灝景灣屋苑資料
灝景灣 位於新界 青衣(美聯分區) 牙鷹洲街8號，發展商為華潤創業 / 新鴻基 / 長江實業，於1998年1月開始落成，屋苑分為3期，由10座樓宇組成，共有2,824個單位。設有2至5房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘。附近設有青敬路室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達灝景灣商場；10分鐘到達長發體育館；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在66區，中學校區在葵青。
物業座數
10座
單位數量
2,824伙
樓齡
28.2年
落成日期
26/01/1998 - 29/03/2001
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
附近的小學： 聖公會青衣主恩小學、保良局世德小學、中華傳道會呂明才小學、東華三院黃士心小學、聖公會何澤芸小學、東華三院周演森小學、保良局陳溢小學、青衣商會小學
附近的中學： 聖公會林護紀念中學、保良局羅傑承(一九八三)中學、天主教母佑會蕭明中學、中華傳道會安柱中學、保祿六世書院、佛教善德英文中學、中華基督教會全完中學、順德聯誼總會李兆基中學
物業優點
豪華住客會所，設施齊備；間格四正，實用率高，用料上乘；
交通樞紐，利用三號幹線及青嶼幹線，往來港九及機場極為方便；步行前往青衣機鐵站僅需2分鐘；貼鄰藍巴勒海峽，景致開揚優美
發展商
華潤創業 / 新鴻基 / 長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
勝暉投資有限公司
華潤創業有限公司
新鴻基地產發展有限公司
長江實業(集團)有限公司
灝景灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/04/26
1期 3座 23樓 H室
3房2廳
$1,380萬
+45%
$1,380萬
實829呎
3房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$16,647
$952萬
/
+45%
註冊處成交
12/04/26
07/04/26
3期 9座 9樓 G室
2房1廳
$777萬
+14%
$777萬
實499呎
2房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$15,567
$680萬
/
+14%
註冊處成交
07/04/26
07/04/26
1期 2座 7樓 D室
3房2廳
$998萬
-6%
$998萬
實658呎
3房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$15,167
$1,059萬
/
-6%
註冊處成交
07/04/26
01/04/26
3期 9座 20樓 A室
3房1廳
$1,155萬
+201%
$1,155萬
實778呎
3房
持貨年期 25.6 年
25.6年
@$14,846
$384萬
/
+201%
註冊處成交
01/04/26
29/03/26
3期 9座 42樓 G室
2房1廳
$780萬
+123%
$780萬
實499呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$15,631
$350萬
/
+123%
註冊處成交
29/03/26
26/03/26
1期 3座 6樓 H室
3房2廳
$1,212萬
+164%
$1,212萬
實829呎
3房
持貨年期 27.3 年
27.3年
@$14,620
$458萬
/
+164%
註冊處成交
26/03/26
23/03/26
1期 2座 11樓 E室
3房2廳
$885萬
$885萬
實658呎
3房
@$13,450
-
註冊處成交
23/03/26
22/03/26
1期 2座 27樓 H室
3房2廳
$1,160萬
+83%
$1,160萬
實826呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$14,044
$636萬
/
+83%
註冊處成交
22/03/26
21/03/26
3期 10座 高層 F室
2房1廳
$818萬
$818萬
實498呎
2房
@$16,426
-
成交
21/03/26
20/03/26
2期 06座 中層 E室
2房1廳
$846萬
$846萬
實531呎
2房
@$15,932
-
成交
20/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 灝景灣的發展商是？
A1. 華潤創業 / 新鴻基 / 長江實業
Q2. 灝景灣的落成日期？
A2. 1998年01月落成
Q3. 灝景灣的規模？
A3. 灝景灣共有3期，10座，提供2,824個單位
Q4. 灝景灣交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 灝景灣有哪些設施？
A5. 灝景灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 灝景灣的優點？
A6. 豪華住客會所，設施齊備；間格四正，實用率高，用料上乘；
交通樞紐，利用三號幹線及青嶼幹線，往來港九及機場極為方便；步行前往青衣機鐵站僅需2分鐘；貼鄰藍巴勒海峽，景致開揚優美
Q7. 灝景灣的校網？
A7. 小學校網為66，中學校區為葵青。
Q8. 灝景灣鄰近的小學？
A8. 聖公會青衣主恩小學、保良局世德小學、中華傳道會呂明才小學、東華三院黃士心小學、聖公會何澤芸小學、東華三院周演森小學、保良局陳溢小學及青衣商會小學
Q9. 灝景灣鄰近的中學？
A9. 聖公會林護紀念中學、保良局羅傑承(一九八三)中學、天主教母佑會蕭明中學、中華傳道會安柱中學、保祿六世書院、佛教善德英文中學、中華基督教會全完中學及順德聯誼總會李兆基中學
Q10. 灝景灣樓齡？
A10. 28.2年
Q11. 灝景灣單位數量？
A11. 2,824伙
Q12. 灝景灣成交資料？
A12. 灝景灣1期3座最新成交一個829呎的3房單位，實用呎價為$16,647，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 灝景灣期數有多少？
A13. 灝景灣共有3期10座
Q14. 灝景灣座數有多少？
A14. 灝景灣共有10座，共2,824伙
Q15. 灝景灣樓價？
A15. 灝景灣成交平均呎價為$15,893，可以在灝景灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。