何文田站

何文田廣場

何文田廣場停車場

何文田游泳池

何文田

A座(冠昌閣)

A座(冠昌閣) 1/F

A座(冠昌閣) 2/F-27/F

B座(冠盛閣)

B座(冠盛閣) 1/F

B座(冠盛閣) 2/F-26/F

C座(冠榮閣)

C座(冠榮閣) 1/F

C座(冠榮閣) 2/F

C座(冠榮閣) 3/F

C座(冠榮閣) 4/F-27/F

何文田 / 京士柏

天鑄

皓畋

One Homantin

觀塘綫

屯馬綫

冠德苑

A座

B座

C座

協恩中學附屬小學

聖羅撒學校

保良局何壽南小學

聖公會牧愛小學

獻主會小學

農圃道官立小學

天主教領島學校

陳瑞祺(喇沙)小學

九龍

九龍城

喇沙書院

瑪利諾修院學校(中學部)

拔萃男書院

協恩中學

香港培正中學

民生書院

旅港開平商會中學

迦密中學

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<p><iframe loading="lazy" src="https://player.vimeo.com/video/482441934?title=0&amp;byline=0&amp;portrait=0" width="640" height="360" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p><p>上年抽中居屋何文田冠德苑的幸運兒，今年初開始收樓。今次帶大家直擊這個居屋王的內櫳，同時參觀屋苑開則最大，一個實用面積568方呎的裝修單位，齊齊了解設計師如何巧妙地將單位打造成三房兩廁，想知有咩心得？立即上樓參觀！</p><p>資料來源:  東網on.cc</p><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle"     style="display:block"     data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"     data-ad-slot="9622287305"     data-ad-format="auto"     data-full-width-responsive="true"></ins><script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【塞錢入你袋】參觀新居屋王冠德苑裝修單位！

圖片2

<p>2019年<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">新居屋</a>自從於去年12月開始揀樓，受新冠肺炎疫情影響下曾經一度停頓，直至近月才恢復。根據揀樓程序，今週三輪到單身人士揀樓。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">新居屋</a>2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，其中白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。究竟現時尚餘甚麼屋苑及單位？單身人士申請<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">新居屋</a>按揭有甚麼需要特別注意？</p> <p><strong>火炭旭禾苑數量最多</strong></p> <p>根據房委會最新資料，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">居屋</a>樓王何文田冠德苑及長沙灣凱德苑已經沽清，餘下4個屋苑，分別為葵涌尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，合共500個單位（截至29/5/2020）。其中位於火炭的旭禾苑數目較多，共提供212個單位，將軍澳雍明苑單位數目最少，只有22個單位。剩餘單位屬於小型單位，實用面積介乎275至321平方呎，剩餘單位中最大面積選擇位於葵涌尚文苑，實用面積約321平方呎。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-52745" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片1.png" alt="" width="1373" height="427" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片1.png 1373w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片1-300x93.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片1-768x239.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片1-1024x318.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片1-177x55.png 177w" sizes="(max-width: 1373px) 100vw, 1373px" />資料來源：房委會，一切以房委會最新資料為準</p> <p><strong>新居屋按揭好處多</strong></p><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">   <ins class="adsbygoogle"       style="display:block"       data-ad-client="ca-pub-5461992556907261"       data-ad-slot="1723901398"       data-ad-format="auto"       data-full-width-responsive="true"></ins>  <script>     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div>  <p><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">新居屋</a>由於獲得房委會，申請<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/">按揭</a>會較為順利，而且新居屋毋須像舊居屋需要扣減樓齡，可以申請長達25年的按揭，按揭成數高達95%。未補價<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">居屋</a>只能申請P按，一般<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/">按揭</a>計劃為P-2.75%，現時實際按息約為2.5%，現金回贈1%，申請人毋須承擔壓力測試及提交入息證明。以將軍澳雍明苑8樓1室單位為例，樓價為2,074,500元，每月供款為8,841元，首期只需103,725元，每月的利息開支為681,592元。如果屬於白表人士，最高<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/">按揭</a>成數為九成，首期約207,450元，每月供款為8,719元。</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-52756" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片2.png" alt="" width="1373" height="402" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片2.png 1373w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片2-300x88.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片2-768x225.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片2-1024x300.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/06/圖片2-188x55.png 188w" sizes="(max-width: 1373px) 100vw, 1373px" /></p> <p>雖然新<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/?s=%E5%B1%85%E5%B1%8B">居屋</a>受房委會擔保，但銀行審批申請人<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/">按揭</a>時，仍會留意對方的入息及還款能力，個別會要求申請人<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/">按揭</a>貸款不高於入息一半，申請前應該做好個人財務配置。</p> <p><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E8%B2%BC%E5%A3%AB&amp;utm_medium=%E8%B2%B7%E6%A8%93&amp;utm_campaign=website_property-news_article&amp;utm_content=20200604%E6%96%B0%E5%B1%85%E5%B1%8B%E6%8C%89%E6%8F%AD">有按揭疑難？立即按此查詢！</a></p>  <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【居屋置業】最新揀樓按揭指南

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<p><iframe loading="lazy" src="https://player.vimeo.com/video/337204975?title=0&amp;byline=0&amp;portrait=0" width="640" height="360" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p> <p>新一期<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>的6個<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>之中，<a href="https://www.midland.com.hk/find-property/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0#list">何文田</a>冠德苑可算最受注目，皆因坐落傳統<a href="https://www.midland.com.hk/deluxe-home/">豪宅</a>地段，附近半新盤成交呎價更動輒3萬、4萬港元。以市價59折定價計，冠德苑最貴的單位賣529萬元，有望成為今期<a href="https://www.midland.com.hk/hos/">居屋</a>「樓王」。到底這<a href="https://www.midland.com.hk/estate/">屋苑</a>景觀、生活配套及交通如何？立即收睇今集《塞錢入你袋》！</p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-33900" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_06p-1.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_06p-1.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_06p-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_06p-1-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_06p-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /></p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-33901" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_05p-1.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_05p-1.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_05p-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_05p-1-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_05p-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /></p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-33902" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_04p-1.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_04p-1.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_04p-1-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_04p-1-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /></p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-33903" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_03p-1.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_03p-1.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_03p-1-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_03p-1-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_03p-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /></p> <p><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-33904" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_02p-1.jpg" alt="" width="608" height="434" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_02p-1.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_02p-1-300x214.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190511111553866-0511_00842_001_02p-1-77x55.jpg 77w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /></p> <p>資料來源: 東網on.cc</p> <p><a href="https://v2.zopim.com/widget/livechat.html?api_calls=[]&amp;hostname=www.midland.com.hk&amp;key=4WiTGhBX9uJkyd5yoV72DrBPofbdd7OO&amp;lang=zh_TW&amp;=#utm_source=website&amp;utm_medium=web_content_calltoaction&amp;utm_content=20190723%203%E5%A4%A7%E8%B6%85%E7%B4%9A%E7%A7%BB%E6%B0%91%E6%96%B9%E6%A1%88">把握上車機會，有任何香港租屋或置業疑問，立即按此向在線客服專員咨詢！</a></p>  <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

【塞錢入你袋】何文田冠德苑媲美豪宅？

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何文田冠德苑B座中層1室
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