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物業編號: P000001189
更新日期: 12/03/2026
最低售價
約$847萬起
最低售價(折扣價)
約$676萬起
銷售狀態
首次出售日期
20/05/2023
落成日期
24/11/2024
瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
447個
地區
何文田
發展項目
何文田站物業發展項目
期數
第IA期
期數名稱
瑜一
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方︰
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1
堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2
備註：
1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。
2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。
賣方的控權公司:
擁有人的控權公司：不適用
如此聘用的人的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
賣方︰ 香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1 堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2 備註： 1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。 2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 賣方的控權公司: 擁有人的控權公司：不適用 如此聘用的人的控權公司： 華懋物業控股有限公司 華懋集團控股有限公司
展開
物業編號: P000001189
更新日期: 12/03/2026
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瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
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何文田區內成交紀錄
全部
天鑄
皓畋
One Homantin
半山壹號
加多利軒
雅士花園
何文田山畔
瑧樺
御龍居
雅利德樺臺
欣圖軒
俊民苑
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
鼎峰大廈 15樓 A2室
3房2廳 | 車位
$1,420萬
+32%
$1,420萬
實1,163呎
3房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$12,210
$1,080萬
/
+32%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
傲玟 3座 9樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,648萬
$1,648萬
實844呎
2房
@$19,525
-
註冊處成交
一手
10/03/26
10/03/26
傲玟 3座 23樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,650萬
$2,650萬
實1,118呎
3房
@$23,695
-
註冊處成交
一手
10/03/26
10/03/26
瑜一 IC期 5A座 6樓 A室
3房2廳 | 露台
$2,279萬
$2,279萬
實934呎
3房
@$24,400
-
成交紀錄冊
一手
10/03/26
10/03/26
瑜一 Ia期 (瑜一．天海) 1A座 12樓 B室
2房2廳 | 露台
$1,832萬
$1,832萬
實591呎
2房
@$31,004
-
成交紀錄冊
一手
10/03/26
10/03/26
加多利軒 25樓 J室
開放式 | 露台
$347萬
-22%
$347萬
實180呎
開放式
持貨年期 8.9 年
8.9年
@$19,256
$443萬
/
-22%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
文田閣 3樓 A室
開放式 | 車位
$1,520萬
+52%
$1,520萬
實1,173呎
開放式
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$12,958
$1,000萬
/
+52%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
天鑄 1期 6座 28&29樓 A室
5房2廳 | 複式 | 天台 | 平台 | 露台
$2.16億
$2.16億
實3,054呎
5房
@$70,679
-
成交紀錄冊
一手
10/03/26
10/03/26
傲玟 2座 28&29樓 B室
4房3廳 | 複式 | 車位 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1.21億
$1.21億
實3,461呎
4房
@$34,868
-
註冊處成交
一手
10/03/26
09/03/26
皓畋 3座 11樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,720萬
-31%
$1,720萬
實865呎
3房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$19,884
$2,488萬
/
-31%
註冊處成交
09/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
