荔枝角站

泓景滙商場

勵豐中心停車場

長沙灣道/長順街遊樂場

泓景臺

四小龍 / 荔枝角

荔枝角

基座商場

7座

二期 7座 9/F-23/F

二期

二期 7座 25/F-63/F

8座

二期 8座 9/F-21/F

二期 8座 22/F-52/F

宇晴軒

昇悅居

寵物天地

長沙灣站

美孚站

南昌站

荃灣綫

屯馬綫

東涌綫

一期

三期

外觀圖

主外觀圖

現場實景

公共交通路線

圖片

會所設施

聖公會聖紀文小學

聖方濟愛德小學

瑪利諾神父教會學校(小學部)

荔枝角天主教小學

聖公會基福小學

聖公會聖多馬小學

聖公會聖安德烈小學

旅港開平商會學校

九龍

深水埗

寶血會上智英文書院

英華書院

中華基督教會銘賢書院

聖瑪加利男女英文中小學

德雅中學

香島中學

長沙灣天主教英文中學

聖母玫瑰書院

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">長沙灣</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景臺</a>三期6座低層H室的二手成交，單位實用面積約440平方呎，屬2房間隔。買家以680萬元承接，折合實用呎價為15,454元。張曉盈補充，買家心儀屋苑鄰近港鐵荔枝角站，交通便利，單位間隔合意，價錢符合預算，故以680萬元承接單位。原業主於2014年1月以485萬元購入上述單位，持貨約11年，轉手帳面賺約195萬元，或約40.2%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

