春暉8號

美聯物業東半山跑馬地首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，跑馬地位處傳統豪宅地段，不少屋苑擁有區內優質景觀，如馬場景、大球場景、城市景，加上區內物業相對「低水」，在樓市表現回暖之際，業主亦趁機會出貨，故吸引社會名人、用家及投資客追捧。隨著市場氣氛向好，豪宅入市意欲上升，11月份東半山跑馬地已錄得多宗大額成交，當中包括<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%A7%E5%9D%91%E9%81%93-%E6%98%A5%E6%9A%898%E8%99%9F-E000010945">春暉8號</a>一個1,542實呎戶以約4,700萬元易手，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E7%B4%80%E9%9B%B2%E5%B3%B0-E000010667">紀雲峰</a>1,519實呎戶以約3,600萬元成交，<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E7%A6%AE%E9%A0%93%E5%B1%B1-E12603">禮頓山</a>一個1,724實呎戶更以約8,500萬元成交。何璦麟稱，東半山跑馬地樓市氣氛理想，該行剛促成春暉8號一個高層A室單位，實用面積約1,542呎，以約4,700萬元成交，折合實用呎價約為30,480元。原業主於2012年以約5,633.7萬元購入。另外，該行剛亦促成紀雲峰一個高層A室單位，實用面積約1,519呎，以約3,570萬元成交，折合實用呎價約為23,502元。原業主於2011年以約4,145.4萬元購入。此外，禮頓山亦錄得大額成交，一個6座高層B室單位，實用面積約1,724呎，以約8,500萬元成交，折合實用呎價約為49,304元。原業主於2005年以約3,500萬元購入。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%A4%A7%E5%9D%91%E9%81%93-%E6%98%A5%E6%9A%898%E8%99%9F-E000010945">更多資訊</a>延伸閱讀:最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

跑馬地11月連錄多宗大額成交 春暉8號1,542實呎戶4,700萬元易手

美聯物業跑馬地雅谷分行助理區域經理陳偉豪(Michael Chan)表示，豪宅租盤需求殷切，而跑馬地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E7%A6%AE%E9%A0%93%E5%B1%B1-E12603">禮頓山</a>一個1,087實呎優質租盤，獲外區家庭客垂青，輕微議價後以約6.7萬元月租承接，2007年貨租金回報逾4厘。陳偉豪稱，該行促成的跑馬地禮頓山1座中低層A室的租盤成交，單位實用面積約為1,087呎，建築面積約1,438呎，為4房連套房及儲物房間格，單位空間寬敞實用，故獲外區豪宅家庭客垂青，業主近期叫價月租約6.9萬元，議價後以6.7萬元成交，折合實用呎租約為61.6元，建築呎租約為46.6元。業主於2007年11月以1,850萬元持有上述單位，若以目前租金計算，租金回報約4.3厘水平。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E7%A6%AE%E9%A0%93%E5%B1%B1-E12603">更多資訊</a>延伸閱讀:租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a>最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

禮頓山1,087實呎優質租盤  外區家庭租客月租6.7萬元承接

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美聯物業跑馬地雅谷分行助理區域經理陳偉豪(Michael Chan)表示，該行剛促跑馬地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E7%A6%AE%E9%A0%93%E5%B1%B1-E12603">禮頓山</a>一個優質租盤成交，同區客月租7萬元承接一個1,240實呎戶，2003年貨租金回報逾6厘。 陳偉豪指出，該行促成的禮頓山大額租賃成交，一個8座中層A室單位，實用面積約1,240呎，建築面積約為1,618呎，為三房套房連儲物房間格，屬屋苑內的優質租賃放盤，故獲同區客垂青，業主開價月租約7.5萬元，議價後以月租7萬元成交，折合實用呎租約為56.5元，建築呎租約為43.36元。 業主於2003年11月以約1,360萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報高約6.2厘水平。 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E8%B7%91%E9%A6%AC%E5%9C%B0-%E7%A6%AE%E9%A0%93%E5%B1%B1-E12603">更多資訊</a> <a href="https://www.midland.com.hk/zendesk/livechat.html?source=CMS&amp;utm_source=midlandwebsite&amp;utm_medium=CMS&amp;utm_campaign=Blogcontent2021&amp;utm_content=icczendesk"><img decoding="async" loading="lazy" class="alignnone wp-image-78559 size-full" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg" alt="" width="700" height="250" data-unload="true" srcset="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖.jpeg 700w, https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/新聞圖-300x107.jpeg 300w" sizes="(max-width: 700px) 100vw, 700px" /></a> 延伸閱讀: 租樓攻略 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%91%E7%A7%9F%E6%A8%93%E9%96%8B%E6%94%AF%E7%A7%9F%E7%B4%84%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87/">租樓開支</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%94%bb%e7%95%a5%e3%80%91%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e5%85%a5%e4%bc%99%e7%9b%a4-%e5%90%8c%e6%a8%a3%e5%82%99%e5%8f%97%e6%8d%a7/"> 入伙盤推介</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e5%80%8b%e6%a1%88%e5%88%86%e6%9e%90%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e5%94%94%e6%89%93%e9%87%90%e5%8d%b0%e5%be%97%e5%94%94%e5%be%97%ef%bc%9f/"> 記得打釐印 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%9c%b0%e5%8d%80%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%bb%8b%e7%b4%b9/%e6%94%be%e7%a7%9f/%e3%80%90%e6%8a%95%e8%b3%87%e9%98%b2%e4%bc%8f%e3%80%91%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e8%a2%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8f%ad%e7%99%bc%e6%80%8e%e9%ba%bc/">防伏租錯樓</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e7%9f%a5%e5%a4%9a%e5%95%b2%e3%80%91%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86%e8%a7%a3%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb4%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%ef%bc%81/">管理費知多啲</a> 最新動態 <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交個案 </a>| <a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/">樓市新聞</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美聯樓價指數</a>

禮頓山1,240實呎租盤  同區客月租7萬元承接 2003年貨租金回報逾6厘

跑馬地<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%A6%AE%E9%A0%93%E5%B1%B1-E-E12603">禮頓山</a>5座高層A室4房，實用面積1,724平方呎，於上月下旬以1.02億元售出，呎價59,165元，呎價料創該屋苑標準戶新高。據了解，新買家透過公司形式入市，公司董事包括楊國銳等，為已故「工廈大王」楊耀松家族成員及相關人士。楊國銳等今次以公司名義入市，需付樓價30%作辣稅，即及稅項高達3,060萬元。值得一提是，楊國銳等同時透過上述公司擲600萬元購入同屋苑一車位，即單位連車位涉資共1.08億元。據悉，上述單位及車位原業主則於2002年以2,408.7萬元入市，離場帳面勁賺8,391.3萬元或3.5倍。<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy/%E7%A6%AE%E9%A0%93%E5%B1%B1-E-E12603">更多資訊</a>

「工廈大王」楊耀松家族逾1億購禮頓山4房 啃逾3000萬辣稅

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