洪福商場

石埗村近石埗村遊樂場室外停車場

石埗村遊樂場

洪水橋北新發展

洪水橋

會所

娛樂設施

1A座

1A座 1/F-5/F

1A座 G/F

1B座

1B座 1/F-5/F

1B座 G/F

1C座

1C座 1/F-5/F

1C座 G/F

2A座

2A座 1/F-5/F

2A座 G/F

2B座

2B座 1/F-5/F

2B座 G/F

複式A座

複式B座

複式B座 G&1/F

複式C座

複式C座 G&1/F

複式D座

複式D座 G&1/F

丹桂村路65-89號

尚城

帝庭居

寵物天地

獨立屋

#LYOS

主外觀圖

順德聯誼總會伍冕端小學

香港普通話研習社科技創意小學

潮陽百欣小學

伊利沙伯中學舊生會小學分校

天水圍循道衞理小學

金巴崙長老會耀道小學

宣道會葉紹蔭紀念小學

樂善堂梁銶琚學校

新界

元朗

天主教崇德英文書院

新界鄉議局元朗區中學

基督教香港信義會元朗信義中學

中華基督教會基元中學

趙聿修紀念中學

東華三院盧幹庭紀念中學

香港管理專業協會羅桂祥中學

香港青年協會李兆基書院

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有新盤買家於風暴來臨前加快入市。長實集團(01113)旗下元朗洪水橋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周二(23日)以招標形式售出連花園複式戶，為複式C座25號單位，實用面積778方呎，外連306方呎天台及225方呎花園，成交價為1,129.4萬元，呎價約14,517元。據悉，買家經常往返中港兩地，知悉《施政報告》提及加快發展北部都會區後，增強入市信心，並趕於超級颱風到前購入心儀複式單位。買家鍾情該單位向南，兼可享花園及天台室外空間，加上項目位置方便往來中港兩地，滿足工作需要，故入標買入心頭好。發展商稱，#LYOS至今共累售328伙，套現逾20億元，現時餘下13伙連花園複式戶在售。資料來源：on.cc東網延伸閱讀:最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> </a><div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="1" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;"><ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="9622287305" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins><script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></div><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

#LYOS招標售出連花園複式戶　做價1129萬元

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長實集團(01113)旗下已屆現樓的洪水橋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周五(11日)公布推出全新「9成按揭付款計劃」，按揭年期為兩年，期間無須支付利息，亦無須入息證明及通過壓力測試，首23個月每個月還款額由3,500元起。 長實地產高級營業經理梁焯鏗表示，上述新計劃之下，買家繳付5%臨時買賣合約，及後60天內繳付5%加付訂金，其餘90%樓價需於90天內繳付，買家可獲成交價90%的第一按揭安排，首23個月每個月償還指定金額的本金，當中開放式單位每月3,500元，一房單位每月4,500元，兩房單位每月5,800元。 資料顯示，上述按揭由發展商指定公司提供，買家須於第一按揭年期完結時或前還清所有第一按揭貸款額。項目至今已售出312個單位，迄今套現逾19億元，除了少量花園複式戶外，僅餘下10伙分層單位待售。<div class="60eba71c7deab7b19c16f76043131299" data-index="2" style="float: none; margin:0px 0 0px 0; text-align:center;">  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-5461992556907261" data-ad-slot="1723901398" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script> </div> <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-116911" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/04/250411oncc3.jpg" alt="" width="608" height="314" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/04/250411oncc3.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2025/04/250411oncc3-300x155.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

