維景灣畔屋苑資料
維景灣畔 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，屋苑分為3期，由15座樓宇組成，共有5,728個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；6分鐘到達調景嶺體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
15座
單位數量
5,728伙
樓齡
24.9年
落成日期
20/12/2000 - 02/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
區內最具規模住宅項目之一
物業層數
第一期：48 層；第二期：48 層
發展商
太古地產 / 新鴻基
管理公司
啟勝管理服務有限公司
維景灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/10/25
1期 3 座 9樓 G室
2房1廳
$690萬
+38%
$690萬
實512呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$13,477
$500萬
/
+38%
註冊處成交
29/10/25
21/10/25
3期 11 座 18樓 H室
2房1廳
$720萬^
$720萬^
實503呎
2房
@$14,314
-
註冊處成交
21/10/25
16/10/25
2期 8 座 38樓 H室
3房1廳
$1,020萬
-9%
$1,020萬
實639呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$15,962
$1,116萬
/
-9%
註冊處成交
16/10/25
15/10/25
3期 13 座 10樓 H室
2房1廳
$700萬
+109%
$700萬
實503呎
2房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$13,913
$335萬
/
+109%
註冊處成交
15/10/25
14/10/25
1期 6 座 23樓 D室
3房1廳
$1,198萬
+228%
$1,198萬
實765呎
3房
持貨年期 25.6 年
25.6年
@$15,660
$365萬
/
+228%
註冊處成交
14/10/25
13/10/25
3期 16 座 25樓 H室
3房1廳
$859萬
+222%
$859萬
實600呎
3房
持貨年期 23.2 年
23.2年
@$14,313
$267萬
/
+222%
註冊處成交
13/10/25
09/10/25
1期 6 座 31樓 A室
2房1廳
$730萬
+131%
$730萬
實515呎
2房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$14,175
$316萬
/
+131%
註冊處成交
09/10/25
07/10/25
2期 8 座 31樓 A室
2房1廳
$700萬^
$700萬^
實498呎
2房
@$14,056
-
註冊處成交
07/10/25
07/10/25
2期 10座 17樓 H室
3房1廳
$800萬
+163%
$800萬
實638呎
3房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$12,539
$304萬
/
+163%
註冊處成交
07/10/25
06/10/25
3期 12 座 低層 C室
2房1廳
$666萬
$666萬
實522呎
2房
@$12,759
-
成交
06/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
