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美聯信心指數

本週美聯信心指數公佈

本週美聯信心指數公佈

58.5

更新日期: 30/03/2020

較上週-0.8%
較上月+27.5%
顯示樓價指數
美聯信心指數乃根據每星期美聯網盤價格變化製作而成
全港樓價指數則綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料,以全港100個著名中小型私人屋苑的成交個案,計算加權平均數,而於08年前則以50個屋苑計算
所有資料僅供參考。在籌備該等素材時,雖已作出合理謹慎措施,但若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼概不負責。

美聯信心指數簡介

美聯信心指數簡介美聯信心指數簡介
  • 美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成
  • 指數可反映業主的放盤態度,估計市場消息對業主放盤態度的影響可於1星期後反映於指數之上
  • 從指數走勢可推測4星期或之後的美聯樓價指數
  • 指數越來越高代表越來越少業主減價,反映樂觀情緒籠罩,樓價有可能回升
  • 指數越來越低代表越來越多業主減價,即樓價下跌趨勢愈大
  • 故100點表示放盤業主全面看好,0點則表示放盤業主全面看淡
  • 而美聯信心指數平均值則是此指數自2018年至今的平均值,屬睇好睇淡的分界
  • 若指數越來越靠近美聯信心指數平均值,表示樓價趨向橫行
  • 而當指數升穿美聯信心指數平均值時,表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快
  • 同様當指數跌穿美聯信心指數平均值時,表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加劇
  • 美聯信心指數與美聯樓價指數相關性高,可以用作推論美聯樓價指數走勢。但業主放盤態度只是其中一個影響樓價的因素。美聯樓價指數仍需取決於供應、息口及外圍環境等因素,故美聯信心指數不具備唯一性和決定性影響樓市的因素。

最大幅度減價盤

成交個案