維景灣畔屋苑資料
維景灣畔 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，屋苑分為3期，由15座樓宇組成，共有5,728個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有泳池、會所、娛樂設施、美容/保健、運動設施、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；7分鐘到達翠嶺里遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
15座
單位數量
5,728伙
樓齡
25.3年
落成日期
19/12/2000 - 01/07/2003
物業設施
泳池
會所
娛樂設施
美容/保健
運動設施
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
區內最具規模住宅項目之一
物業層數
第一期：48 層；第二期：48 層
發展商
太古地產 / 新鴻基
管理公司
啟勝管理服務有限公司
維景灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/03/26
2期 8 座 25樓 E室
2房1廳
$598萬
+103%
$598萬
實498呎
2房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$12,008
$295萬
/
+103%
註冊處成交
31/03/26
30/03/26
2期 8 座 46樓 G室
2房1廳
$780萬
+184%
$780萬
實484呎
2房
持貨年期 20.1 年
20.1年
@$16,116
$275萬
/
+184%
註冊處成交
30/03/26
30/03/26
1期 2 座 9樓 B室
2房1廳
$799萬
-3%
$799萬
實512呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$15,605
$825萬
/
-3%
註冊處成交
30/03/26
26/03/26
2期 7 座 35樓 C室
2房1廳
$800萬
+243%
$800萬
實498呎
2房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$16,064
$233萬
/
+243%
註冊處成交
26/03/26
24/03/26
3期 16 座 1樓 G室
3房1廳
$800萬^
$800萬^
實799呎
3房
@$10,013
-
註冊處成交
24/03/26
23/03/26
1期 05 座 低層 G室
2房1廳
$800萬
$800萬
實511呎
2房
@$15,656
-
成交
23/03/26
22/03/26
1期 05 座 高層 E室
2房1廳
$845萬
$845萬
實527呎
2房
@$16,034
-
成交
22/03/26
22/03/26
1期 2 座 25樓 H室
2房1廳
$795萬
-2%
$795萬
實515呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$15,437
$808萬
/
-2%
註冊處成交
22/03/26
19/03/26
2期 9 座 37樓 H室
2房1廳
$650萬
-19%
$650萬
實498呎
2房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$13,052
$800萬
/
-19%
註冊處成交
19/03/26
19/03/26
2期 9 座 37樓 G室
2房1廳
$650萬
-23%
$650萬
實496呎
2房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$13,105
$850萬
/
-23%
註冊處成交
19/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維景灣畔的發展商是？
A1. 太古地產 / 新鴻基
Q2. 維景灣畔的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 維景灣畔的規模？
A3. 維景灣畔共有3期，15座，提供5,728個單位
Q4. 維景灣畔交通是否方便？
A4. 步行2分鐘直達調景嶺站，交通便利
Q5. 維景灣畔有哪些設施？
A5. 維景灣畔設有泳池、會所、娛樂設施、美容/保健、運動設施與兒童設施等設施。
Q6. 維景灣畔的優點？
A6. 區內最具規模住宅項目之一
Q7. 維景灣畔的校網？
A7. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q8. 維景灣畔鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 維景灣畔鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 維景灣畔樓齡？
A10. 25.3年
Q11. 維景灣畔單位數量？
A11. 5,728伙
Q12. 維景灣畔成交資料？
A12. 維景灣畔2期8 座最新成交一個498呎的2房單位，實用呎價為$12,008，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 維景灣畔期數有多少？
A13. 維景灣畔共有3期15座
Q14. 維景灣畔座數有多少？
A14. 維景灣畔共有15座，共5,728伙
Q15. 維景灣畔樓價？
A15. 維景灣畔成交平均呎價為$15,956，可以在維景灣畔屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。