瑜一．天海 In One Above | 一手新盤 | 美聯物業
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物業編號: P000001189
更新日期: 29/10/2026
最低定價
招標
銷售狀態
首次出售日期
21/05/2023
預計關鍵日期
29/01/2025
瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
447個
地區
何文田
發展項目
何文田站物業發展項目
期數
第IA期
期數名稱
瑜一
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方︰
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1
堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2
備註：
1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。
2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。
賣方的控權公司:
擁有人的控權公司：不適用
如此聘用的人的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
賣方︰ 香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1 堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2 備註： 1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。 2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 賣方的控權公司: 擁有人的控權公司：不適用 如此聘用的人的控權公司： 華懋物業控股有限公司 華懋集團控股有限公司
展開
物業編號: P000001189
更新日期: 29/10/2026
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瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
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何文田區內成交紀錄
全部
天鑄
皓畋
半山壹號
One Homantin
加多利軒
何文田山畔
御龍居
雅利德樺臺
君柏
君逸山
冠德苑
欣圖軒
冠熹苑
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/10/26
賀龍居 1座 1樓 C室
開放式
$1,128萬
+1%
$1,128萬
實664呎
開放式
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$16,988
$1,114萬
/
+1%
註冊處成交
29/10/26
29/10/26
皓畋 3座 16樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,135萬
-24%
$2,135萬
實928呎
3房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$23,006
$2,821萬
/
-24%
註冊處成交
29/10/26
29/10/26
泓璟 21樓 E室
開放式 | 露台
$548萬
$548萬
實203呎
開放式
@$27,000
-
成交紀錄冊
一手
29/10/26
29/10/26
天鑄 2期 5座 20樓 D室
3房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$3,548萬
+8%
$3,548萬
實1,160呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$30,586
$3,288萬
/
+8%
註冊處成交
29/10/26
29/10/26
天鑄 2期 2座 11樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$5,380萬
-9%
$5,380萬
實1,708呎
4房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$31,499
$5,942萬
/
-9%
註冊處成交
29/10/26
29/10/26
泓璟 7樓 C室
開放式 | 露台 | 工作平台
$404萬
$404萬
實174呎
開放式
@$23,207
-
註冊處成交
一手
29/10/26
28/10/26
皆興大廈 A (114-114A)座 G樓
開放式 | 平台
$655萬
$655萬
實950呎
開放式
@$6,895
-
註冊處成交
28/10/26
28/10/26
恒信園 六期 恒信園 6 期 15樓 C室
開放式 | 車位
$1,268萬
-15%
$1,268萬
實987呎
開放式
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$12,847
$1,500萬
/
-15%
註冊處成交
28/10/26
27/10/26
集德苑 13樓 A室
開放式 | 車位
$1,400萬
+3%
$1,400萬
實1,346呎
開放式
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$10,401
$1,358萬
/
+3%
註冊處成交
27/10/26
27/10/26
半山壹號 一期 半山徑10號 26樓 10室
5房2廳 | 露台 | 工作平台
$4,246萬
+31%
$4,246萬
實1,975呎
5房
持貨年期 18.4 年
18.4年
@$21,499
$3,250萬
/
+31%
註冊處成交
27/10/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
