馮倩平

<div class="paragraph">投資者於新盤市場大手掃貨，佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站、已屆現樓的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E6%98%8E%E9%9B%8B-E000019069">明雋</a>，周五(8日)錄得9宗成交，總成交金額涉及約4,700萬元，買家為將軍澳資深投資客。</div> <div> </div> <div class="paragraph">項目是日沽出的9伙單位，實用面積由231至260方呎，成交價由485萬至628萬元，呎價介乎20,977元至24,157元。全盤提供76伙，累售61伙，套現約3.2億，銷售率達八成，僅餘最後15伙。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">佳明集團營業及市務總監馮倩平指，政府全撤辣後明雋即湧現大量客人查詢，認為項目為現樓，享即買即住優勢。因應不同客人需求，明雋推出全新「400 天先住後付付款計劃」，只需付款6%即可取匙入住，為買家提供靈活方便的付款方式。新付款計劃極受買家歡迎，一推出即獲將軍澳資深投資者追捧，以約4,700萬大手掃入9伙。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">促成上述大手成交的美聯物業首席區域營業董事林偉強表示，買家看好明雋潛力，加上撤辣因素，故拍板「一口氣」連環購入9個單位，成為該項目自開售以來最大手的成交個案。9伙分布於中層至高層，8個為開放式戶型，亦有1伙為1房戶。</div> <figure id="attachment_109846" aria-describedby="caption-attachment-109846" style="width: 608px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-109846" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/馮倩平.jpg" alt="" width="608" height="445" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/馮倩平.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/03/馮倩平-300x220.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /><figcaption id="caption-attachment-109846" class="wp-caption-text">馮倩平</figcaption></figure> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a 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href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住後付</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a 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明雋獲投資客連購9伙　涉資約4700萬元

<div class="paragraph">市區新盤夥拍地產代理推出優惠。佳明集團(01271)旗下兩個住宅項目，包括鄰近港鐵土瓜灣站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E6%98%8E%E9%9B%8B-E000019069">明雋</a>及青衣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E9%9D%92%E8%A1%A3-%E6%98%8E%E7%BF%B9%E5%8C%AF-E000016869">明翹匯</a>，周五(15日)公布聯同美聯物業向新買家送出聖誕置業旅遊禮券。</div> <div> </div> <div class="paragraph">美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由即日起至12月31日期間，凡透過該行選購明雋及明翹匯的一手單位的各首5名買家，將可獲贈價值約2.88萬港元的旅遊禮券，名額共10個，優惠總值約28.8萬港元。他續指，隨著美國繼續保持息口不變，普遍更預期美息見頂及明年將會減息，料將會為樓市增添喜訊，增加市民置業信心，一手盤將會持續受惠。</div> <div class="trv-player-outer-container"> </div> <figure id="attachment_108225" aria-describedby="caption-attachment-108225" style="width: 608px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-108225" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/佳明集團營業及市務總監馮倩平右及布少明.jpg" alt="" width="608" height="408" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/佳明集團營業及市務總監馮倩平右及布少明.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/12/佳明集團營業及市務總監馮倩平右及布少明-300x201.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /><figcaption id="caption-attachment-108225" class="wp-caption-text">佳明集團營業及市務總監馮倩平(右)及布少明</figcaption></figure> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a 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佳明集團兩新盤夥美聯送置業旅遊禮券

佳明集團營業及市務總監馮倩平(右二)、布少明(左二)

