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物業編號: P000001189
更新日期: 23/06/2026
最低售價
約$847萬起
最低售價(折扣價)
約$676萬起
銷售狀態
首次出售日期
20/05/2023
落成日期
24/11/2024
瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
大廈數量
4座
單位數目
447個
地區
何文田
發展項目
何文田站物業發展項目
期數
第IA期
期數名稱
瑜一
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方︰
香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1
堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2
備註：
1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。
2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。
賣方的控權公司:
擁有人的控權公司：不適用
如此聘用的人的控權公司：
華懋物業控股有限公司
華懋集團控股有限公司
賣方︰ 香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)1 堡雅有限公司(作為「如此聘用的人」)2 備註： 1.「擁有人」指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。 2.「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 賣方的控權公司: 擁有人的控權公司：不適用 如此聘用的人的控權公司： 華懋物業控股有限公司 華懋集團控股有限公司
展開
物業編號: P000001189
更新日期: 23/06/2026
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瑜一．天海 屋苑資料
瑜一．天海(In One Above) 位於何文田 忠孝街1號，於2024年11月落成，由華懋集團 / 港鐵合作發展。項目設有4座樓宇，共提供447個單位，實用面積由311至1,615平方呎，戶型涵蓋1房至4房。交通便利，鄰近港鐵何文田站。物業屬於小學校網34，並劃入九龍城中學校區。
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全部
天鑄
皓畋
One Homantin
半山壹號
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瑧樺
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欣圖軒
俊民苑
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- 租務
全部間隔
21/06/26
冠熹苑 7樓 18室
開放式 |
已補
$502萬
$502萬
已補
實432呎
開放式
@$11,620
-
註冊處成交
21/06/26
21/06/26
爵園 10樓 C室
開放式
$1,000萬
$1,000萬
實985呎
開放式
@$10,152
-
註冊處成交
21/06/26
21/06/26
皓畋 5座 19樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,390萬
-27%
$1,390萬
實698呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$19,914
$1,894萬
/
-27%
註冊處成交
21/06/26
17/06/26
俊民苑 L座 1樓 9室
開放式
$220萬
$220萬
實519呎
開放式
@$4,239
-
註冊處成交
17/06/26
17/06/26
碧殿閣 8樓 G室
開放式 | 車位
$1,150萬
$1,150萬
實1,098呎
開放式
@$10,474
-
註冊處成交
17/06/26
17/06/26
太平花園 9樓 B室
1房1廳
$390萬
-28%
$390萬
實304呎
1房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$12,829
$543萬
/
-28%
註冊處成交
17/06/26
17/06/26
天鑄 2期 2座 19樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$6,080萬
-12%
$6,080萬
實1,708呎
4房
持貨年期 10.1 年
10.1年
@$35,597
$6,946萬
/
-12%
註冊處成交
17/06/26
17/06/26
九龍總商會大廈 6樓 F室
2房1廳
$628萬
+14%
$628萬
實517呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$12,147
$550萬
/
+14%
註冊處成交
17/06/26
17/06/26
御龍居 1座 17樓 G室
3房1廳
$1,100萬
+165%
$1,100萬
實713呎
3房
持貨年期 21.1 年
21.1年
@$15,428
$415萬
/
+165%
註冊處成交
17/06/26
17/06/26
瑜一 Ia期 (瑜一．天海) 1A座 28樓 B室
4房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$7,273萬
$7,273萬
實1,564呎
4房
@$46,500
-
註冊處成交
一手
17/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
