限聚令進一步放寬，二手睇樓活動轉旺，有首置客趁機入市。美聯物業葵涌廣場分行市務經理(銷售)李承德(Will Lee)表示，該行新近促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%91%B5%E6%B6%8C-%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00589">新葵興花園</a>買賣，一名首置客以650萬元承接一個2房戶自住。剛成交單位為新葵興花園A座高層5室，實用面積約480平方呎，建築面積約為594平方呎，2房間隔，向西南享開揚市景。李承德稱，原業主叫價約700萬元放售，上月租客遷出後，即開放單位睇樓，吸引首置客洽商承接。客人心儀屋苑交通便利，生活配套齊備，睇樓2次後決定入市。雙方議價後終以650萬元成交，折合實用呎價約為13,542元，建築呎價約為10,943元。原業主於2008年5月以約204萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約446萬元，物業升值約2.2倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E8%91%B5%E6%B6%8C-%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-E00589">更多資訊</a>

首置客入市新葵興花園 2房單位650萬元沽

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近月二手市場平穩向好，美聯物業葵涌廣場分行助理聯席董事袁佩雲(Kelly Yeun)表示，該行日前促成一宗<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00589">新葵興花園</a>3房戶成交，一名區內客斥資854萬元承接。剛成交單位為新葵興花園B座高層7室，實用面積約為570平方呎，建築面積約為703平方呎，3房間隔，向東南望開揚景。袁佩雲表示，原業主開價約865萬元放盤約3個月，吸引區內用家承接，雙方議價後終以854萬元成交，實用呎價約14,982元，建築呎價約12,148元。買家見單位內櫳企理，且難得上址放盤，睇樓2次即決定入市。原業主於1992年以約169萬元購入上述物業，是次轉售帳面賺約685萬元，物業轉手升值近4.1倍。<a href="https://www.midland.com.hk/estate/%E6%96%B0%E8%91%B5%E8%88%88%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E8%91%B5%E6%B6%8C-E00589">更多資訊</a>

新葵興花園3房戶獲用家承接 區內客斥854萬元入市

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