JORDAN MTR

無論是新生來港、港漂換房，還是本地人為子女孟母三遷，都需要在香港租樓。 人人都說「房子是租的，但生活不是」，注重品質的租客們會把找房範圍集中在入伙盤裡，這些物業剛剛交樓，連業主本人還沒有享受過，就由租客先來入住，想想都覺得值。 那麼又有什麼值得留意，品質和性價比雙高的入伙盤呢？ <h2>尖沙咀 本木</h2> 市區樓可以說是一盤難求，特別是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80-%E4%BD%90%E6%95%A6-20050002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">尖沙咀</a>一帶，可以用罕見來形容。而尖沙咀德成街2號<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d7ea2771" target="_blank" rel="noopener noreferrer">本木</a>，於2021年4月入伙，戶型涵蓋開放式至3房，間隔多元化，當中以1房戶佔最多。本木一大賣點是毗鄰港鐵佐敦站，只需步行1分鐘即達。而附近陸路交通亦四通八達，彌敦道設有多條巴士及小巴路線，方便住戶輕鬆前往港九新界各地。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-82267 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR.jpg" alt="租新樓" width="724" height="483" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR.jpg 724w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/JORDAN-MTR-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /> 現代人生活繁忙，因此可以予人歇息的綠化空間更顯珍貴。項目鄰近九龍公園，園地佔地逾13公頃，同時提供多種動態及靜態康樂設施，包括瑰麗花園、迷宮花園等等，是城市中難得的綠洲。 <h2>何文田 瑧樺</h2> 如果覺得尖沙咀太熱鬧，想住得稍寧靜一些，另一九龍市區新房的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b018b648" target="_blank" rel="noopener noreferrer">瑧樺</a>是不錯的選擇。其位於傳統豪宅區<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-20090004" target="_blank" rel="noopener noreferrer">何文田</a>，可步行至香港公開大學、香港理工大學，是留學生們的不錯選擇。戶型包括開放式至2房，實用面積介乎204至526平方呎。樓盤雖然位處市區，但不乏綠化環境，附近有多個休憩公園，而且配套成熟，樓下有多間民生商店，大型購物商場亦近在咫尺。 <h2>白石角 海日灣II</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-32957a70" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海日灣II</a>位於在大埔新發展區<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A7%E5%9F%94%E6%BB%98-%E7%99%BD%E7%9F%B3%E8%A7%92-30160002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">白石角</a>，環抱遼闊的吐露港海景，遠眺八仙嶺山巒，是近期港府重點發展的中低密度高尚住宅區。此外，由於臨近香港中文大學，搭乘巴士28S半小時內即可抵達，加上性價比高，成為區內的留學生租房熱門選擇。 海日灣II設有面積約47,491平方呎住客會所，Club Centra提供30項遊樂設施，包括:長約32米室外及長約25米室內游泳池、多用途運動場、緩跑徑等，為住客提供動靜皆宜的活動空間。另有佔地約74,621平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。 生活配套方面，鄰近項目的另一樓盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2efdb54a" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海鑽．天賦海灣</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ac6a8661" target="_blank" rel="noopener noreferrer">逸瓏灣</a>地庫設有商店及超級市場，附近的科學園亦提供各式餐廳。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-50756 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009.jpg" alt="租新樓" width="5472" height="3648" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009.jpg 5472w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-83x55.jpg 83w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/05/海日灣-The-Horizon_0009-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 5472px) 100vw, 5472px" /> <h2>北角 君譽峰</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-72f379e3" target="_blank" rel="noopener noreferrer">君譽峰</a>在港島<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2a7de990" target="_blank" rel="noopener noreferrer">北角</a>站附近，可步行至樹仁大學，另外，搭乘港島線前往香港演藝學院和香港大學都非常方便。項目屬於細戶型，實用面積在181至417平方呎之間，非常適合獨家或兩人同住的港漂留學生。 配套設施方面，2樓設有面積約3,141平方呎住客會所，提供包括健身室、閑座間、宴會廳等設施，另有占地約4,060平方呎平臺花園。 景觀方面，部分高層單位可享維港海景；中低層單位以望周邊樓景為主。生活配套方面，樓盤地下及1樓設有商鋪，同時區內民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全，渣華道市政大廈亦設有濕貨及乾貨街市。 延伸閱讀: 租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>

