維景灣畔屋苑資料
維景灣畔 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，屋苑分為3期，由15座樓宇組成，共有5,728個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；6分鐘到達調景嶺體育館；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
15座
單位數量
5,728伙
樓齡
24.9年
落成日期
20/12/2000 - 02/07/2003
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
區內最具規模住宅項目之一
物業層數
第一期：48 層；第二期：48 層
發展商
太古地產 / 新鴻基
管理公司
啟勝管理服務有限公司
維景灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/11/25
2期 8 座 7樓 F室
2房1廳
$708萬
-12%
$708萬
實498呎
2房
持貨年期 7.7 年
7.7年
@$14,217
$802萬
/
-12%
註冊處成交
11/11/25
11/11/25
3期 17 座 51樓 B室
2房1廳
$742萬
+214%
$742萬
實510呎
2房
持貨年期 21.7 年
21.7年
@$14,549
$236萬
/
+214%
註冊處成交
11/11/25
11/11/25
2期 8 座 22樓 F室
2房1廳
$755萬
+20%
$755萬
實498呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$15,161
$628萬
/
+20%
註冊處成交
11/11/25
09/11/25
3期 17 座 38樓 E室
2房1廳
$800萬
+207%
$800萬
實555呎
2房
持貨年期 22.0 年
22.0年
@$14,414
$261萬
/
+207%
註冊處成交
09/11/25
05/11/25
2期 9 座 35樓 B室
2房1廳
$751萬
+155%
$751萬
實484呎
2房
持貨年期 16.4 年
16.4年
@$15,517
$295萬
/
+155%
註冊處成交
05/11/25
05/11/25
1期 2 座 12樓 C室
2房1廳
$720萬
-10%
$720萬
實505呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$14,257
$800萬
/
-10%
註冊處成交
05/11/25
04/11/25
3期 12 座 1樓 C室
2房1廳
$666萬
+190%
$666萬
實522呎
2房
持貨年期 20.7 年
20.7年
@$12,759
$230萬
/
+190%
註冊處成交
04/11/25
03/11/25
1期 3 座 18樓 E室
2房1廳
$780萬
+155%
$780萬
實516呎
2房
持貨年期 18.3 年
18.3年
@$15,116
$306萬
/
+155%
註冊處成交
03/11/25
03/11/25
1期 3 座 9樓 G室
2房1廳
$690萬
+38%
$690萬
實512呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$13,477
$500萬
/
+38%
註冊處成交
03/11/25
02/11/25
1期 5 座 43樓 D室
2房1廳
$747萬
+174%
$747萬
實515呎
2房
持貨年期 25.6 年
25.6年
@$14,505
$273萬
/
+174%
註冊處成交
02/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
