天晉屋苑資料
天晉 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，屋苑分為4期，由29座樓宇/洋房組成，共有3,098個單位。設有1至5房間隔，實用面積為334至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；距離將軍澳海濱公園只需6分鐘；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
29座
樓齡
14.9年
落成日期
30/08/2011 - 09/08/2016
屋苑類型
私人物業 (住宅)
豪華/低密度住宅
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
地鐵有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/07/26
3A期 5B座 30樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,376萬
+53%
$1,376萬
實699呎
3房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$19,685
$898萬
/
+53%
註冊處成交
14/07/26
14/07/26
2期 1A座 16樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,220萬
-16%
$1,220萬
實840呎
3房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$14,524
$1,445萬
/
-16%
註冊處成交
14/07/26
12/07/26
1期 7座(星鑽海) 23樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,030萬
+126%
$1,030萬
實538呎
2房
持貨年期 14.6 年
14.6年
@$19,145
$455萬
/
+126%
註冊處成交
12/07/26
09/07/26
1期 1座(天鑽海) 25樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,050萬
+41%
$1,050萬
實534呎
2房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$19,663
$746萬
/
+41%
註冊處成交
09/07/26
09/07/26
2期 1A座 5樓 C室
3房2廳 | 平台 | 工作平台
$2,030萬
+43%
$2,030萬
實1,003呎
3房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$20,239
$1,422萬
/
+43%
註冊處成交
09/07/26
08/07/26
3A期 5B座 3樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,160萬
+46%
$1,160萬
實699呎
3房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$16,595
$793萬
/
+46%
註冊處成交
08/07/26
08/07/26
3B期 1A座 22樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,380萬
+11%
$1,380萬
實759呎
3房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$18,182
$1,245萬
/
+11%
註冊處成交
08/07/26
08/07/26
3A期 5B座 12樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,110萬
+45%
$1,110萬
實655呎
3房
持貨年期 11.8 年
11.8年
@$16,947
$764萬
/
+45%
註冊處成交
08/07/26
07/07/26
3B期 1B座 3樓 D室
3房2廳 | 平台
$1,750萬
-1%
$1,750萬
實833呎
3房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$21,008
$1,772萬
/
-1%
註冊處成交
07/07/26
07/07/26
3B期 1B座 20樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,565萬
$1,565萬
實879呎
3房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$17,804
$1,560萬
/
註冊處成交
07/07/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天晉的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天晉的落成日期？
A2. 2011年08月落成
Q3. 天晉提供哪些屋苑類型？
A3. 天晉提供私人物業 (住宅)及豪華/低密度住宅
Q4. 天晉平均單位面積？
A4. 實用面積由334呎至1,965呎不等
Q5. 天晉交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達將軍澳站，交通便利
Q6. 天晉有哪些設施？
A6. 天晉設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 天晉的校網？
A7. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q8. 天晉鄰近的小學？
A8. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q9. 天晉鄰近的中學？
A9. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q10. 天晉樓齡？
A10. 14.9年
Q11. 天晉成交資料？
A11. 天晉3A期5B座最新成交一個699呎的3房單位，實用呎價為$19,685，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 天晉期數有多少？
A12. 天晉共有4期29座
Q13. 天晉樓價？
A13. 天晉成交平均呎價為$19,730，可以在天晉屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。