【港漂租樓】四大半新樓盤點

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新世界發展(00017)旗下新盤元朗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">瑧頤</a>及何文田<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">瑧樺</a>，近月已落成及陸續交樓，其中位處元朗十八鄉的瑧頤設計融合傳統中式建築及現代設計，項目單位以大地色系為主調，其會所「頤舍」靈感取自中國古代四合院建築設計，佔地約6,000方呎，以位處會所中央長18米的「天池」為中心，亦設有「茗‧茶室」、「學‧書齋」、「館 ‧ 健身室」、「嬉‧戶外兒童玩樂園」、「娛‧兒童玩樂室」、「聚‧宴會廳」及「饗‧燒烤園」等區域予住戶使用。 至於另一位處何文田的已屆現樓項目瑧樺屬單幢式新樓，樓高24層，以樹屋概念為設計藍本，冀讓住客身處鬧市也有一種住進大自然的寧靜感覺。 該項目會所「Treehouse Club」佔地約4,360方呎，為切合各年齡層住客對品味生活的追求，方便住戶可隨不同場合利用摺趟門作出彈性規劃。除了Timber Lounge、健身室、宴會廳The Feast外，會所更為小孩特設以樹屋探索為主題的室內遊樂園Adventure Playland，以及設有兒童閱書區。 兩個項目皆結合集團多年的建築經驗及對港人生活模式的了解，自家研發了一系列以人為本的家居設計，如內置USB槽及插座的多功能鏡櫃，方便住戶可以一邊梳洗一邊使用電子產品。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80362" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_01p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 何文田瑧樺近月已落成及陸續交樓。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80363" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p.jpg" alt="" width="608" height="405" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_02p-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 瑧頤及瑧樺內置USB槽及插座的多功能鏡櫃。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-80364" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_03p.jpg" alt="" width="608" height="811" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_03p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/bkn-20210617184551158-0617_00842_001_03p-225x300.jpg 225w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 瑧頤是融合傳統中式建築與現代設計美學。 資料來源: 東網on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-75177 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg" alt="" width="700" height="251" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15-300x108.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

