萬
$1,108萬
實443呎
2房
@$25,000
-
註冊處成交
一手
02/11/25
01/11/25
Blue Coast II 5座 38樓 D室
3房2廳
$1,847萬
$1,847萬
實770呎
3房
@$23,986
-
成交紀錄冊
一手
01/11/25
31/10/25
Blue Coast II 3座 37樓 J室
3房2廳
$1,863萬
$1,863萬
實729呎
3房
@$25,551
-
成交紀錄冊
一手
31/10/25
31/10/25
Blue Coast II 5座 39樓 D室
3房2廳
$1,856萬
$1,856萬
實770呎
3房
@$24,101
-
成交紀錄冊
一手
31/10/25
30/10/25
海盈山4A期 2B座 40樓 A室
3房1廳 | 露台
$3,470萬
$3,470萬
實915呎
3房
@$37,919
-
成交紀錄冊
一手
30/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
