小西灣共有12,424個住宅單位，單位數量於130區排行58位。區內主要屋苑包括藍灣半島富欣花園富怡花園富景花園等。區內過去12個月成交宗數錄188宗，過去30日成交的平均實用呎價$14,015/呎。