美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">長沙灣</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景臺</a>三期6座低層H室的二手成交，單位實用面積約440平方呎，屬2房間隔。買家以680萬元承接，折合實用呎價為15,454元。張曉盈補充，買家心儀屋苑鄰近港鐵荔枝角站，交通便利，單位間隔合意，價錢符合預算，故以680萬元承接單位。原業主於2014年1月以485萬元購入上述單位，持貨約11年，轉手帳面賺約195萬元，或約40.2%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

長沙灣泓景臺2房戶680萬元易手 2014年貨升值約4成

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<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="683" class="wp-image-120982" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png" alt="" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-300x200.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-768x512.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1536x1024.png 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-2048x1365.png 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-165x109.png 165w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure> 想在西九龍尋覓理想租盤？美聯物業憑藉多年的地區經驗和數據分析，為您重點推薦被譽為「西九四小龍」之一的指標屋苑——荔枝角泓景臺。這裡不僅交通極為便利，生活配套更是一應俱全。根據美聯物業最新數據，泓景臺的租務表現持續向好，呎租在區內穩佔領先地位，是追求生活品質的租客的熱門之選。 <h2 class="wp-block-heading">泓景臺租金2025 Quick Fact</h2> <ul> 	<li>最新呎租：根據美聯物業成交數據，截至2025年8月，屋苑錄得實用呎租約$44的成交個案。</li> 	<li>同區排名：在荔枝角「四小龍」中，泓景臺的租金表現持續領先，反映其在租客心目中的優越地位。</li> 	<li>核心賣點：屋苑與港鐵荔枝角站商場相連，設有大型度假式會所，生活配套成熟方便。</li> 	<li>目標客群：尤其適合注重交通時間的上班族、核心家庭，以及對居住環境有高要求的租客。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">泓景臺租金表現穩健，備受市場追捧</h3> 美聯物業的市場成交數據顯示，泓景臺的租務市場交投活躍，需求強勁。例如在2025年8月，一個實用面積658呎的3房單位以月租$29,000成交，折合呎租約$44。而在5月份，亦有實用面積481呎的兩房單位以$21,000租出，呎租達$44。這反映出屋苑不論是兩房或三房單位，均具備穩健的租金承接力，深受市場歡迎。 <h2 class="wp-block-heading">同區屋苑比較：泓景臺呎租為何能跑贏同區？</h2> 「西九四小龍」指的是荔枝角站附近的四個大型私人屋苑，包括泓景臺、宇晴軒、昇悅居和碧海藍天，彼此各具優勢。根據美聯物業的觀察，泓景臺的呎租表現之所以能脫穎而出，主要歸功於以下幾點： <figure class="wp-block-table"> <table> <thead> <tr> <th>屋苑名稱</th> <th>主要優勢</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景臺</a></td> <td>會所規模最大，園林景觀最為出色，設施最齊全，度假感最強。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E5%AE%87%E6%99%B4%E8%BB%92-E000000561">宇晴軒</a></td> <td>樓齡相對較新，部分高層單位景觀開揚。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%98%87%E6%82%85%E5%B1%85-E12857">昇悅居</a></td> <td>會所設施多元，設有同區罕見的園林網球場。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%A2%A7%E6%B5%B7%E8%97%8D%E5%A4%A9-E000002040">碧海藍天</a></td> <td>鄰近海濱，景觀較佳，但距離港鐵站稍遠。</td> </tr> </tbody> </table> </figure> <h2 class="wp-block-heading">泓景臺呎生活配套：交通、會所、購物一應俱全</h2> 泓景臺之所以成為租務市場的寵兒，不僅在於其租金表現，更在於其無可比擬的綜合生活機能。 <ul> 	<li>四通八達的交通網絡 泓景臺最大的賣點是其無縫連接的交通。住戶可透過基座商場直達港鐵荔枝角站，全程有蓋，風雨無阻，步程僅需約1至2分鐘。無論是前往中環、金鐘等核心商業區，或是轉乘其他線路都極為快捷。此外，屋苑鄰近長沙灣道，有多條巴士及小巴路線，為住戶提供多元化的出行選擇。</li> 	<li>殿堂級住客會所Club Aqua 泓景臺的住客會所「Club Aqua」是其另一張王牌，設施包羅萬有，為住戶提供都市中難得的度假式體驗。會所設施包括： <ul> 	<li>戶外設施：廣闊的湖泊式園林泳池、天然溫泉式水力按摩池、日光曬台及緩跑徑。</li> 	<li>室內設施：室內恆溫泳池、配備齊全的健身室、桑拿浴室、電影院、卡拉OK室、桌球室、壁球室及箭藝練習場等。</li> 	<li>兒童設施：特設大型主題式兒童遊樂室、兒童健身室、小型籃球場及戶外遊樂場，是家庭客的理想之選。</li> </ul> </li> 	<li>自成一隅的購物生活圈 屋苑基座商場「泓景匯」設有餐廳、超市及教育中心。更值得一提的是，泓景匯與昇悅居、宇晴軒的商場互相貫通，形成一個便利的小社區，滿足日常生活所需。若想追求更多消閒選擇，鄰近的D2 Place及長沙灣廣場亦提供了更豐富的餐飲及購物體驗。</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading">泓景臺租金常見問題 (FAQ)</h2> <h3 class="wp-block-heading">泓景臺的租金與鄰近的南昌站匯璽相比如何？</h3> 根據市場數據，南昌站匯璽定位為更高端的豪宅項目，其呎租水平相對較高。而泓景臺在提供卓越生活配套和交通便利性的同時，租金更具競爭力，性價比在區內相當突出。 <h3 class="wp-block-heading">泓景臺的會所設施是否適合有小朋友的家庭？</h3> 絕對適合。泓景臺的會所設有多項專為兒童而設的設施，如兒童遊樂室、戶外遊樂場及廣闊的園林空間，能為小朋友提供安全又有趣的活動場所，因此一直是家庭租客的熱門選擇。 <h3 class="wp-block-heading">如果我在中環上班，租住泓景臺通勤方便嗎</h3> 非常方便。從泓景臺經港鐵荔枝角站出發，乘坐荃灣線到金鐘或中環，車程大約在20-25分鐘左右，是中環上班族公認的理想居住地點之一。 <h3 class="wp-block-heading">泓景臺的租盤供應量多嗎？尋找合適單位會否困難？</h3> 泓景臺作為大型屋苑，單位總數超過2,500伙，市場長期保持一定的租盤供應。然而，由於其條件優越，高層開揚或特色單位的去化速度通常很快。美聯物業建議準租客提前部署，並立即聯絡我們的專業代理，以獲取最新、最齊全的盤源資訊。 <script type="application/ld+json">{ "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "泓景臺的租金與鄰近的南昌站匯璽相比如何？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "根據市場數據，南昌站匯璽定位為更高端的豪宅項目，其呎租水平相對較高。而泓景臺在提供卓越生活配套和交通便利性的同時，租金更具競爭力，性價比在區內相當突出。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景臺的會所設施是否適合有小朋友的家庭？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "絕對適合。泓景臺的會所設有多項專為兒童而設的設施，如兒童遊樂室、戶外遊樂場及廣闊的園林空間，能為小朋友提供安全又有趣的活動場所，因此一直是家庭租客的熱門選擇。" } }, { "@type": "Question", "name": "如果我在中環上班，租住泓景臺通勤方便嗎？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "非常方便。從泓景臺經港鐵荔枝角站出發，乘坐荃灣線到金鐘或中環，車程大約在20-25分鐘左右，是中環上班族公認的理想居住地點之一。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景臺的租盤供應量多嗎？尋找合適單位會否困難？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "泓景臺作為大型屋苑，單位總數超過2,500伙，市場長期保持一定的租盤供應。然而，由於其條件優越，高層開揚或特色單位的去化速度通常很快。建議準租客提前部署，並盡早聯絡專業代理，以獲取最新及最齊全的盤源資訊。" } } ]}</script> <h2 class="wp-block-heading">總結：為何選擇泓景臺？美聯物業助您覓得心水租盤</h2> 總括而言，荔枝角泓景臺憑藉其穩健的租金表現、跑贏同區的呎租水平，以及在交通、會所和購物配套上的絕對優勢，已成為西九龍區內極具競爭力的租盤。 想親身體驗泓景臺的優質生活嗎？立即聯絡美聯物業分行，我們的專業團隊將為您提供最新的租盤資訊、詳盡的市場分析及專業的睇樓服務，助您輕鬆覓得理想家園。

