美聯信心指數較上週NaN%較上月NaN%(05/12/2024)

美聯信心指數

本週美聯信心指數公佈

本週美聯信心指數公佈

58.9

更新日期: 02/12/2024

較上週-1.0%
較上月-6.4%
顯示樓價指數
美聯信心指數乃根據每星期美聯網盤價格變化製作而成 美聯樓價指數(全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案,計算加權平均數,而於22年以138個屋苑計算;08至21年以100個屋苑計算;08年前則以50個屋苑計算。 所有資料僅供參考。在籌備該等素材時,雖已作出合理謹慎措施,但若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼概不負責。

美聯信心指數簡介

美聯信心指數簡介美聯信心指數簡介
  • 美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成
  • 指數可反映業主的放盤態度,估計市場消息對業主放盤態度的影響可於1星期後反映於指數之上
  • 從指數走勢可推測4星期或之後的美聯樓價指數
  • 指數越來越高代表越來越少業主減價,反映樂觀情緒籠罩,樓價有可能回升
  • 指數越來越低代表越來越多業主減價,即樓價下跌趨勢愈大
  • 故100點表示放盤業主全面看好,0點則表示放盤業主全面看淡
  • 而美聯信心指數平均值則是此指數自2018年至今的平均值,屬睇好睇淡的分界
  • 若指數越來越靠近美聯信心指數平均值,表示樓價趨向橫行
  • 而當指數升穿美聯信心指數平均值時,表示樓價有機會由跌轉升或升勢加快
  • 同様當指數跌穿美聯信心指數平均值時,表示樓價有機會由升轉跌或跌勢加劇
  • 美聯信心指數與美聯樓價指數相關性高,可以用作推論美聯樓價指數走勢。但業主放盤態度只是其中一個影響樓價的因素。美聯樓價指數仍需取決於供應、息口及外圍環境等因素,故美聯信心指數不具備唯一性和決定性影響樓市的因素。

最大幅度減價盤

成交個案

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