美聯物業大埔 &#8211; 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (STEPHEN WONG)表示，該行錄得位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E7%81%AB%E7%82%AD-130ND30032">火炭</a>的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9B%89%E5%BB%AC-E-E03821">曉廬</a>2,029實呎連天台1,686呎高層優質單位買賣成交，家庭客1,680萬元購入，實用呎價約8,280元。黃國輝表示，成交單位為曉廬極高層，實用面積2,029方呎連天台，屬5房1套間隔。據悉，原業主以2,018萬元放盤後吸引用家洽詢，雙方經議價後累減337萬元或減幅約16.7%，以1,680萬元易手，實用呎價約8,280元。資料顯示，原業主2001年以888萬元購入單位，持貨約24年，是次易手帳面獲利約792萬元，升幅約89.2%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9B%89%E5%BB%AC-E-E03821">延伸閱讀:</a>入市備忘<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e9%96%8b%e6%94%af%e3%80%91%e9%99%a4%e4%ba%86%e9%a6%96%e6%9c%9f%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e9%a1%8d%e5%a4%96%e6%94%af%e5%87%ba%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91%e8%b2%b7%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e9%80%90%e6%a0%bc%e7%9d%87%ef%bc%81/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e6%95%99%e5%ad%b8%e3%80%91-3%e5%88%86%e9%90%98%e6%90%9e%e6%b8%85%e3%80%8c%e8%bd%89%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e9%80%81%e8%ae%93%e5%a5%91%e3%80%8d/">轉讓契 VS 送讓契</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a5%ad%e6%ac%8a%e3%80%91-%e7%b9%bc%e6%89%bf%e9%81%ba%e7%94%a2%e7%89%a9%e6%a5%adfaq/"> 遺產物業繼承</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%8a%b1vs%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%89%a9%e6%a5%ad/"> 一手 VS 二手 </a>按揭資訊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成數按揭</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%9c%80%e9%bd%8a%ef%bc%8e%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3/">按揭全攻略</a> | <a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>賣樓錦囊<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%bf%85%e7%9d%87%e3%80%91%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b3%a8%e6%84%8f%e3%80%91%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%94%be%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 賣樓流程</a>

火炭曉廬極高層連天台單位 家庭客斥1,680萬元購入 原業主帳面獲利約792萬元離場

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香港地少人多，住宅大廈愈起愈高，豪宅中亦不乏摩天大樓。在香港最高的摩天豪宅首五名之中，前四名都位於九龍區，分別是<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de">天璽</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-c1686283">名鑄</a>、<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b">擎天半島</a>及<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b">君臨天下</a>，僅得一幢來自港島區。究竟港島最高摩天住宅在那裏？答案就是位於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b2032c87">跑馬地</a>司徒拔道的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">曉廬</a>(Highcliff)。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">曉廬</a>樓高73層，約252米高，它與毗鄰樓高達70層的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000004204">御峰</a>(The Summit)，都是出自同一設計師的手筆，兩憧大廈高度與外形相若，都是玻璃幕牆設計，尤如兩枝撐著天幕的巨型鋼柱。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-79319" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-1024x683.jpg" alt="" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/御峰_0008-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 外型出眾  鶴立雞群 由於<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b2032c87">跑馬地</a>一帶建築，一般是10多20層的老牌豪宅，這兩座摩天大樓坐落其中，顯得份外耀眼，有著鶴立雞群的氣勢，亦成為此區的地標式住宅，就算在維港對岸遠望過來，也可一眼辨認出這兩座觸目的大樓。 兩座大廈本身高度已相當出眾，再加上位處地勢較高的位置，所以絕大部分單位都可俯瞰<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-b2032c87">跑馬地</a>馬場全景，以至銅鑼灣及中區的都會美景，天朗氣清更可飽覽維港兩岸景致。入住中高層單位，更有如騰雲駕霧的享受，景觀與氣勢絕對媲美中半山頂級豪宅。 雖然<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">曉廬</a>和御峰外形十分相似，但卻是兩個不同發展商興建。曉廬是本地富豪許世勳家族旗下的中建企業發展，項目有113個單位，每層2伙，面積由3676至7482平方呎不等，有四房雙套房及五房雙套房選擇，而浴室更可遠眺馬場景。 <img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-large wp-image-79321" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-1024x683.jpg" alt="" width="1000" height="667" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-1024x683.jpg 1024w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-300x200.jpg 300w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-768x512.jpg 768w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-1536x1024.jpg 1536w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-2048x1365.jpg 2048w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/司徒拔道曉廬_0010-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" /> 而<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E5%BE%A1%E5%B3%AF-E000004204">御峰</a>則是恒隆地產持有的物業，全幢只租不賣。大廈僅得54個單位，一律是複式設計，面積為3254平方呎的四房間隔單位。至於最高層有兩個面積達6496平方呎的複式單位，配20呎高大窗，就連樓梯位也有觀景窗。 &nbsp; 入住者非富則貴 正因為項目罕有，市場上極少放盤。事實上，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E6%9D%B1%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%9B%89%E5%BB%AC-E03813">曉廬</a>交投相當疏落，入住的都是非富則貴人士。其中最為人熟悉的，是中建主席許世勳之子、城中名人許晉亨，他與李嘉欣結婚時，獲父親送贈曉廬兩個當時市值近兩億港元的高層單位作為結婚禮物，其後享晉亨夫婦將單位打通自住，裝修費達千萬元。 另外，思捷環球前主席邢李㷧林青霞夫婦，以及歌星張學友一家四口，亦是居於曉廬。其他名人買家包括俊文珠寶陳俊文及陳浩江兄弟，以及太興置業主席陳海壽，前者於2004年底入市，後者則於2007年5月購入一伙。 <a href="https://bit.ly/3vqVq1h"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-79323" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-3.jpg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-3.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/2置業地區配套-3-300x107.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

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