<div class="paragraph">佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-130ND20003">土瓜灣</a>站、已屆現樓的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E6%98%8E%E9%9B%8B-E000019069">明雋</a>，周五(10日)聯同美聯物業推出置業優惠。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，周六(11日)起至11月18日期間，經該行購買上述項目指定單位的買家，將可獲贈最高價值約6.8萬港元家具禮券，名額3位，優惠總值約20.4萬元。</div> <div class="trv-player-outer-container"> <div class="trv-player-header-title"> </div> </div> <div class="paragraph">他續指，該盤位處34小學名校網，距離港鐵土瓜灣站僅3分鐘步程，受到不少用家、年輕客及長線投資客歡迎。他預期新盤市場將再趨熱鬧，而11月份新盤市場有望錄得逾千宗成交，較10月逾350多宗大幅上升。</div> <figure id="attachment_107404" aria-describedby="caption-attachment-107404" style="width: 608px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-107404" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/佳明集團營業及市務總監馮倩平右二、布少明左二.jpg" alt="" width="608" height="441" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/佳明集團營業及市務總監馮倩平右二、布少明左二.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/佳明集團營業及市務總監馮倩平右二、布少明左二-300x218.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /><figcaption id="caption-attachment-107404" class="wp-caption-text">佳明集團營業及市務總監馮倩平(右二)、布少明(左二)</figcaption></figure> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">紅磡黃埔四街項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/">天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">樂建居2023</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a> <a 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明雋推置業優惠　買指定單位可獲6.8萬元家具禮券

【市區新盤2023】先住後付 即取土瓜灣現樓明雋鎖匙

市區新盤吃香，近鐵路的現樓，絕對搶手。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E6%98%8E%E9%9B%8B-E000019069" target="_blank" rel="noopener">項目</a>為一幢樓高22層的住宅大樓，提供76伙，最細開放式特色戶由實用面積207平方呎起。項目僅提供開放式及一房戶，全盤單位實用面積由207至260平方呎。開放式戶型及一房戶型各佔38伙。每層設4伙，並提供兩部升降機。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多美聯獨家代理新盤土瓜灣明雋的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> <div class="paragraph">發展商開放現樓單位包括兩個交樓標準單位及兩個連傢具單位。其中，連傢具單位包括11樓B室，實用面積259平方呎，屬一房間隔，室內布置以米色為主調，廚房採開放式設計，客飯廳設玻璃趟門連接露台，單位的層與層之間的高度有約3.15米。睡房開則方正，放置雙人睡床。毗鄰的連傢具單位為11樓A室，屬實用面積232平方呎的開放式單位，則以時尚現代都會風格布置。</div> <div> </div> <div><img decoding="async" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/iStock-1157920220-scaled.jpg" /></div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">發展商同時開放上述相同開則的交樓標準單位，分別為21樓B室及21樓A室，實用面積為259平方呎及232平方呎，由於屬高層戶，露台對出景觀更開揚。此外，位於項目2樓的會所設有健身室及多用途室。</div> <div> 明雋以智能家居為賣點，每戶均配備「智能控家居SmartAtHome 2.0」系統，又設有Samsung智能輕觸式指紋門鎖，及可透過手機 APP控制單位內冷氣及對講機，在炎炎夏日中，可預先透過手機 APP打開冷氣機 ，待回家後即可享受涼意，方便快捷。迎合AI新世代， 明雋更 提供「247 Whatsapp無限Chat」服務，為住客帶來24小時一站式酒店貼心禮賓服務。 </div> <h2>付6%樓價即可取鎖匙收樓</h2> <div>同時，發展商最新推出的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E6%98%8E%E9%9B%8B-E000019069#pricelist" target="_blank" rel="noopener">「720天先住後付付款計劃」</a>，於周日(9月24日)起生效。同時，項目具有現樓即買即住即收租優勢，自開放現樓示範單位後，獲不少區內及區外投資客參觀，反應踴躍。為回應市場需求，已上載1C及2A號價單，並新增特長成交期『720 天先住後付付款計劃』，為客人增添彈性。客人只需繳付樓價5%作首期，並於簽署臨約60天內繳付樓價1%，即合共6%，即可取鎖匙收樓，輕鬆入住。</div> <h2>驗樓達6個項目獲100滿分</h2> <div>日前有傳媒找來驗樓師詹濟南（詹SIR）驗收一伙開放式單位，實用面積232平方呎。詹SIR表示，在驗樓的15個細項目中，有11個項目取得80分或以上，亦多達6個項目獲100滿分。扣分細項主要是來自批盪、鋪磚、油漆及窗等。</div> <div> </div> <div> <div><a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多美聯獨家代理新盤土瓜灣明雋的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a></div> </div> <div> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-106141" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/20230922Midland_明雋獨家代理優惠2.jpg" alt="【市區新盤2023】先住後付 即取土瓜灣現樓明雋鎖匙" width="2500" height="1433" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/20230922Midland_明雋獨家代理優惠2.jpg 2500w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/20230922Midland_明雋獨家代理優惠2-300x172.