維景灣畔屋苑資料
維景灣畔 位於九龍 調景嶺(美聯分區) 澳景路88號，發展商為太古地產 / 新鴻基，於2000年12月開始落成，屋苑分為3期，由15座樓宇組成，共有5,728個單位。設有1至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有調景嶺體育館停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達彩明商場；7分鐘到達翠嶺里遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
15座
單位數量
5,728伙
樓齡
25.6年
落成日期
19/12/2000 - 01/07/2003
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
區內最具規模住宅項目之一
物業層數
第一期：48 層；第二期：48 層
發展商
太古地產 / 新鴻基
管理公司
啟勝管理服務有限公司
維景灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/07/26
3期 12 座 23樓 G室
3房1廳
$1,450萬
+112%
$1,450萬
實757呎
3房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$19,155
$685萬
/
+112%
註冊處成交
14/07/26
12/07/26
3期 17 座 36樓 C室
3房1廳
$1,125萬
+157%
$1,125萬
實663呎
3房
持貨年期 18.5 年
18.5年
@$16,968
$438萬
/
+157%
註冊處成交
12/07/26
28/06/26
3期 16 座 35樓 H室
3房1廳
$998萬
+52%
$998萬
實600呎
3房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$16,633
$658萬
/
+52%
註冊處成交
28/06/26
25/06/26
1期 6 座 51樓 E室
2房1廳
$849萬
+195%
$849萬
實515呎
2房
持貨年期 26.2 年
26.2年
@$16,485
$288萬
/
+195%
註冊處成交
25/06/26
24/06/26
1期 5 座 38樓 G室
2房1廳
$825萬
+162%
$825萬
實511呎
2房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$16,145
$315萬
/
+162%
註冊處成交
24/06/26
23/06/26
2期 8 座 36樓 C室
3房1廳
$1,170萬
+126%
$1,170萬
實645呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$18,140
$517萬
/
+126%
註冊處成交
23/06/26
22/06/26
2期 10座 36樓 F室
2房1廳
$745萬
+231%
$745萬
實498呎
2房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$14,960
$225萬
/
+231%
註冊處成交
22/06/26
22/06/26
1期 2 座 10樓 F室
2房1廳
$838萬
+173%
$838萬
實504呎
2房
持貨年期 20.3 年
20.3年
@$16,627
$307萬
/
+173%
註冊處成交
22/06/26
21/06/26
1期 3 座 49樓 F室
2房1廳
$920萬
-2%
$920萬
實512呎
2房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$17,969
$938萬
/
-2%
註冊處成交
21/06/26
17/06/26
1期 2 座 28樓 F室
2房1廳
$918萬
+77%
$918萬
實504呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$18,214
$520萬
/
+77%
註冊處成交
17/06/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 維景灣畔的發展商是？
A1. 太古地產 / 新鴻基
Q2. 維景灣畔的落成日期？
A2. 2000年12月落成
Q3. 維景灣畔的規模？
A3. 維景灣畔共有3期，15座，提供5,728個單位
Q4. 維景灣畔提供哪些屋苑類型？
A4. 維景灣畔提供私人物業 (住宅)
Q5. 維景灣畔交通是否方便？
A5. 步行2分鐘直達調景嶺站，交通便利
Q6. 維景灣畔有哪些設施？
A6. 維景灣畔設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 維景灣畔的優點？
A7. 區內最具規模住宅項目之一
Q8. 維景灣畔的校網？
A8. 小學校網為95，中學校區為西貢。
Q9. 維景灣畔鄰近的小學？
A9. 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學及保良局黃永樹小學
Q10. 維景灣畔鄰近的中學？
A10. 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學及香港華人基督教聯會真道書院
Q11. 維景灣畔樓齡？
A11. 25.6年
Q12. 維景灣畔單位數量？
A12. 5,728伙
Q13. 維景灣畔成交資料？
A13. 維景灣畔3期12 座最新成交一個757呎的3房單位，實用呎價為$19,155，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 維景灣畔期數有多少？
A14. 維景灣畔共有3期15座
Q15. 維景灣畔座數有多少？
A15. 維景灣畔共有15座，共5,728伙
Q16. 維景灣畔樓價？
A16. 維景灣畔成交平均呎價為$17,371，可以在維景灣畔屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。