洪水橋#LYOS新推「9成按揭付款計劃」

【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場

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自行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》時提到<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/northern-metropolis" target="_blank" rel="noopener">「北部都會區」</a>這個新發展概念，市場旋即高度關注新界北的樓市發展，發展商亦把握機會，推出中低密度兼環境清幽的優質物業。 事實上，「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-30140003" target="_blank" rel="noopener">天水圍</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-30140002" target="_blank" rel="noopener">元朗</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%B2%89%E5%B6%BA-%E6%B2%99%E9%A0%AD%E8%A7%92-30150002" target="_blank" rel="noopener">粉嶺</a>╱<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E4%B8%8A%E6%B0%B4-%E6%89%93%E9%BC%93%E5%B6%BA-30150001" target="_blank" rel="noopener">上水</a>等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-30140004" target="_blank" rel="noopener">洪水橋</a>╱厦村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮，是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。佔地面積約300平方公里。 政府在新界北區進一步銳意發展，滿足更多居住人口，以及創造更多就業，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-85514 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-scaled.jpg" alt="【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場" width="2560" height="1708" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-scaled.jpg 2560w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-1536x1025.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-2048x1366.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/泉薈_00003-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /> <h2>空間廣闊 景觀開揚</h2> 如今洪水橋正正有<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899" target="_blank" rel="noopener">新盤</a>推出應市，而且戶型多元化，為不同需要的買家提供不同選擇，發展商指價錢定位會參考「北部都會區」範圍樓盤價格。項目位於洪元路2號，屬位於洪水橋發展區範圍內，提供341伙單位，間隔涵蓋開放式至三房，最細單位面積202平方呎起。關鍵日期為2023年9月30日。預計單位以望周邊山林景為主，空間廣闊，景觀開揚。 <iframe loading="lazy" title="【LYOS】洪水橋新盤 示範單位搶先睇！" width="1000" height="563" src="https://www.youtube.com/embed/DqZeDty-PMw?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> <h2>折實唔駛三球可入場</h2> 據發展商2024年<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899#arrangements" target="_blank" rel="noopener">最新公佈</a>，落實於5月19日推售28伙分層單位及花園複式單位，各涉14伙，減價幅度最高達32%。其中分層單位折實售價由299.9萬至645.2萬元，折實呎價12,417元起，花園複式單位折實售價由1,131萬至1,283.6萬元，折實呎價14,353元起。 是次發售的14伙分層單位均屬早前取消交易單位，涵蓋開放式至兩房間隔，較兩年多前定價最多有25%折讓，售價最低單位為第1B座3樓C室，實用面積202方呎，折實售價299.9萬元，折實呎價14,847元。至於14伙複式單位最多劈價32%，買家均享有車位優先認購權。入場單位為複式C座30號，實用面積788方呎，折實售價1,131萬元，折實呎價約14,353元。項目2021年開售至今，全盤累沽276伙分層單位及22伙花園複式單位，合共套現約18億元，暫餘43伙待沽，現樓示範單位會開放予公眾參觀。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-LYOS-E000017899#brochure" target="_blank" rel="noopener">戶型</a>上，標準單位開放式面積202至209平方呎，佔約56伙；1房單位面積全數細過300平方呎，佔88伙；2房標準單位447至482平方呎，另提供特色戶，為複式單位及地下花園單位，面積216至806平方呎。 <h2>查詢詳情:</h2> 鄧涇渭 (DAVID TANG)：<a href="https://wa.me/85294303397?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9430-3397</a> 陳鋒 (KENNETH CHAN)：<a href="https://wa.me/85266255666?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">6625-5666</a> 翟安暉 (HUGO CHAK)：<a href="https://wa.me/85266855550?