【2023暑假租務旺季】學生哥最搶手租盤全覽

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<img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-74919" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-scaled.jpg" alt="【探索沙田】為你拆解全港首個新市鎮 生活配套特色之處" width="2560" height="1707" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/CJ3A0008-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 座落獅子山以北的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>，由城門河貫穿整個地區，貴為全港首個新市鎮，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>經過過半世紀發展及規劃，由漁村變成配套成熟的近郊新市鎮。今日的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>絕對不止是純住宅社區這麼簡單，區內豐富自然景點和文化學術氣息亦令人眼前一亮，就讓小編帶大家一同探索<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>風貌吧！ 完善交通網絡配套 雖然<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>位處新界郊區，但經多年不斷完善規劃，交通網絡配套相當成熟。無論往返港島九龍各區，亦有港鐵、巴士、小巴等多種交通工具選擇。若選搭<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">東鐵綫</a>，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">沙田</a>至金鐘亦只需約30分鐘，十分方便省時。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74924" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3118-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 著名頂尖學府及校網 位處<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>的香港著名學府&#8211;香港中文大學，更是香港歷史最久遠高等學府，匯聚中外科研人才，而依山而建的中文大學，更有不少特色景點，吸引不少人去「朝聖」感受書卷氣息。 而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-91-S-91">91校網</a>，區內有不少有優質中小學。較著名的小學有：沙田圍呂明才小學、培基小學、保良局蕭漢森小學、香港浸會大學附屬學校王錦輝小學等等。而中學大部份全港排名亦不俗，例如沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學等，可讓家長為子女做好升學打算。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74926" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1920" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-300x225.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1024x768.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-768x576.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-1536x1152.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_3143-2048x1536.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 動靜文化景點俱備 滿足不同住戶需要 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田區</a>內有著名車公廟，作為每年吸引不少善信去參拜，大家可趁農曆新年期間到此走春，而車公廟座落<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">港鐵屯馬綫</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E8%BB%8A%E5%85%AC%E5%BB%9F%E7%AB%99-M-75">車公廟站</a>，交通極為方便。 愛好文化藝術的你，區內亦有香港文化博物館的及沙田大會堂等文化景點可供參觀。連接<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3d2f4fb0">港鐘沙田站</a>的新城市廣場是香港最大的商場之一，毗鄰多個商場，適合愛購物一族。 若你是追求健康生活，區內亦有不少綠化帶及單車徑讓你一親大自然，城門河畔有多個休閒公園讓居民工作後舒展身心，而亦有擁有寬闊大草地的大型公園如：彭福公園及沙田公園為假日踏青好去處，讓一家大細在藍天綠地下享天輪樂。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74927" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1440" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-300x169.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-1024x576.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-768x432.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-1536x864.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/IMG_2975-2048x1152.jpg 2048w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> 用預算選樓盤​ <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-5ddc4199">沙田</a>亦是樓宇發展成熟的社區，區內亦有不同盤源適合不同用家。若你正尋找上車盤，可考慮落戶於： <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E-E00012">沙第一城</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E6%B2%B3%E7%95%94%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00422">河畔花園</a>或<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00423">翠華花園</a>。若你是家庭戶用家，可選家庭靚盤有：<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E5%B8%9D%E5%A0%A1%E5%9F%8E-E11853">帝堡城</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%9F%8E-E00320">花園城</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B2%99%E7%94%B0-%E7%94%B0%E5%9C%92%E9%96%A3-E00608">田園閣</a>等。 客服熱線：<a href="tel:2311-1200">2311-1200</a> <a href="https://bit.ly/3cNOOlB"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-74154" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/2置業地區配套-1.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/2置業地區配套-1.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/2置業地區配套-1-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

【探索沙田】拆解全港首個新市鎮 生活配套有咩特色？

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【沙田搵樓】駿景園．欣廷軒．翠華花園．沙田．多元享受生活屋苑

翠華花園外貌

政府早前公布新一份施政報告，公布將推出首置上車盤，惟樓市剛需強勁下，部分買家先行上車。美聯物業沙田火炭豪宅分行市務經理詹毅揚( Edmond Chim)表示，該行剛促成一宗沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">翠華花園</a>一個低層單位成交，獲上車客以約416萬元承接，屬近期高價成交個案。詹毅揚指，上述成交單位位於沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">翠華花園</a>C座低層2室，單位原則2房改為1房間隔，實用面積約271平方呎，建築面積約394平方呎，獲上車客以約416萬元成交，實用呎價約15,350元，建築呎價約10,558元。據了解，新買家搵樓約一星期，是次購入上址作結婚之用。資料顯示，原業主於2010年2月以約118萬元成交，現持貨逾7年沽出，帳面獲利約298萬元，期內物業升值約2.5倍。&nbsp;<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">更多資訊</a>

沙田翠華花園低層以約416萬元成交

翠華花園

沙田翠華花園

美聯物業沙田河畔分行高級分區營業經理陸學恩(Aaron Luk)表示，該行日前促成一個沙田<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">翠華花園</a>215實呎戶成交，上車客見造價「3字頭」，市場罕有，斥約333萬元入市。剛成交的沙田翠華花園單位為C座低層8室，建築面積約為330呎，實用面積約為215呎，兩房間隔，以約333萬元成交，折合建築面積呎價約為10,091元，實用面積呎價約為15,488元。買家為一名上車客，見上址間隔靈活，門檻吸引，加上同類選擇有限，故決定入市。原業主於13年9月份以約223.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約109.2萬元，物業升值約49%。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E7%BF%A0%E8%8F%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%B2%99%E7%94%B0%E5%B1%8B%E8%8B%91-E00423">更多資訊</a>

沙田翠華花園215實呎戶造價低於「4球」

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