维景湾畔小区资料
维景湾畔 位于九龙 调景岭(美联分区) 澳景路88号，发展商为太古地产 / 新鸿基，于2000年12月开始落成，小区分为3期，由15座楼宇组成，共有5,728个单位。设有1至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有调景岭体育馆停车场；周边民生设施完善，7分钟到达彩明商场；7分钟到达翠岭里游乐场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
15座
单位数量
5,728套
楼龄
25.4年
落成日期
19/12/2000 - 01/07/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
小区优点
区内最具规模住宅项目之一
物业层数
第一期：48 层；第二期：48 层
发展商
太古地产 / 新鸿基
管理公司
启胜管理服务有限公司
维景湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
20/05/26
1期 6 座 22楼 D室
3房1厅
$1,260万
+19%
$1,260万
实765呎
3房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$16,471
$1,058万
/
+19%
注册处成交
20/05/26
18/05/26
2期 10座 38楼 E室
2房1厅
$750万
+1%
$750万
实498呎
2房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$15,060
$740万
/
+1%
注册处成交
18/05/26
17/05/26
3期 15 座 42楼 C室
1房1厅
$693万
+270%
$693万
实399呎
1房
持货年期 22.4 年
22.4年
@$17,368
$187万
/
+270%
注册处成交
17/05/26
14/05/26
3期 13 座 43楼 D室
2房1厅
$885万
+21%
$885万
实533呎
2房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$16,604
$729万
/
+21%
注册处成交
14/05/26
13/05/26
3期 13 座 49楼 F室
3房1厅
$1,157万
+83%
$1,157万
实676呎
3房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$17,112
$633万
/
+83%
注册处成交
13/05/26
12/05/26
3期 12 座 12楼 B室
2房1厅
$833万
$833万
实499呎
2房
持货年期 5.5 年
5.5年
@$16,693
$830万
/
注册处成交
12/05/26
12/05/26
3期 13 座 20楼 B室
1房1厅
$678万
+159%
$678万
实449呎
1房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$15,089
$262万
/
+159%
注册处成交
12/05/26
07/05/26
1期 1座 18楼 F室
2房1厅
$768万
+233%
$768万
实505呎
2房
持货年期 26.1 年
26.1年
@$15,208
$231万
/
+233%
注册处成交
07/05/26
07/05/26
3期 12 座 23楼 H室
2房1厅
$780万^
$780万^
实530呎
2房
@$14,717
-
注册处成交
07/05/26
07/05/26
3期 13 座 43楼 C室
2房1厅
$885万
+23%
$885万
实530呎
2房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$16,698
$720万
/
+23%
注册处成交
07/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 维景湾畔的发展商是？
A1. 太古地产 / 新鸿基
Q2. 维景湾畔的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 维景湾畔的规模？
A3. 维景湾畔共有3期，15座，提供5,728个单位
Q4. 维景湾畔交通是否方便？
A4. 步行2分钟直达调景岭站，交通便利
Q5. 维景湾畔有哪些设施？
A5. 维景湾畔设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q6. 维景湾畔的优点？
A6. 区内最具规模住宅项目之一
Q7. 维景湾畔的校网？
A7. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q8. 维景湾畔邻近的小学？
A8. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q9. 维景湾畔邻近的中学？
A9. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q10. 维景湾畔楼龄？
A10. 25.4年
Q11. 维景湾畔单位数量？
A11. 5,728伙
Q12. 维景湾畔成交资料？
A12. 维景湾畔1期6 座最新成交一个765呎的3房单位，实用呎价为$16,471，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 维景湾畔期数有多少？
A13. 维景湾畔共有3期15座
Q14. 维景湾畔座数有多少？
A14. 维景湾畔共有15座，共5,728伙
Q15. 维景湾畔楼价？
A15. 维景湾畔成交平均呎价为$16,758，可以在维景湾畔屋苑专页按房間數量查看个别呎价。