棗梨雅道3號屋苑資料
棗梨雅道3號 位於九龍 何文田(美聯分區) 棗梨雅道3號，發展商為豐泰地產，於2015年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有67個單位。設有2至5房間隔，實用面積為655至1,887平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘。附近設有帝國大廈停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達The Forest；5分鐘到達太平道遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及梭椏道寵物診所。另外，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
物業座數
1座
單位數量
67伙
樓齡
10.5年
落成日期
03/09/2015
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學、天主教領島學校
附近的中學： 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學、迦密中學
車位數量
27 個住客停車位
其他住客用車位 :
3 個電單車停車位
2 個傷健人士停車位
物業優點
三鐵匯聚，交通方便，鄰近大型商場，購物消閑，近在咫尺
物業層數
24層 (3-30樓)
*不設4,13,14,24樓
發展商
豐泰地產
賣方/賣方的控權公司
賣方
昌英有限公司
賣方控權公司
‧ Task Success Limited
‧ Pena Investments Limited
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
批地年期
75年，由1997年6月25日起計
棗梨雅道3號成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/02/26
棗梨雅道3號 15樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,030萬
-4%
$1,030萬
實656呎
2房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$15,701
$1,074萬
/
-4%
註冊處成交
12/02/26
25/01/26
棗梨雅道3號 15樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,250萬
$1,250萬
實716呎
3房
@$17,458
-
註冊處成交
25/01/26
30/10/25
棗梨雅道3號 5樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$930萬
-22%
$930萬
實656呎
2房
持貨年期 10.3 年
10.3年
@$14,183
$1,200萬
/
-22%
註冊處成交
30/10/25
10/09/25
棗梨雅道3號 20樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,780萬
-24%
$1,780萬
實1,093呎
3房
持貨年期 9.0 年
9.0年
@$16,285
$2,332萬
/
-24%
註冊處成交
10/09/25
14/05/25
棗梨雅道3號 12樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-16%
$950萬
實656呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$14,482
$1,136萬
/
-16%
註冊處成交
14/05/25
13/01/25
棗梨雅道3號 16樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
-12%
$1,000萬
實656呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$15,244
$1,137萬
/
-12%
註冊處成交
13/01/25
12/04/23
棗梨雅道3號 20樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,275萬
$1,275萬
實656呎
2房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$19,436
$1,278萬
/
註冊處成交
12/04/23
08/03/22
棗梨雅道3號 10樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,350萬
+16%
$1,350萬
實655呎
2房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$20,611
$1,166萬
/
+16%
註冊處成交
08/03/22
09/01/22
棗梨雅道3號 26樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,468萬
+19%
$1,468萬
實656呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$22,378
$1,238萬
/
+19%
註冊處成交
09/01/22
13/01/21
棗梨雅道3號 29樓 B室
3房2廳 | 車位 | 平台 | 露台
$3,800萬
$3,800萬
實1,343呎
3房
@$28,295
-
註冊處成交
一手
13/01/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
棗梨雅道3號相關新聞
常見問題
Q1. 棗梨雅道3號的發展商是？
A1. 豐泰地產
Q2. 棗梨雅道3號的落成日期？
A2. 2015年09月開始入伙
Q3. 棗梨雅道3號的規模？
A3. 棗梨雅道3號共有1期，1座，提供67個單位
Q4. 棗梨雅道3號平均單位面積？
A4. 實用面積由655呎至1,887呎不等
Q5. 棗梨雅道3號交通是否方便？
A5. 步行9分鐘直達旺角站，交通便利
Q6. 棗梨雅道3號有哪些設施？
A6. 棗梨雅道3號設有會所與泳池等設施。
Q7. 棗梨雅道3號的優點？
A7. 三鐵匯聚，交通方便，鄰近大型商場，購物消閑，近在咫尺
Q8. 棗梨雅道3號的校網？
A8. 小學校網為34，中學校網為九龍城。
Q9. 棗梨雅道3號鄰近的小學？
A9. 協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學、合一堂學校、九龍婦女福利會李炳紀念學校、聖公會牧愛小學、獻主會小學及天主教領島學校
Q10. 棗梨雅道3號鄰近的中學？
A10. 喇沙書院、瑪利諾修院學校(中學部)、拔萃男書院、協恩中學、香港培正中學、民生書院、旅港開平商會中學及迦密中學
Q11. 棗梨雅道3號樓齡？
A11. 10.5年
Q12. 棗梨雅道3號單位數量？
A12. 67伙
Q13. 棗梨雅道3號成交資料？
A13. 棗梨雅道3號棗梨雅道3號最新成交一個656呎的2房單位，實用呎價為$15,701，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 棗梨雅道3號期數有多少？
A14. 棗梨雅道3號共有1期1座
Q15. 棗梨雅道3號座數有多少？
A15. 棗梨雅道3號共有1座，共67伙
Q16. 棗梨雅道3號樓價？
A16. 棗梨雅道3號成交平均呎價為$22,282，可以在棗梨雅道3號屋苑專頁按戶型查看個別呎價。