元朗瑧頤及何文田瑧樺陸續交樓

凱滙

何文田區貌

協恩中學附屬小學

wetland

近日全港多個新盤踏入收樓階段，除了在關鍵日期準時交貨的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">觀塘凱滙</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">何文田瑧樺</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">天水圍Wetland Seasons Park第1期</a>等新樓；亦有個別樓花因建築工程進度理想提早交樓，包括路勁錦田北山水盈、房協資助出售房屋將軍澳翠嶺峰等。 入伙潮襲來，往往會出現投資者集體放租單位的情況，而供應量大增之下，主動權慢慢靠近租客們，無形中提升了選擇及議價空間。因此，如果近期有換樓租好啲的打算，不妨在入伙盤中尋寶，或有機會低價租金住新樓，豈不樂哉樂哉。 <h4>交通樞紐基座商場 觀塘「凱滙」月租1.9萬起</h4> 九龍東的租盤供應相信集中在觀塘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">凱滙</a>，屋苑兩期合共提供1,999伙。雖然官方表達5月才進入收樓程序，但近期已有預先放租盤源。 美聯物業官網顯示，凱匯現有約35個預租盤，月租由1.9萬元起，位於的II期2座的一房單位，實用面積391平方呎，呎租約49元。（27/04/21） <figure id="attachment_77394" aria-describedby="caption-attachment-77394" style="width: 1057px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77394" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙.jpg" alt="凱滙" width="1057" height="1017" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙.jpg 1057w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙-300x289.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙-1024x985.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/凱滙-768x739.jpg 768w" sizes="(max-width: 1057px) 100vw, 1057px" /><figcaption id="caption-attachment-77394" class="wp-caption-text">凱滙</figcaption></figure> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">凱滙</a>最大的優勢在於其樓下設有全港首個自帶空調的公共運輸交匯處，包含多個巴士總站及小巴總站，住客可透過手機程式及現場電子告示，了解巴士到站情況。除此之外，由屋苑步行至地鐵站亦不過5分鐘左右的路程，出行便利程度可想而知。 除此之外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%A7%80%E5%A1%98-%E5%87%B1%E6%BB%99-E000016600">凱滙</a>配備的基座商場「裕民坊Yue Man Square」預計最快今季開幕，其總面積35萬呎，根據現時資料顯示，似乎較專攻餐飲行業，包括全港人氣餐廳、連鎖品牌及區內名店等。 <h4>豪宅地段34名校網 何文田「瑧樺」 月租1.3萬起</h4> 如果想要更多選擇，不妨考慮市區的單幢新樓，如<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">何文田瑧樺</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E7%91%A7%E5%B0%9A-E000016748">馬頭角瑧尚</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-%E5%AE%B6%E5%A3%B9-E000016776">長沙灣家壹</a>等，叫租由1.3萬元至2萬餘元不等，呎租約40至60元，主打開放式及一房戶型。 美聯物業官網顯示，瑧樺現有6個預租盤，月租由1.3萬元起，屬高層開放式單位，實用面積222平方呎，呎租約59元。（27/04/21） <figure id="attachment_77399" aria-describedby="caption-attachment-77399" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77399" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-scaled.jpg" alt="協恩中學附屬小學" width="2560" height="1706" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-1024x682.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/CJ3A2407-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-77399" class="wp-caption-text">協恩中學附屬小學</figcaption></figure> 不容置疑的是，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E7%91%A7%E6%A8%BA-E000016784">瑧樺</a>處於34名校網，網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等。中學方面，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校，相信會吸引大量想要「孟母三遷」的家庭客。 美聯物業官網顯示，現時放出的最大面積租盤為526呎的2房單位，叫租3萬，呎租57元。（27/04/21） <h4>環境面積皆宜人 Wetland Seasons Park1期月租1.2萬起</h4> 天水圍濕地公園附近的新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-Wetland-Seasons-Park-1%E6%9C%9F-P000001057">Wetland Seasons Park</a>近日亦開始收樓，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-Wetland-Seasons-Park-1%E6%9C%9F-P000001057">第1期</a>提供710伙， 單位間隔涵蓋一至四房，實用面積介乎296至1,958平方呎。 美聯物業官網顯示，瑧樺現有23個預租盤，月租由1.2萬元起，屬2房戶型，實用面積423平方呎，呎租約28元。除此之外，項目內亦有1,068呎的連花園獨立屋放租，月租4萬，呎租37元。（27/04/21） <figure id="attachment_77404" aria-describedby="caption-attachment-77404" style="width: 1200px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-77404" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/wetland.jpg" alt="Wetland Seasons Park1期" width="1200" height="1600" /><figcaption id="caption-attachment-77404" class="wp-caption-text">Wetland Seasons Park1期</figcaption></figure> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-Wetland-Seasons-Park-1%E6%9C%9F-P000001057">Wetland Seasons Park1期</a>距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。除此之外，屋苑設有近21.4萬平方呎住客會所⌈CLUB SEASONS⌋，當中包括空中會所SKY Club，提供空中私人觀鳥台；另有50米戶外泳池、25米室內泳池、蒸氣及桑拿室、24小時健身室、3個戶外瑜伽平台、鋼琴室、約4,800平方呎兒童遊樂空間、戶外BBQ燒烤區、會所餐廳及有蓋、露天園景區等設施。 除上述之外，近天水圍的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E7%91%A7%E9%A0%A4-E000016831">元朗十八鄉路瑧頤</a>正進行收樓，其中不乏萬元以下租盤選擇，若想尋找平價租盤可考慮。 <h4>去年疫情或導致部分新盤延遲交樓</h4> 當然亦需留意，受到疫情影響，部分新盤出現延遲交收情況，例如長沙灣The Campton第1B期，原先關鍵日期為2021年5月31日，最新資料顯示或需推遲約1個月至2021年7月5日才收樓。另外，高銀何文田傲玟之原本關鍵日期為2020年11月30日，去年已延遲至今年5月底。 <h4>入伙潮逼近 欲撈筍租記得睇定</h4> 據2021年4月26日屋宇署官網的資料顯示，今年二月累計發出十一份入伙紙, 包括港島四份、九龍一份及新界六份, 其中住宅用途的建築樓面面積有4萬6452平方米, 共783個單位。 而早前興建的大型項目預計將可在年內取得入伙紙，當中包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%BA%B7%E5%9F%8E-%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E-E000004419">日出康城</a>第七至九期，合共逾4,100伙，以及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%98%89%E5%B3%AF%E5%8C%AF-E000016915">啟德「嘉峰匯」</a>(1,006伙)、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%84%9B%E6%B5%B7%E9%A0%8C-E000016771">長沙灣「愛海頌」</a>(876伙)、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%B0%9A-%E7%8F%92%E6%BA%8B-E000016855">啟德「尚．珒盈」</a>(667伙)、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E5%88%A9%E5%A5%A7%E5%9D%8A-%E6%9B%A6%E5%B2%B8-E000017021">旺角「利奧坊‧曦岸」</a>(488伙)等。各區入伙盤陸續有來，欲撈筍租記得睇定先！ 客服熱線：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?utm_source=website&amp;utm_medium=blog_cms&amp;utm_campaign=20210427_%E2%80%8B%E3%80%90%E5%85%A5%E4%BC%99%E7%9B%A4%E5%B7%A1%E7%A6%AE%E3%80%91%E5%A4%9A%E5%80%8B%E6%96%B0%E7%9B%A4%E9%99%B8%E7%BA%8C%E4%BA%A4%E6%A8%93%201.3%E8%90%AC%E7%A7%9F%E9%80%B2%E4%BD%8F%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B034%E6%A0%A1%E7%B6%B2%EF%BC%9F&amp;utm_content=zendesk_link"><img class="alignnone size-full wp-image-77014 lazy loaded" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2置業地區配套-2.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2置業地區配套-2-300x107.jpg 300w" alt="" width="700" height="250" data-src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/04/2%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E5%9C%B0%E5%8D%80%E9%85%8D%E5%A5%97-2.jpg" data-was-processed="true" /></a>

