天晉屋苑資料
天晉 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，屋苑分為4期，由29座樓宇/洋房組成，共有3,098個單位。設有1至5房間隔，實用面積為334至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；距離將軍澳海濱公園只需8分鐘；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
29座
樓齡
14.1年
落成日期
31/08/2011 - 10/08/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
地鐵有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉周邊設施
地鐵站
1
分鐘
將軍澳站
商場
1
分鐘
Popcorn 1
公園
8
分鐘
將軍澳海濱公園
停車場
1
分鐘
Popcorn 一期停車場
康樂文化
10
分鐘
調景嶺公共圖書館
天晉成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
19/10/25
2期 2B座 23樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,088萬
-9%
$1,088萬
實649呎
3房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$16,764
$1,195萬
/
-9%
註冊處成交
19/10/25
16/10/25
3A期 3A座 32樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,588萬
+46%
$1,588萬
實856呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$18,551
$1,089萬
/
+46%
註冊處成交
16/10/25
07/10/25
3A期 1A座 28樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,438萬
+7%
$1,438萬
實841呎
3房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$17,099
$1,350萬
/
+7%
註冊處成交
07/10/25
07/10/25
1期 7座(星鑽海) 46樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$928萬
+88%
$928萬
實538呎
2房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$17,249
$495萬
/
+88%
註冊處成交
07/10/25
28/09/25
3A期 1A座 26樓 C室
1房2廳 | 露台
$648萬
-19%
$648萬
實365呎
1房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$17,753
$800萬
/
-19%
註冊處成交
28/09/25
28/09/25
1期 1座(天鑽海) 中層 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,148萬
$1,148萬
實617呎
3房
@$18,606
-
成交
28/09/25
21/09/25
3A期 5B座 6樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,500萬
+29%
$1,500萬
實959呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$15,641
$1,161萬
/
+29%
註冊處成交
21/09/25
21/09/25
3A期 2B座 6樓 D室
1房2廳 | 露台
$618萬
+14%
$618萬
實355呎
1房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$17,408
$543萬
/
+14%
註冊處成交
21/09/25
14/09/25
3B期 1B座 12樓 F室
1房2廳 | 露台
$520萬
+11%
$520萬
實362呎
1房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$14,365
$467萬
/
+11%
註冊處成交
14/09/25
11/09/25
3A期 2A座 3樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$786萬
+31%
$786萬
實541呎
2房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$14,529
$600萬
/
+31%
註冊處成交
11/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