泓景臺租金2025｜呎租跑贏同區！分析荔枝角泓景臺配套

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，部分業主願意擴闊議價空間，加速物業成交。該行新近錄得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">長沙灣</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景臺</a>二期8座極高層G室的二手成交，單位實用面積約512平方呎，屬2房間隔，景觀開揚，獲買家以716萬元承接，折合實用呎價為13,984元。張曉盈指，單位早前以798萬元放售，買家心儀屋苑鄰近港鐵站，交通便利，並且會所設施齊全，議價後減價82萬元成交，減幅約10.3%。原業主於2002年9月以約186萬元購入上述單位，持貨約23年，是次轉手帳面大幅獲利約530萬元，升值逾2.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

長沙灣泓景臺2房戶減價1成  以716萬元沽 原業主持貨23年 單位升值逾2.8倍

長沙灣四小龍由於屋苑規模大，配套完善，故深受用家垂青。美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，受惠一手市場氣氛向好，二手亦見受惠，該行新近錄得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景臺</a>5座中低層A室單位成交，單位實用面積約457平方呎，獲用家以約678萬元市價承接，折合實用呎價約為14,836元。張曉盈稱，上述成交的單位為兩房戶型，客飯廳分明實用，而且單位樓價合理，故獲同區用家鍾情，並以市價678萬元承接。原業主於2004年9月以約245萬元購入上述物業，持貨逾廿年，帳面賺約433萬元，物業升值約177%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

長沙灣泓景臺兩房戶獲用家垂青  678萬元易手 2004年貨升值近1.8倍

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，部分用家趕於年底前入市，該行新近促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景臺</a>2房戶的二手成交，買家斥712萬元承接，原業主於2020年買入單位，是次轉手帳面賺近1成。張曉盈指，上述成交的單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景臺</a>二期8座中高層F室，實用面積約508平方呎，屬2房間隔。據悉，買家心儀屋苑會所設施齊全，鄰近港鐵站，交通便利，單位景觀開揚，最終以712萬元承接，實用呎價約14,016元。參考成交資料，原業主於2020年6月以約650萬元購入上述物業，持貨約4年，帳面賺約62萬元，或約9.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

荔枝角泓景臺2房戶以712萬元易手 原業主揸貨約4年 賺近1成離場

客戶總監

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