美聯物業粉嶺 &#8211; ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，有見樓市回溫，部分買家止賺離場，該行最新促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B8%8A%E6%B0%B4%E5%90%8D%E9%83%BD-E-E00517">上水名都</a>391實呎戶400萬元易手，原業主持貨15年，帳面升值約1.6倍。吳偉文表示，成交單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-130ND30024">上水</a>名都2座低層A室，實用面積391平方呎，採2房設計。據悉，單位早前以418萬元放售，而買家為區分內支家庭，議價後400萬元承接單位，實用呎租約10,230元，屬市價水平。業主2009年以153.8萬元購入單位，持貨15年，轉手帳面升值246.2萬元，或約1.6倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B8%8A%E6%B0%B4%E5%90%8D%E9%83%BD-E-E00517">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

上水名都391實呎戶400萬元易手 原業主持貨15年 帳面升值約1.6倍

上水名都_meitu_6

美聯物業上水新都廣場分行首席助理聯席董事王子超(Jeff Wong)表示，該行剛促成一宗上水名都二手成交，一名首置客斥523.8萬元入市承接2房單位。新成交單位為上水名都4座低層D室，實用面積約為454平方呎，建築面積約為615平方呎，2房間隔，享東北街景。王子超稱，買家心儀上址內櫳企理四正，加上有雅致裝修，考慮不久即扑槌入市。原業主開價約550萬元放售，雙方議價後終以523.8萬元成交，折合實用呎價約11,537元，建築呎價約8,517元。原業主於2015年7月以約435萬元購入上述物業，現沽售帳面獲利約88.8萬元，期間物業升值約20.4%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E4%B8%8A%E6%B0%B4%E5%90%8D%E9%83%BD-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E7%B2%89%E5%B6%BA-E00517">更多資訊</a>

上水名都連裝修3房戶沽 首置買家斥523.8萬元入市

名都

上水名都

美聯物業上水新都廣場分行助理聯席董事王子超(Jeff Wong)表示，該行剛促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%e4%b8%8a%e6%b0%b4%e5%90%8d%e9%83%bd-%e4%b8%8a%e6%b0%b4-E00517">上水名都</a>兩房單位成交，用家斥約460萬元承接，呎價約11,471元創屋苑新高。剛成交的上水名都為2座高層F室，建築面積約為542呎，實用面積約為401呎，兩房間隔，以約460萬元成交，折合建築面積呎價約為8,487元，實用面積呎價約為11,471元。買家為一名用家，見單位高層企理，景觀開揚，雖業主無議價空間，故一口價承接。原業主於10年6月以約197萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約263萬元，物業升值約134%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%e4%b8%8a%e6%b0%b4%e5%90%8d%e9%83%bd-%e4%b8%8a%e6%b0%b4-E00517">更多資訊</a>

上水名都兩房戶呎價11,471元創屋苑新高

高級物業顧問

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
上水上水名都1座( 柏林閣 )低層G室
查詢代理：Frankie Lee
參考編號：(RA:M300223420/S-696110) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


您好，我想查詢美聯網頁租盤：
上水上水名都1座( 柏林閣 )低層G室
查詢代理：Yuki Li
參考編號：(RA:M300223420/S-698223) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


高級客戶經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
上水上水名都1座( 柏林閣 )低層G室
查詢代理：Coco Lau
參考編號：(RA:M300223420/E-412601) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


區域經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
上水上水名都1座( 柏林閣 )低層G室
查詢代理：Raymond Ng
參考編號：(RA:M300223420/E-001864) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


上水站

北區公園

新都廣場停車場

上水公共圖書館

1座( 柏林閣 )

上水 / 粉嶺

北區

泳池

兒童設施

運動設施

娛樂設施

餐飲設施

基座商場

低層

1座( 柏林閣 ) 1/F-24/F

上水 / 粉嶺 / 古洞

上水

御皇庭

上水中心

皇府山

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

經絡按揭特約

浴室

廚房

睡房/套房

客廳

屋苑設施

新界

上水 / 打鼓嶺

2座(紐約閣)

天台

高層

 2座(紐約閣)

 2座(紐約閣) 7/F-24/F

4座(羅馬閣)

 4座(羅馬閣) 1/F-6/F

 2座(紐約閣) 1/F-6/F

3座(巴黎閣)

 3座(巴黎閣) 1/F-6/F

1座(柏林閣)

 1座(柏林閣) 1/F-24/F

3座( 巴黎閣 )

中層

4座( 羅馬閣 )

 4座(羅馬閣) 7/F-24/F

美聯物業提供 %{district}%{propertyName} 車位成交紀錄，助你全面掌握車位成交走勢，把握入市時機。

%{district}%{propertyName} | 網上搵車位 | 美聯物業 Midland Realty

間隔

上水名都

上水名都

屋苑成交 - 上水名都

推薦代理

最新資訊