美松苑外貌

美聯物業沙田中心分行首席聯席區域經理陳國良(Andy Chan)表示，沙田大圍<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%9D%BE%E8%8B%91-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00883">美松苑</a>錄本月首宗成交，該行新近促成一宗沙田美松苑中層戶成交，造價約428萬元，實用呎價約10,673元，低市價約5%。陳國良表示，是次成交單位位於<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%9D%BE%E8%8B%91-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00883">美松苑</a>樂松閣中層5室，屬2房間隔望山景，實用面積約401平方呎，建築面積約517平方呎，原業主早前以自由市場價叫價448萬元放盤，推出約一星期，獲區內換樓客「不睇樓」以約428萬元承接，實用呎價約10,673元，建築呎價約8,279元。資料顯示，原業主於2011年4月以約210萬元購入上址，現持貨逾6年沽出，帳面獲利約218萬元，期內物業升值約1倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%9D%BE%E8%8B%91-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00883">更多資訊</a>

沙田美松苑自由市場價約428萬元成交

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