鯉景灣

鯉景灣樓價吸引，加上交通方便，故獲不少用家垂青。美聯物業嘉亨灣分行（3）助理區域經理鄭琨（Roy Cheng）表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個494實呎兩房戶成交，以704萬元獲承接，惟2020年貨帳面貶值約2成。鄭琨指出，上述成交單位為鯉景灣怡茵閣低層C室，實用面積約494平方呎，屬兩房間隔。用家鍾情單位間隔實用，加上屋苑周邊生活配套成熟，交通網絡便捷，決定趁機入市。單位原叫價約720萬元，經議價後以704萬元易手，折合實用呎價約14,251元。資料顯示，原業主於2020年以約868萬元購入上述物業，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約164萬元，物業期內貶值約18.9%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">延伸閱讀:</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |

鯉景灣兩房戶704萬元沽 原業主持貨6年帳貶值約2成

樓市氣氛向好，買家加快入市步伐，並持續追捧優質盤。美聯物業高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>逸華閣一個高層全海景優質單位，並獲外區換樓客垂青及以1,180萬元承接。佘錦驊稱，剛促成的鯉景灣逸華閣高層A室單位，實用面積約801平方呎，為三房套房間隔，附設露台，享有全海景，屬屋苑內的優質放盤，故獲外區換樓客鍾情，並且見市況氣氛佳，迅速拍板以1,180萬元入市，折合實用呎價約為14,731元。原業主於2009年4月以約650萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約530萬元或升值約81.5%。此外，該單位為本月屋苑第二宗買賣，反映市場需求殷切。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

鯉景灣801實呎海景優質戶 外區客斥1,180萬元意頭價入市 2009年貨升值逾8成

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個兩房優質戶成交，同區客斥763.8萬元承接，2021年貨是次轉手帳面貶值逾2成。鄭琨指出，剛促成鯉景灣觀景閣中低層D室買賣，單位實用面積約536呎，為兩房戶型，原業主近期叫價約788萬元，並獲同區用家垂青，議價後以763.8萬元成交，折合實用呎價約為14,250元。原業主於2021年5月以約988萬元購入物業，是次轉手帳面蝕讓約224.2萬元，貶值約23%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

西灣河鯉景灣536實呎優質戶 用家763.8萬元承接

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個兩房單位成交，用家趁年底前拍板，斥675萬元入市筍盤，2017年貨是次轉手帳面貶值約9%。鄭琨指出，剛促成鯉景灣安曉閣低層B室買賣，單位實用面積約520呎，為兩房間隔，原業主近期叫價約700萬元，並獲用家垂青，議價後以675萬元，折合實用呎價約為12,981元。原業主於2017年3月以約740萬元購入物業，是次轉手帳面蝕讓約65萬元，貶值約8.7%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

西灣河鯉景灣520實呎戶 用家675萬元承接 2017年貨帳面貶值約9%

美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">鯉景灣</a>一個兩房戶成交，同區用家648萬元入市，2022年貨是次轉手帳面貶值逾2成。鄭琨指出，剛促成鯉景灣逸星閣低層C室買賣，單位實用面積約485呎，為兩房戶型，望內園景，原業主近期叫價約650萬元，輕微議價後以648萬元，折合實用呎價約為13,361元。原業主於2022年2月以約858萬元購入物業，是次轉手帳面蝕讓約210萬元，貶值約24%。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-%E9%AF%89%E6%99%AF%E7%81%A3-E00020">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

西灣河鯉景灣485實呎園景戶  用家648萬元承接 2022年貨帳面貶值24%

客戶經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
西灣河鯉景灣C段怡昌閣中層C室
查詢代理：Tammy Chan
參考編號：(RA:M150237920/S-056393) {GUID}
查詢來源：美聯官網


您好，我想查詢美聯網頁租盤：
西灣河鯉景灣C段怡昌閣中層C室
查詢代理：Jay Chan
參考編號：(RA:M150237920/S-503644) {GUID}
查詢來源：美聯官網


西灣河站

港島東體育館停車場

港島東體育館

西灣河母嬰健康院

怡昌閣

太古 / 西灣河

A段

B段

C段

D段

東區

基座商場

中層

C段 怡昌閣

C段 怡昌閣 3/F-16/F

西灣河

嘉亨灣

逸濤灣

柏匯

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

經絡按揭特約

太古站

筲箕灣站

西北

睡房/套房

客廳

廚房

浴室

屋苑設施

港島

怡茵閣

低層

C段 怡茵閣

C段 怡茵閣 3/F-16/F

怡海閣

C段 怡海閣

C段 怡海閣 17/F

怡坤閣

C段 怡坤閣

C段 怡坤閣 3/F-16/F

高層

C段 怡海閣 3/F-16/F

美聯物業提供 %{district}%{propertyName} 車位成交紀錄，助你全面掌握車位成交走勢，把握入市時機。

%{district}%{propertyName} | 網上搵車位 | 美聯物業 Midland Realty

間隔

鯉景灣

鯉景灣

屋苑成交 - 鯉景灣 C段

推薦代理

最新資訊