维景湾畔小区资料
维景湾畔 位于九龙 调景岭(美联分区) 澳景路88号，发展商为太古地产 / 新鸿基，于2000年12月开始落成，小区分为3期，由15座楼宇组成，共有5,728个单位。设有1至3房间隔，小区内设有泳池、会所、娱乐设施、美容/保健、运动设施、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有调景岭体育馆停车场；周边民生设施完善，7分钟到达彩明商场；7分钟到达翠岭里游乐场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
15座
单位数量
5,728套
楼龄
25.3年
落成日期
19/12/2000 - 01/07/2003
小区设施
泳池
会所
娱乐设施
美容/保健
运动设施
儿童设施
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
小区优点
区内最具规模住宅项目之一
物业层数
第一期：48 层；第二期：48 层
发展商
太古地产 / 新鸿基
管理公司
启胜管理服务有限公司
维景湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/03/26
2期 8 座 25楼 E室
2房1厅
$598万
+103%
$598万
实498呎
2房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$12,008
$295万
/
+103%
注册处成交
31/03/26
30/03/26
2期 8 座 46楼 G室
2房1厅
$780万
+184%
$780万
实484呎
2房
持货年期 20.1 年
20.1年
@$16,116
$275万
/
+184%
注册处成交
30/03/26
30/03/26
1期 2 座 9楼 B室
2房1厅
$799万
-3%
$799万
实512呎
2房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$15,605
$825万
/
-3%
注册处成交
30/03/26
26/03/26
2期 7 座 35楼 C室
2房1厅
$800万
+243%
$800万
实498呎
2房
持货年期 24.5 年
24.5年
@$16,064
$233万
/
+243%
注册处成交
26/03/26
24/03/26
3期 16 座 1楼 G室
3房1厅
$800万^
$800万^
实799呎
3房
@$10,013
-
注册处成交
24/03/26
23/03/26
1期 05 座 低层 G室
2房1厅
$800万
$800万
实511呎
2房
@$15,656
-
成交
23/03/26
23/03/26
3期 17 座 低层 F室
2房1厅
$950万
$950万
实550呎
2房
@$17,273
-
成交
23/03/26
22/03/26
1期 2 座 25楼 H室
2房1厅
$795万
-2%
$795万
实515呎
2房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$15,437
$808万
/
-2%
注册处成交
22/03/26
22/03/26
1期 05 座 高层 E室
2房1厅
$845万
$845万
实527呎
2房
@$16,034
-
成交
22/03/26
19/03/26
2期 9 座 37楼 H室
2房1厅
$650万
-19%
$650万
实498呎
2房
持货年期 2.4 年
2.4年
@$13,052
$800万
/
-19%
注册处成交
19/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维景湾畔的发展商是？
A1. 太古地产 / 新鸿基
Q2. 维景湾畔的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 维景湾畔的规模？
A3. 维景湾畔共有3期，15座，提供5,728个单位
Q4. 维景湾畔交通是否方便？
A4. 步行2分钟直达调景岭站，交通便利
Q5. 维景湾畔有哪些设施？
A5. 维景湾畔设有泳池、会所、娱乐设施、美容/保健、运动设施与儿童设施等设施。
Q6. 维景湾畔的优点？
A6. 区内最具规模住宅项目之一
Q7. 维景湾畔的校网？
A7. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q8. 维景湾畔邻近的小学？
A8. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q9. 维景湾畔邻近的中学？
A9. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q10. 维景湾畔楼龄？
A10. 25.3年
Q11. 维景湾畔单位数量？
A11. 5,728伙
Q12. 维景湾畔成交资料？
A12. 维景湾畔2期8 座最新成交一个498呎的2房单位，实用呎价为$12,008，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 维景湾畔期数有多少？
A13. 维景湾畔共有3期15座
Q14. 维景湾畔座数有多少？
A14. 维景湾畔共有15座，共5,728伙
Q15. 维景湾畔楼价？
A15. 维景湾畔成交平均呎价为$15,960，可以在维景湾畔屋苑专页按房間數量查看个别呎价。