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">6685-5550</a> 鄧熾軒 (HIN TANG)：<a href="https://wa.me/85292688204?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9268-8204</a> 鄔銘洛 (LOK WU)：<a href="https://wa.me/85296677110?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9667-7110</a> 張瑋津 (KEVIN CHEUNG)：<a href="https://wa.me/85265121268?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">6512-1268</a> 王偉健 (KEN WONG)：<a href="https://wa.me/85262227756?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">6222-7756</a> 黎燦強 (KEN LAI)：<a href="https://wa.me/85298587828?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9858-7828</a> 張子健 (JAN CHEUNG)：<a href="https://wa.me/85298261997?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9826-1997</a> 梁浩文 (ANDY LEUNG)：<a href="https://wa.me/85292296015?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9229-6015</a> 鄭智恒 (JOEY CHENG)：<a href="https://wa.me/85292733133?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9273-3133</a> 謝志遠 (KURT TSE)：<a href="https://wa.me/85296849184?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">9684-9184</a> 陳世豪 (JERRY CHAN)：<a href="https://wa.me/85268919881?text=這是來自「美聯官網」有關北部都會區洪水橋新盤資訊查詢">6891-9881</a> 項目毗連洪福邨，設有巴士總站，屋苑附近另設有小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站，途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站，來往港九新界多個地方都不成問題，而且洪福邨的洪福商場及街市都可以供應日常生活所需，而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-85515 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182.png" alt="【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182.png 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-768x432.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h22m16s182-1536x864.png 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> <h2>港深西部鐵路&#8211;升值潛力關鍵因素</h2> 事實上，「北部都會區」計劃列明，區內將興建多條新鐵路線及新鐵路站將接駁，而且相關鐵路線的走線亦與洪水橋有關。其中，港深西部鐵路於本港境內將設3個車站，並於流浮山一帶伸延往深圳。其中港深西部鐵路由洪水橋站出發，途經厦村站和流浮山站，並於深圳灣大橋東側伸延往深圳方向。 另尖鼻咀至白泥的自動捷運系統，將設6個車站，包括下白泥、上白泥、流浮山及尖鼻咀。該系統會分別與港深西部鐵路，以及洪水橋╱厦村新發展區的環保運輸系統連接。文件指，流浮山將被打造成另一個「數碼港」。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-85513 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559.png" alt="【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場" width="1920" height="1080" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559.png 1920w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-300x169.png 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-1024x576.png 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-768x432.png 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/10/vlcsnap-2021-03-26-14h20m00s559-1536x864.png 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /> 至於興建港深西部鐵路可推動及深化擴大後的洪水橋/厦村新發展區與前海合作區的高端經濟合作發展，所產生的協同效應將有利加強洪水橋/厦村新發展區創造更多新經濟職位的潛力，成為新界北核心商務區，住屋及就業需求都自然大大提高，令區內物業被市場看好，不論自住或長線投資，都潛力甚高。 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/">港島南岸三期</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/">何文田站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a 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href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a> <div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