​【入伙盤巡禮】多個新盤陸續交樓 1.3萬租進住何文田34校網？

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長假期新盤市場缺乏，僅錄零星成交。其中，新世界發展(<a class="stockNum" href="http://money18.on.cc/info/hk/liveinfo_quote_00017.html" target="_blank" rel="noopener">00017</a>)的何文田<a href="https://www.midland.com.hk/new-property/%E7%91%A7%E6%A8%BA">瑧樺</a>，周六(11日)沽出一個兩房戶。單位為11樓A2室，實用面積447方呎，成交價1180.8萬元，呎價26,416元；據了解，同類戶型目前只剩1伙。該盤開售至今已累積沽出235伙，套現逾18億元。全盤目前只餘5個兩房單位。資料來源:東網on.cc

新盤成交：瑧樺兩房1180萬沽　累售235伙

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多個新盤在周六(4日)開售，包括會德豐地產的將軍澳日出康城MONTARA、新世界發展(00017)等的何文田瑧樺、以及億京發展的大埔白石角海日灣II，合共涉及逾1,100伙。 <img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p.jpg" alt="" width="608" height="456" class="alignnone size-full wp-image-33660" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_03p-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 有不少大手客入票的MONTARA，累收逾1.8萬票，超額認購逾35倍。樓盤今日上午9時首輪銷售發售500伙，A組最少購買2伙但不多於4個單位，B組最少1伙但不多於2個單位，整批單位折實平均呎價14,704港元，市值約39.45億元。 <img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p.jpg" alt="" width="608" height="434" class="alignnone size-full wp-image-33661" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p-300x214.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_02p-77x55.jpg 77w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 瑧樺共收逾2,600張入票，較全盤推出發售的240伙，超額認購近10倍，該批單位的價單市值近22億元。 <img decoding="async" loading="lazy" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p.jpg" alt="" width="608" height="456" class="alignnone size-full wp-image-33662" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2019/05/bkn-20190504090200728-0504_00842_001_01p-73x55.jpg 73w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 海日灣II共錄逾5,700張入票，超購逾14.5倍。該盤今次輪銷售共366伙，包括356伙標準單位，以及10伙地下連花園特色戶，折實平均呎價約14,857元。 資料來源: 東網on.cc

新盤混戰：3項目同日開賣　涉逾1100伙

客戶總監

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何文田瑧樺中層B3室
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