啟豐商場

湖景路花園

蝴蝶灣泳灘室外停車場

屯門公眾騎術學校

美樂花園

屯門碼頭

屯門

兒童設施

運動設施

餐飲設施

1座

1座 1/F-28/F

2座

2座 1/F-28/F

3座

3座 1/F-28/F

4座

4座 1/F-28/F

5座

5座 1/F-28/F

6座

6座 1/F-28/F

7座

7座 1/F-28/F

8座

8座 1/F-28/F

9座

9座 1/F-28/F

10座

10座 1/F-28/F

新屯門中心

邁亞美海灣

啟豐園

01座

02座

03座

04座

05座

06座

07座

08座

09座

主外觀圖

外觀圖

現場實景

保良局梁周順琴小學

道教青松小學

屯門官立小學

保良局莊啓程第二小學

僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校

仁德天主教小學

中華基督教會何福堂小學

台山商會學校

新界

保良局百周年李兆忠紀念中學

順德聯誼總會梁銶琚中學

保良局董玉娣中學

香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學

順德聯誼總會譚伯羽中學

馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學

仁愛堂田家炳中學

屯門官立中學

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，區內收租需求持續，該行錄得<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80%E7%A2%BC%E9%A0%AD-130ND30012">屯門</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%BE%8E%E6%A8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00432">美樂花園</a>699實呎3房戶470.8萬元易手，原業主持貨21年，轉手帳面賺約350.8萬元，或升值近3倍。梁浩文表示，成交單位為屯門美樂花園3座低層F室，實用面積約699平方呎，屬3房間隔。據悉，單位原本以488萬元放售，及後獲區內收租客議價後以470.8萬元增持作收租之用，實用呎價約6,735元。資料顯示，業主2003年以120萬元購入單位，持貨21年，轉手帳面賺約350.8萬元，或升值近3倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%BE%8E%E6%A8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92-E-E00432">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

區內業主增持單位收租 屯門美樂花園699實呎3房戶470.8萬元易手 原業主持貨21年 轉手帳面賺約350.8萬元

img_wm (19)_meitu_3

美聯物業屯門V City分行市務經理(銷售)羅立恒(Dave Law)表示，屯門居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%A8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00432">美樂花園</a>新近錄得一宗成交，一個2房單位放盤僅3日火速獲承接，首置客以自由市場價560萬元入市。<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div>成交單位為美樂花園9座低層C室，向南望內園景，2房間隔，實用面積約591平方呎，建築面積約679平方呎。羅立恒稱，原業主開價約568萬元放盤，議價後減價至560萬元獲區內首置客承接，實用呎價約9,475元，建築呎價約為8,247元。據悉，買家物色心儀單位多時，有見上址企理且價格相宜，快速拍板承接。資料顯示，原業主於1983年12月以約22.5萬元購入上址。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%A8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00432">更多資訊</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

美樂花園2房戶放盤3日沽出　首置客斥560萬元承接

美樂花園外貌

美聯物業屯門瓏門二期(3)分行首席高級營業經理陳漢文 (Man Chan)表示，該行最新促成一宗屯門居屋<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%A8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00432">美樂花園</a>一個高層戶成交，單位以自由市場價約680萬元成交，實用呎價約9,798元。陳漢文表示，成交單位為屯門<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%A8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00432">美樂花園</a>2座高層H室，屬3房間隔，向西南望海景，單位實用呎價約694平方呎，建築呎價約783平方呎，吸引一名換樓客興趣，新買家有見上址可享全海景，屬罕有放盤，睇樓後隨即拍板，以約680萬元承接，實用呎價約9,798元，建築呎價約8,685元。資料顯示，原業主於2012年10月以約380萬元購入上址，現持貨逾5年沽出，帳面獲利約300萬元，期內物業升值約79%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BE%8E%E6%A8%82%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E5%B1%AF%E9%96%80-E00432">更多資訊</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

換樓客即睇即買屯門美樂花園高層戶

首席高級客戶經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
屯門碼頭美樂花園07座中層B室
查詢代理：Alex Ko
參考編號：(RA:M350817640/E-225362) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


客戶總監

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
屯門碼頭美樂花園07座中層B室
查詢代理：Carol Chan
參考編號：(RA:M350817640/S-045908) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


您好，我想查詢美聯網頁租盤：
屯門碼頭美樂花園07座中層B室
查詢代理：Suki U
參考編號：(RA:M350817640/S-276767) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


客戶經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
屯門碼頭美樂花園07座中層B室
查詢代理：Vitus Leung
參考編號：(RA:M350817640/S-207629) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


蝴蝶廣場

蝴蝶邨公共圖書館

中層

07座 1/F-28/F

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

經絡按揭特約

東北

客廳

浴室

睡房/套房

屋苑設施

廚房

 1座

 1座 1/F-28/F

 8座

 8座 1/F-28/F

 7座

 7座 1/F-28/F

高層

 5座

 5座 1/F-28/F

 6座

 6座 1/F-28/F

低層

美聯物業提供 %{district}%{propertyName} 車位成交紀錄，助你全面掌握車位成交走勢，把握入市時機。

%{district}%{propertyName} | 網上搵車位 | 美聯物業 Midland Realty

間隔

美樂花園

美樂花園

屋苑成交 - 美樂花園

推薦代理

最新資訊