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/20230922Midland_明雋獨家代理優惠2-1024x587.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/20230922Midland_明雋獨家代理優惠2-768x440.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/20230922Midland_明雋獨家代理優惠2-1536x880.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/09/20230922Midland_明雋獨家代理優惠2-2048x1174.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2500px) 100vw, 2500px" /> </div> <div> </div> <div><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E6%98%8E%E9%9B%8B-E000019069" target="_blank" rel="noopener">項目</a>位處九龍市區核心地段，坐擁小學34校網，並且距離港鐵土瓜灣站僅3分鐘步程，交通方便，故受到不少用家及長線投資客垂青。日前美國維持息率不變，並預期加息週期完結或息口已近見頂，對市場帶來正面訊息，加上項目已屆現樓，可迎合更多用家及長線投資客歡迎。</div> <div> <h2>近鐵路站的低水區域</h2> 港鐵屯馬綫於2021年6月通車後，新設了<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3%E7%AB%99-M-97" target="_blank" rel="noopener">土瓜灣站</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%8B%E7%9A%87%E8%87%BA%E7%AB%99-M-96" target="_blank" rel="noopener">宋皇臺站</a>，由土瓜灣站至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%96%E6%9D%B1%E7%AB%99-M-83" target="_blank" rel="noopener">尖東站</a>，車程只需9分鐘，如果由土瓜灣站至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%B4%85%E7%A3%A1%E7%AB%99-M-62" target="_blank" rel="noopener">紅磡站</a>，更只需6分鐘。由土瓜灣站至<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B8%AD%E7%92%B0%E7%AB%99-M-30" target="_blank" rel="noopener">中環</a>，亦只需20分鐘。 <a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多美聯獨家代理新盤土瓜灣明雋的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-D-20090003" target="_blank" rel="noopener">土瓜灣</a>區將歷史性地成為有鐵路站的區域，加上周邊的住宅物業仍較鄰近區域低水，同被市場看好，用家及投資者都不會錯過入市良機。 事實上，近年來區內有不少新樓落成，大部份是市區重建局或私人併購重建項目，規模雖然比不上大型屋苑，但勝在有不少近年熱捧的中小型單位，特別是開放式戶型，極為吸引上車客或投資者，而且對比鄰近的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%95%9F%E5%BE%B7-D-20090006" target="_blank" rel="noopener">啟德</a>明顯低水。 相比之下，近期鄰近的啟德區，有項目推出<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-df0a1314" target="_blank" rel="noopener">開放式</a>單位，入場費雖低於600萬元，但最平即供價都要500多萬元，一、兩個站之隔，同類型單位，土瓜灣區，足足平近「一球 」以上，足以證明土瓜灣樓屬市區之中的低水一族。 </div> <div><a href="https://wa.me/85268446398?text=我想了解更多美聯獨家代理新盤土瓜灣明雋的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener">即時查詢</a></div> <div> 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">紅磡黃埔四街項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/">天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">樂建居2023</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略2023</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住後付</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a></div>

市區現樓新盤交投步伐加快。佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-130ND20003">土瓜灣</a>站的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3-%E6%98%8E%E9%9B%8B-E000019069">明雋</a>，本月累計已錄得約8宗成交，共涉逾4,392萬元。發展商積極軟銷，於周日(15日)舉辦聯乘活動，吸引睇樓客。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，是日活動成功吸引逾千人到場，由於樓盤位處34小學校網，加上距離土瓜灣地鐵站僅3分鐘步程，故有逾四成買家都因校網因素而購入單位。 <figure id="attachment_106543" aria-describedby="caption-attachment-106543" style="width: 608px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-106543" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/10/馮倩平右.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/10/馮倩平右.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/10/馮倩平右-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /><figcaption id="caption-attachment-106543" class="wp-caption-text">馮倩平(右)</figcaption></figure> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">紅磡黃埔四街項目</a> | <a 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明雋月內售8伙　聯乘活動吸引逾千人到場

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