長沙灣泓景臺2房戶680萬元易手 2014年貨升值約4成

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<figure class="wp-block-image size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="683" class="wp-image-120982" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png" alt="" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1024x683.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-300x200.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-768x512.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-1536x1024.png 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-2048x1365.png 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/09/image-8-165x109.png 165w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /></figure> 想在西九龍尋覓理想租盤？美聯物業憑藉多年的地區經驗和數據分析，為您重點推薦被譽為「西九四小龍」之一的指標屋苑——荔枝角泓景臺。這裡不僅交通極為便利，生活配套更是一應俱全。根據美聯物業最新數據，泓景臺的租務表現持續向好，呎租在區內穩佔領先地位，是追求生活品質的租客的熱門之選。 <h2 class="wp-block-heading">泓景臺租金2025 Quick Fact</h2> <ul> 	<li>最新呎租：根據美聯物業成交數據，截至2025年8月，屋苑錄得實用呎租約$44的成交個案。</li> 	<li>同區排名：在荔枝角「四小龍」中，泓景臺的租金表現持續領先，反映其在租客心目中的優越地位。</li> 	<li>核心賣點：屋苑與港鐵荔枝角站商場相連，設有大型度假式會所，生活配套成熟方便。</li> 	<li>目標客群：尤其適合注重交通時間的上班族、核心家庭，以及對居住環境有高要求的租客。</li> </ul> <h3 class="wp-block-heading">泓景臺租金表現穩健，備受市場追捧</h3> 美聯物業的市場成交數據顯示，泓景臺的租務市場交投活躍，需求強勁。例如在2025年8月，一個實用面積658呎的3房單位以月租$29,000成交，折合呎租約$44。而在5月份，亦有實用面積481呎的兩房單位以$21,000租出，呎租達$44。這反映出屋苑不論是兩房或三房單位，均具備穩健的租金承接力，深受市場歡迎。 <h2 class="wp-block-heading">同區屋苑比較：泓景臺呎租為何能跑贏同區？</h2> 「西九四小龍」指的是荔枝角站附近的四個大型私人屋苑，包括泓景臺、宇晴軒、昇悅居和碧海藍天，彼此各具優勢。根據美聯物業的觀察，泓景臺的呎租表現之所以能脫穎而出，主要歸功於以下幾點： <figure class="wp-block-table"> <table> <thead> <tr> <th>屋苑名稱</th> <th>主要優勢</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景臺</a></td> <td>會所規模最大，園林景觀最為出色，設施最齊全，度假感最強。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E5%AE%87%E6%99%B4%E8%BB%92-E000000561">宇晴軒</a></td> <td>樓齡相對較新，部分高層單位景觀開揚。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%98%87%E6%82%85%E5%B1%85-E12857">昇悅居</a></td> <td>會所設施多元，設有同區罕見的園林網球場。</td> </tr> <tr> <td><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%A2%A7%E6%B5%B7%E8%97%8D%E5%A4%A9-E000002040">碧海藍天</a></td> <td>鄰近海濱，景觀較佳，但距離港鐵站稍遠。</td> </tr> </tbody> </table> </figure> <h2 class="wp-block-heading">泓景臺呎生活配套：交通、會所、購物一應俱全</h2> 泓景臺之所以成為租務市場的寵兒，不僅在於其租金表現，更在於其無可比擬的綜合生活機能。<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div> <ul> 	<li>四通八達的交通網絡 泓景臺最大的賣點是其無縫連接的交通。住戶可透過基座商場直達港鐵荔枝角站，全程有蓋，風雨無阻，步程僅需約1至2分鐘。無論是前往中環、金鐘等核心商業區，或是轉乘其他線路都極為快捷。此外，屋苑鄰近長沙灣道，有多條巴士及小巴路線，為住戶提供多元化的出行選擇。</li> 	<li>殿堂級住客會所Club Aqua 泓景臺的住客會所「Club Aqua」是其另一張王牌，設施包羅萬有，為住戶提供都市中難得的度假式體驗。會所設施包括： <ul> 	<li>戶外設施：廣闊的湖泊式園林泳池、天然溫泉式水力按摩池、日光曬台及緩跑徑。</li> 	<li>室內設施：室內恆溫泳池、配備齊全的健身室、桑拿浴室、電影院、卡拉OK室、桌球室、壁球室及箭藝練習場等。</li> 	<li>兒童設施：特設大型主題式兒童遊樂室、兒童健身室、小型籃球場及戶外遊樂場，是家庭客的理想之選。</li> </ul> </li> 	<li>自成一隅的購物生活圈 屋苑基座商場「泓景匯」設有餐廳、超市及教育中心。更值得一提的是，泓景匯與昇悅居、宇晴軒的商場互相貫通，形成一個便利的小社區，滿足日常生活所需。若想追求更多消閒選擇，鄰近的D2 Place及長沙灣廣場亦提供了更豐富的餐飲及購物體驗。</li> </ul> <h2 class="wp-block-heading">泓景臺租金常見問題 (FAQ)</h2> <h3 class="wp-block-heading">泓景臺的租金與鄰近的南昌站匯璽相比如何？</h3> 根據市場數據，南昌站匯璽定位為更高端的豪宅項目，其呎租水平相對較高。而泓景臺在提供卓越生活配套和交通便利性的同時，租金更具競爭力，性價比在區內相當突出。 <h3 class="wp-block-heading">泓景臺的會所設施是否適合有小朋友的家庭？</h3> 絕對適合。泓景臺的會所設有多項專為兒童而設的設施，如兒童遊樂室、戶外遊樂場及廣闊的園林空間，能為小朋友提供安全又有趣的活動場所，因此一直是家庭租客的熱門選擇。 <h3 class="wp-block-heading">如果我在中環上班，租住泓景臺通勤方便嗎</h3> 非常方便。從泓景臺經港鐵荔枝角站出發，乘坐荃灣線到金鐘或中環，車程大約在20-25分鐘左右，是中環上班族公認的理想居住地點之一。 <h3 class="wp-block-heading">泓景臺的租盤供應量多嗎？尋找合適單位會否困難？</h3> 泓景臺作為大型屋苑，單位總數超過2,500伙，市場長期保持一定的租盤供應。然而，由於其條件優越，高層開揚或特色單位的去化速度通常很快。美聯物業建議準租客提前部署，並立即聯絡我們的專業代理，以獲取最新、最齊全的盤源資訊。 <script type="application/ld+json">{ "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "泓景臺的租金與鄰近的南昌站匯璽相比如何？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "根據市場數據，南昌站匯璽定位為更高端的豪宅項目，其呎租水平相對較高。而泓景臺在提供卓越生活配套和交通便利性的同時，租金更具競爭力，性價比在區內相當突出。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景臺的會所設施是否適合有小朋友的家庭？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "絕對適合。泓景臺的會所設有多項專為兒童而設的設施，如兒童遊樂室、戶外遊樂場及廣闊的園林空間，能為小朋友提供安全又有趣的活動場所，因此一直是家庭租客的熱門選擇。" } }, { "@type": "Question", "name": "如果我在中環上班，租住泓景臺通勤方便嗎？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "非常方便。從泓景臺經港鐵荔枝角站出發，乘坐荃灣線到金鐘或中環，車程大約在20-25分鐘左右，是中環上班族公認的理想居住地點之一。" } }, { "@type": "Question", "name": "泓景臺的租盤供應量多嗎？尋找合適單位會否困難？", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "泓景臺作為大型屋苑，單位總數超過2,500伙，市場長期保持一定的租盤供應。然而，由於其條件優越，高層開揚或特色單位的去化速度通常很快。建議準租客提前部署，並盡早聯絡專業代理，以獲取最新及最齊全的盤源資訊。" } } ]}</script> <h2 class="wp-block-heading">總結：為何選擇泓景臺？美聯物業助您覓得心水租盤</h2> 總括而言，荔枝角泓景臺憑藉其穩健的租金表現、跑贏同區的呎租水平，以及在交通、會所和購物配套上的絕對優勢，已成為西九龍區內極具競爭力的租盤。 想親身體驗泓景臺的優質生活嗎？立即聯絡美聯物業分行，我們的專業團隊將為您提供最新的租盤資訊、詳盡的市場分析及專業的睇樓服務，助您輕鬆覓得理想家園。 <div style="font-size: 0px; 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泓景臺租金2025｜呎租跑贏同區！分析荔枝角泓景臺配套

