美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%A5%BF%E7%81%A3%E6%B2%B3-130ND10022">西灣河</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/Island-Residence-E-E000015510">Island Residence</a>一個中層E室租盤成交，實用335呎，獲同區客月租1.85萬元承接，呎租約55元，2022年貨租金回報逾3厘水平。鄭琨稱，上述的<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/Island-Residence-E-E000015510">Island Residence</a>租盤為一房及開放式廚房間隔，有露台，由於屋苑質素理想，並且鄰近港鐵站，交通方便，加上租金水平合理，故獲租客垂青，業主原叫價月租約2.1萬元，議價後以月租約1.85萬元市價成交。業主於2022年3月以約685萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報高約3.2厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent/Island-Residence-E-E000015510">延伸閱讀:</a>租樓攻略<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>|<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 鐵路盤行情</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%88%90%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e3%80%91%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3-2024%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bf%94%e6%ad%a3%e8%bb%8c/"> 樓市全撤辣</a>

西灣河Island Residence 一房租盤 呎租55元獲承接 2022年貨租金回報逾3厘

bkn-20210910211440791-0910_00842_001_01p

會德豐旗下多個項目周五(10日)錄得3宗成交。其中與信和置業(00083)等5大發展商合作的西南九龍<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E5%8C%AF-E000017049">維港滙</a>項目，售出2伙，合共套現3,504.12萬元。 其中<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E6%BB%99-II-P000001085">維港滙II</a>以招標形式售出第5座23樓A室，三房一套間隔，實用面積797方呎，成交價2,188萬元，呎價約27,453元。至於另一個售出的單位為<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E5%8C%AF-1%E6%9C%9F-P000001084">維港滙I</a>的第5座8樓D室，兩房間隔，實用面積536方呎，成交價1,316.12萬元，呎價約24,554元。 另外，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/district/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-10040006">筲箕灣</a><a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">ISLAND RESIDENCE</a>的最後一伙特色單位沽出，單位為頂層32樓B室連平台及天台戶， 三房一套間隔，實用面積1,112方呎，連298方呎天台及108方呎平台，以4,000萬售出，呎價約35,971元。該盤共提供170個住宅單位，現全盤沽清。 資料來源: 東網on.cc <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-75177 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg" alt="" width="700" height="251" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15.jpg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/03/新盤-copy-15-300x108.jpg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

維港滙再沽出2伙　共套現3504萬元

美聯物業嘉亨灣分行(3)高級營業經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成筲箕灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">Island Residence</a>一個238實呎開放式單位，上車用家鍾情屋苑質素及交通，議價後以540萬元承接，2015年貨轉手帳面升值近4成。 鄭琨指出，剛成交的Island Residence為低層B室單位，實用面積約為238呎，為開放式間格，由於物業樓齡淺及交通方便，鄰近港鐵西灣河站，而且銀碼合預算，故獲上車客垂青，原業主叫價約550萬元，議價後以約540萬元成交，折合實用呎價約22,689元。 原業主於2015年10月以約396.7萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約143.3萬元，物業升值約36％。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">更多資訊</a><a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

筲箕灣Island Residence 238實呎戶  上車客鍾情以540萬元承接 2015年貨升值近4成

islandresidece2

islandresidece1

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成筲箕灣<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">Island Residence</a>一個543實呎租盤成交，外區客鍾情物業樓齡淺，屋苑配套齊備及交通方便，故以月租2.13萬元承接，2016年貨租金回報近3厘。 佘錦驊稱，剛成租的Island Residence為中層G室單位，實用面積約為543呎，為兩房間隔，有露台，承接單位的外區租客一直希望轉租較新及樓齡淺物業，見上述物業租金合理，而且更備有豪華會所及泳池等配套，另外鄰近港鐵，交通方便，故以月租2.13萬元承接，實用呎租約為39.2元。 資料顯示，業主於2016年9月以約951.8萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約2.7厘水平。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3-Island-Residence-E000015510">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-71366" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg" alt="" width="700" height="250" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/1.置業類-樓巿資訊及行情-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a>

筲箕灣Island Residence 543實呎戶 外區客租客月租2.13萬元承接

bkn-20190603190246103-0603_00842_001_01b

據一手銷售資訊網資料，會德豐地產旗下筲箕灣ISLAND RESIDENCE今日(6月3日)沽32樓A室頂層特色戶，實用面積1,154方呎，設有234方呎平台及336方呎天台，成交價4,288萬元，成交呎價約37,158元。資料來源:東網on.cc

ISLAND RESIDENCE特色戶4288萬沽　呎價3.7萬雙破頂

首席高級客戶經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
西灣河Island Residence高層F室
查詢代理：Kive Chan
參考編號：(RA:M151832555/S-171602) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


客戶經理

您好，我想查詢美聯網頁租盤：
西灣河Island Residence高層F室
查詢代理：Kevin Leung
參考編號：(RA:M151832555/S-398368) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


您好，我想查詢美聯網頁租盤：
西灣河Island Residence高層F室
查詢代理：Tammy Chan
參考編號：(RA:M151832555/S-056393) {GUID}
查詢來源：美聯官網
租樓送機票✈兩按一上碌卡搞掂💳 👉🏻 http://bit.ly/45PkC4R


西灣河站

海天廣場停車場

西灣河體育館

西灣河母嬰健康院

Island Residence

筲箕灣

東區

會所

泳池

美容/保健

高層

Island Residence 6/F-31/F

西灣河

嘉亨灣

逸濤灣

鯉景灣

連露台

寵物屋苑

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

經絡按揭特約

太古站

筲箕灣站

東南

屋苑設施

客廳

睡房/套房

浴室

廚房

港島

露台

低層

 Island Residence

 Island Residence 6/F-31/F

中層

平台

美聯物業提供 %{district}%{propertyName} 車位成交紀錄，助你全面掌握車位成交走勢，把握入市時機。

%{district}%{propertyName} | 網上搵車位 | 美聯物業 Midland Realty

間隔

Island Residence

Island Residence

屋苑成交 - Island Residence

推薦代理

最新資訊