美聯物業九龍豪宅雀橋街分行首席助理聯席董事彭文翎(Lisa Pang)表示，去年12月區内豪宅租賃成交量表現平穩。另外，該行剛促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E7%95%A2%E6%9E%B6%E5%B1%B1%E4%B8%80%E8%99%9F-E-E000000501">畢架山一號</a>3房戶的租務成交，内地客經多番議價後，以月租4.2萬元承租單位，實用呎租約41元，低於市價約10%。彭文翎指，上述租出的單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E7%95%A2%E6%9E%B6%E5%B1%B1%E4%B8%80%E8%99%9F-E-E000000501">畢架山一號</a>2期6座高層E室，實用面積約為1,025平方呎，屬3房間隔，坐向西方，望開揚景。據瞭解，新租客為内地人，心儀單位光猛，有時尚裝修，睇樓2日後即與業主洽租。業主原以5.38萬元放租單位，經多番議價後，單位最終以4.2萬元租出，實用呎租約41元，低於市價約10%。參考成交資料，業主於2014年9月以約1,930萬元購入上述物業，現享回報約2.6厘。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E7%95%A2%E6%9E%B6%E5%B1%B1%E4%B8%80%E8%99%9F-E-E000000501">延伸閱讀:</a>租樓攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a>

内地客4.2萬元平租畢架山一號3房戶 實用呎租約41元 低於市價約10%

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<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c2c32eaf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">畢架山</a>一帶環境優美，背靠郊野公園，東面為獅子山，西面為尖山，由於地勢較高，可以眺望整個九龍半島及維港景色，景觀一流，又鄰近<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98-%E7%AD%86%E6%9E%B6%E5%B1%B1-20090002" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龍塘</a>傳統<a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy?q=cf021d4b" target="_blank" rel="noopener noreferrer">豪宅</a>區，被開發成高尚住宅區。 事實上，畢架山高尚住宅區範圍很大，大致可以分為東西兩部分，東面近九龍城窩打老道一帶，這裏有較多老牌屋苑，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-effe1038" target="_blank" rel="noopener noreferrer">映月臺</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/%e7%ad%b2%e7%ae%95%e7%81%a3%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%9d%b1%e9%9c%96%e8%8b%91215%e5%af%a6%e5%91%8e%e8%bf%b7%e4%bd%a0%e6%88%b6-%e7%99%bd%e8%a1%a8%e8%b2%b7%e5%ae%b6336%e8%90%ac%e5%85%83%e6%89%bf%e6%8e%a5-20/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">龍翔別墅</a>等，然後一直沿龍翔道殺至西面的深水埗南昌街的畢架山花園、帝景峰等等傳統豪宅屋苑。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-85037" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/緹山_00010-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 近年這區愈來愈多現代化的新型豪宅屋苑落成，包括位於龍駒道的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%8F%88%E4%B8%80%E6%9D%91-%E7%9F%B3%E7%A1%A4%E5%B0%BE-%E7%B7%B9%E5%B1%B1-E000016738" target="_blank" rel="noopener noreferrer">緹山</a>，於歌和老街以北的畢架山峰、畢架山一號及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-61918d8" target="_blank" rel="noopener noreferrer">雲門</a>等等，今次特別介紹三個較大型的靚景豪宅屋苑。 <h2>畢架山一號 – 依山而建  盡覽三面靚景</h2> 於2004年落成的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d4487bd0" target="_blank" rel="noopener noreferrer">畢架山一號</a>，原址為九龍仔軍人宿舍，後來由長江實業發展成低密度豪宅屋苑，由16幢8至15層的物業組成，合共提供604個單位。物業依山而建，呈S型排列，盡量令每戶都可享靚景。其中高層向南或東南單位，可俯瞰九龍塘住宅區及遠眺維港煙花景，向東單位望內園會所、以及鯉魚門海峽及啟德海景，向西南及西北則可看山景。 <a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98-%E7%AD%86%E6%9E%B6%E5%B1%B1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇畢架山豪宅放盤</a> 單位實用面積介乎976至2,306平方呎不等，間隔為三至四房。屋苑設有佔地9萬平方呎、耗資1億元興建、以瑞士溫泉酒店為藍本的大型會所，當中擺放不少世界各地的著名雕塑及藝術品，還有合共36萬平方呎的綠化地帶，設三大歐陸式主題園林，分別是奧地利仙樂園、法國藝術花園及英國宮廷園藝林，充滿歐洲藝術氣息。而屋苑提供684個車位，車位與單位數目比例達到1比1.1，不用擔心車位供應不足。 <h2>畢架山峰 – 位置便利  旺中帶靜</h2> 位於歌和老街20號的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4f43dbdf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">畢架山峰</a>於2006年落成，由信和置業、萬泰及華人置業合作發展，項目有5幢分層住宅及22座兩層式的洋房及獨立屋，合共提供219伙，實用面積介乎833至3,158平方呎不等，間隔全屬三至四房。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-85038" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/09/CJ3A7477-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 由於五座分層大廈呈一字型排開，單位景觀普遍開揚，向西單位望泳池內園及香港城市大學學生宿舍景色，向東單位則望小西湖及東九龍市景。至於洋房以前後兩排分布，向北一排外望翠綠山景，前排則望泳池景觀。 <a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98-%E7%AD%86%E6%9E%B6%E5%B1%B1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇畢架山豪宅放盤</a> 屋苑以法國摩納哥皇室為主題的會所，當中的法巴芝宴會廳於泳池畔，呈透明蛋狀設計，天花鑲有2萬粒水晶吊飾，極盡奢華。由於屋苑極近九龍塘市區，步行10分鐘以內便可到達大型商場又一城及港鐵站，可謂旺中帶靜的貴氣之選。 <h2>帝景峰 &#8211; 自成一隅 私隱度高</h2> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-69d72908" target="_blank" rel="noopener noreferrer">帝景峰</a>位於延坪道2至8號，於1998至1999年入伙，由信和集團、發展置地、南豐集團、中國海外及華懋集團共同發展。由於項目自成一隅，環景清幽之餘，私隱度亦極高。 屋苑有22座合共592個單位，可分為帝景居、帝景軒及帝景臺三個部分，各具特色。帝景軒低密度分層住宅，提供開放式至四房戶型，入場門檻較低，適合上車。 <a href="https://deluxe.midland.com.hk/buy/district/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98-%E7%AD%86%E6%9E%B6%E5%B1%B1" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇畢架山豪宅放盤</a> 至於帝景居為高座分層大廈，再加上位處地勢最高，普遍單位都可享有開揚視野景觀，其中向西南的單位，前無遮擋，可近望園林泳池，遠眺九龍及維港景色，為景觀最靚之選。而帝景臺則全是複式單位，每伙皆連花園、平台或天台。由於盤源少，因此最為矜貴。 屋苑設有會所，提供室內外泳池、按摩池、網球場等休憩設施，另外有設有綠化戶外園林，住客倍感寫意。 延伸閱讀: 入市備忘 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 按揭資訊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> 賣樓錦囊 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

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無論<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-41-S-41">買樓</a>或<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-41-S-41">租樓</a>，每個人有不同的理由，對大部分家長來說，為子女而搬屋往往是其中一個最大誘因。有的希望小朋友在家有足夠空間愉快成長，有的則希望在他們升上小一前遷往名校網區域，繼而能獲派心儀學校。做父母哪個不想子女成材，如果你也準備部署讓子女入讀心水小學、進駐名校網物業的話，以下文章千萬不要錯過！我們率先為大家介紹 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-41-S-41">41 校網</a>的小學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略。 <img decoding="async" loading="lazy" class="size-large wp-image-70529" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-177514453-1024x683.jpg" alt="【換樓之選】入名校前做足準備！41校網選「宅」攻略" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-177514453-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-177514453-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-177514453-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-177514453-165x109.jpg 165w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-177514453.jpg 1254w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-41-S-41">小學 41 校網</a>為九龍區最受歡迎的小學校網之一，覆蓋地區包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E-D-200905">九龍城</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%A1%98-%E7%AD%86%E6%9E%B6%E5%B1%B1-D-200903">九龍塘及筆架山道</a>等，最重要是傳統名校多不勝數，包括拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校(小學部)及嘉諾撒聖家學校。區內豪宅方面，包括有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%95%A2%E6%9E%B6%E5%B1%B1%E4%B8%80%E8%99%9F-E-E000000501">畢架山一號</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B3%A2%E6%96%87%E7%A6%AE%E5%A3%AB-E-E000015610">賢文禮士</a>，當中亦有廣播道一帶的舊樓選擇，所以樓價差距頗大，由數百萬元至幾千萬元都有。