天晉屋苑資料
天晉 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，屋苑分為4期，由29座樓宇/洋房組成，共有3,098個單位。設有1至5房間隔，實用面積為334至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；距離將軍澳海濱公園只需6分鐘；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
29座
樓齡
14.5年
落成日期
30/08/2011 - 09/08/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
地鐵有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
04/03/26
1期 1座(天鑽海) 12樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$825萬
+84%
$825萬
實533呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$15,485
$448萬
/
+84%
註冊處成交
04/03/26
02/03/26
1期 3座(月鑽海) 42樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$920萬
+83%
$920萬
實539呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$17,069
$502萬
/
+83%
註冊處成交
02/03/26
02/03/26
3A期 2A座 25樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,243萬
-5%
$1,243萬
實673呎
3房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$18,470
$1,311萬
/
-5%
註冊處成交
02/03/26
01/03/26
3A期 2A座 9樓 B室
1房2廳 | 露台
$685萬
+5%
$685萬
實352呎
1房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$19,460
$650萬
/
+5%
註冊處成交
01/03/26
25/02/26
3A期 2B座 26樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,276萬
+29%
$1,276萬
實735呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$17,361
$986萬
/
+29%
註冊處成交
25/02/26
24/02/26
3A期 2B座 17樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,850萬
+41%
$1,850萬
實963呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$19,211
$1,310萬
/
+41%
註冊處成交
24/02/26
24/02/26
2期 1B座 22樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,090萬
+34%
$1,090萬
實693呎
3房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$15,729
$813萬
/
+34%
註冊處成交
24/02/26
23/02/26
1期 2座(彗鑽海) 23樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$960萬
+57%
$960萬
實536呎
2房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$17,910
$612萬
/
+57%
註冊處成交
23/02/26
19/02/26
1期 1座(天鑽海) 43樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,185萬
+80%
$1,185萬
實617呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$19,206
$659萬
/
+80%
註冊處成交
19/02/26
15/02/26
3A期 1B座 6樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,600萬
+67%
$1,600萬
實846呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$18,913
$960萬
/
+67%
註冊處成交
15/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天晉的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天晉的落成日期？
A2. 2011年08月開始入伙
Q3. 天晉平均單位面積？
A3. 實用面積由334呎至1,965呎不等
Q4. 天晉交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達將軍澳站，交通便利
Q5. 天晉有哪些設施？
A5. 天晉設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 天晉的校網？
A6. 小學校網為95，中學校網為西貢。
Q7. 天晉鄰近的小學？
A7. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q8. 天晉鄰近的中學？
A8. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q9. 天晉樓齡？
A9. 14.5年
Q10. 天晉成交資料？
A10. 天晉1期1座(天鑽海)最新成交一個533呎的2房單位，實用呎價為$15,485，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 天晉期數有多少？
A11. 天晉共有4期29座
Q12. 天晉樓價？
A12. 天晉成交平均呎價為$18,673，可以在天晉屋苑專頁按戶型查看個別呎價。