左為梁焯鏗，右為郭子威。

<div class="paragraph">長實集團(01113)旗下已屆現樓的洪水橋<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E5%8C%97%E6%96%B0%E7%99%BC%E5%B1%95-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周一(13日)公布減價展開新一輪銷售，於周日(19日)發售14伙分層戶及14伙花園複式戶，減幅最高達32%。是次發售涉及曾遭終止交易的單位，發展商指，重新售出相關單位後會向放棄交易的買家全數追討差價。</div> <div class="trv-player-outer-container"> <div class="trv-player-header-title"> </div> </div> <div class="paragraph">長江實業集團營業部首席經理郭子威指，新售價按照市況調整，是次以相當吸引的價錢推出屬「益買家」。相信目前市場正摸底，近日股市向好，財富效應漸漸顯露，尚餘待推的複式花園戶有上調空間。預計樓市於年底前有5至10%上升空間。他續指，在公司立場之下，如客戶未能按照買賣合約完成有關交易，單位重新售出後，將會全數追討有關差價。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">該公司高級營業經理梁焯鏗表示，是次分層單位的定價比早前已成交的單位有25%折讓，花園複式戶亦有約30%折讓。將發售的14伙分層戶折實價由299.9萬港元起，為1B座3樓C室，實用面積202方呎。而將發售的14伙花園複式戶折實價由1,131萬元起，為複式C座30號單位，實用面積788方呎。所有花園複式戶均有車位優先認購權。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">他補充，現樓示範單位將於周三(15日)開放予公眾參觀。項目全盤提供341伙，迄今已售出276伙分層單位及22伙花園複式戶，共沽出298伙，並套現約18億元。</div> <div class="paragraph"> </div> <div class="paragraph">美聯物業住宅部營運總監張子存指，項目分層戶的新定價平絕洪水橋新盤，每方呎租金可達37元水平，有約3厘租金回報。</div> <figure id="attachment_111215" aria-describedby="caption-attachment-111215" style="width: 608px" class="wp-caption alignnone"><img decoding="async" loading="lazy" class="size-full wp-image-111215" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/左為梁焯鏗，右為郭子威。.jpg" alt="" width="608" height="456" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/左為梁焯鏗，右為郭子威。.jpg 608w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/05/左為梁焯鏗，右為郭子威。-300x225.jpg 300w" sizes="(max-width: 608px) 100vw, 608px" /><figcaption id="caption-attachment-111215" class="wp-caption-text">左為梁焯鏗，右為郭子威。</figcaption></figure> 資料來源：on.cc東網 延伸閱讀: 焦點新盤 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1/">新盤2024</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f-%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%93%ac%e8%aa%bf%e9%ab%98%e5%91%8e%e5%83%b9/">港島南岸三期</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%9c%b0%e6%ae%b5%e5%85%bc%e4%b8%8a%e8%93%8b-%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e8%bf%91%e5%8d%83/">何文田站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e7%ac%ac12%e6%9c%9f-%e6%9c%80%e5%be%8c%e9%80%b2%e9%a7%90%e6%a9%9f%e6%9c%83/">日出康城第12期</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%a6%96%e5%80%8b%e6%b8%af%e9%90%b5%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e8%bf%912000%e4%bc%99%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89/"> 天水圍天榮站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b1%85%e5%b1%8b2023%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3149%e8%90%ac%e4%b8%8a%e8%bb%8a/"> 新居屋2023</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e3%80%90%e5%be%a9%e6%b4%bb%e4%ba%86%e3%80%91%e7%a7%81%e4%ba%ba%e5%8f%83%e5%bb%ba%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%a8%88%e5%8a%832023%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 樂建居2023</a> 按揭資訊 <a 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#LYOS減價推售28伙分層及花園複式戶　減幅最高達32%

0510.LYOS

<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盤</a>特色戶不乏承接，長實集團(01113)的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-30140004">洪水橋</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B-LYOS-E000017899">#LYOS</a>，周二(10日)沽出1伙「層層叠趣」花園複式戶。集團高級營業經理楊桂玲指，項目的複式B座5號單位，實用面積778方呎，三房間隔，連308方呎花園及306方呎天台，透過招標以1,530萬元成交，呎價約19,666元。連同上述單位計，該樓盤於8日內錄得3宗成交。資料來源: 東網 on.cc延伸閱讀:焦點新盤<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盤2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%a8%93%e8%8a%b1%e6%95%b4%e8%a3%9d%e5%be%85%e7%99%bc-%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%8f%a6%e4%b8%80%e8%89%af%e6%a9%9f/"> 火炭項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站項目</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e4%be%9b%e6%87%89%e6%b5%aa%e6%8e%a5%e6%b5%aa-%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4/">啟德沐泰街項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 錦上路站項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E8%B2%BC%E5%A3%AB/%E3%80%90%E6%96%B0%E7%9B%A4%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85%E3%80%91%E5%B1%AF%E9%96%8054%E5%8D%80%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%BF%91%E5%8D%8A%E8%90%AC%E4%BC%99%E4%BE%9B%E6%87%89-%E5%8B%A2%E6%88%90%E8%A5%BF/">屯門兆康項目</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/">新居屋2022</a> 按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住後付 </a>| <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a><div style="font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;"></div>

#LYOS複式戶售1530萬元

客戶主任

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