美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，部分業主願意擴闊議價空間，加速物業成交。該行新近錄得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">長沙灣</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景臺</a>二期8座極高層G室的二手成交，單位實用面積約512平方呎，屬2房間隔，景觀開揚，獲買家以716萬元承接，折合實用呎價為13,984元。張曉盈指，單位早前以798萬元放售，買家心儀屋苑鄰近港鐵站，交通便利，並且會所設施齊全，議價後減價82萬元成交，減幅約10.3%。原業主於2002年9月以約186萬元購入上述單位，持貨約23年，是次轉手帳面大幅獲利約530萬元，升值逾2.8倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

長沙灣泓景臺2房戶減價1成  以716萬元沽 原業主持貨23年 單位升值逾2.8倍

長沙灣四小龍由於屋苑規模大，配套完善，故深受用家垂青。美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈 (Clara Cheung)表示，受惠一手市場氣氛向好，二手亦見受惠，該行新近錄得一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">泓景臺</a>5座中低層A室單位成交，單位實用面積約457平方呎，獲用家以約678萬元市價承接，折合實用呎價約為14,836元。張曉盈稱，上述成交的單位為兩房戶型，客飯廳分明實用，而且單位樓價合理，故獲同區用家鍾情，並以市價678萬元承接。原業主於2004年9月以約245萬元購入上述物業，持貨逾廿年，帳面賺約433萬元，物業升值約177%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E12846">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

長沙灣泓景臺兩房戶獲用家垂青  678萬元易手 2004年貨升值近1.8倍

美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，部分用家趕於年底前入市，該行新近促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景臺</a>2房戶的二手成交，買家斥712萬元承接，原業主於2020年買入單位，是次轉手帳面賺近1成。張曉盈指，上述成交的單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9B%9B%E5%B0%8F%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-130ND20028">荔枝角</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">泓景臺</a>二期8座中高層F室，實用面積約508平方呎，屬2房間隔。據悉，買家心儀屋苑會所設施齊全，鄰近港鐵站，交通便利，單位景觀開揚，最終以712萬元承接，實用呎價約14,016元。參考成交資料，原業主於2020年6月以約650萬元購入上述物業，持貨約4年，帳面賺約62萬元，或約9.5%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%B3%93%E6%99%AF%E8%87%BA-E-E12846">更多資訊</a>延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

荔枝角泓景臺2房戶以712萬元易手 原業主揸貨約4年 賺近1成離場

客戶總監

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四小龍 / 荔枝角泓景臺二期8座低層D室
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