值得一提的是，該區租務成交亦十分活躍，每年都吸引到不少家長客前來搵樓。 貴為傳統豪宅地段，整個區域靜中帶旺，區內除了分層住宅外，亦有不少洋房獨立屋。再加上<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-41-S-41">小學 41 校網</a>之優勢，不但吸引本地家長，更是內地富豪入市的重要考慮。 <h4>低密度傳統豪宅 景觀格外開揚</h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-large wp-image-70530" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A7470-1024x683.jpg" alt="畢架山一號" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A7470-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A7470-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A7470-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A7470-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A7470-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/CJ3A7470-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 當中較具規模的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%95%A2%E6%9E%B6%E5%B1%B1%E4%B8%80%E8%99%9F-E-E000000501">畢架山一號</a>是其中一個熱選。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%95%A2%E6%9E%B6%E5%B1%B1%E4%B8%80%E8%99%9F-E-E000000501">畢架山一號</a>依山而建，是景觀、環境取勝的低密度豪宅，物業於 2004 年入伙，由<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ddb409c2">長江實業</a>負責發展。整個項目一共有 16 座，樓高 8 至 15 層，提供 604 個單位，實用面積介乎 972 至 2,306 平方呎，各座景觀開揚，私隱度極高。 屋苑會所設施同樣齊全，別具特色，包括有室內外相連的泳池、水族館、水療及按摩室、名酒雪茄鑑賞室等。最近屋苑的商場為又一城，有超市、名店、戲院及溜冰場，吃喝玩樂設施樣樣齊。 <h4>新式豪宅間隔多元化 地點交通便利</h4> <img decoding="async" loading="lazy" class="size-large wp-image-70531" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/賢文禮士_00007-1024x683.jpg" alt="賢文禮士" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/賢文禮士_00007-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/賢文禮士_00007-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/賢文禮士_00007-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/賢文禮士_00007-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/賢文禮士_00007-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/賢文禮士_00007-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 由<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2999f0fb">華懋集團</a>發展的洋房及分層屋苑樓盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%B3%A2%E6%96%87%E7%A6%AE%E5%A3%AB-E-E000015610">賢文禮士</a>，位於延文禮士道 38 號，物業包括 4 座分層樓宇及 5 座獨立屋，一共提供 134 個單位。分層屋苑標準戶型共有 129 伙，樓底高度由 3.15 至 3.4 米，實用面積為 538 至 1,979 平方呎，間隔包括 1 至 4 房，當中以 3 房戶為主打，較特別的選擇還有連平台戶、頂層連平台戶及花園戶。想進一步體驗奢華生活？項目還有 5 幢樓高 4 層的獨立屋，實用面積介乎 3,452 至 4,380 平方呎，戶戶天台還裝置了私人泳池。 交通方面，項目車位充足，共提供 131 個私家車位和 13 個電單車位；而樓盤距離<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A8%82%E5%AF%8C%E7%AB%99-M-10">港鐵樂富站</a>亦只約 5 至 8 分鐘步程。此外在延文禮士道亦有多條巴士及小巴路線，穿梭來往九龍各區地方，交通十分便利。 <a href="https://bit.ly/396UlDh"><img decoding="async" loading="lazy" class="aligncenter size-large wp-image-70532" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網阿搜-1024x366.jpeg" alt="" width="1000" height="357" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網阿搜-1024x366.jpeg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網阿搜-300x107.jpeg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網阿搜-768x274.jpeg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/4校網阿搜.jpeg 1400w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /></a>

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