天晉屋苑資料
天晉 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，屋苑分為4期，由29座樓宇/洋房組成，共有3,098個單位。設有1至5房間隔，實用面積為334至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；距離將軍澳海濱公園只需6分鐘；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
29座
樓齡
14.3年
落成日期
31/08/2011 - 10/08/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
地鐵有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/12/25
3A期 2A座 30樓 D室
1房2廳 | 露台
$629萬
+12%
$629萬
實362呎
1房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$17,370
$561萬
/
+12%
註冊處成交
17/12/25
17/12/25
3B期 1B座 3樓 B室
3房2廳 | 平台
$1,308萬
$1,308萬
實695呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$18,820
$1,304萬
/
註冊處成交
17/12/25
17/12/25
2期 1A座 26樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$918萬
+51%
$918萬
實551呎
2房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$16,661
$608萬
/
+51%
註冊處成交
17/12/25
17/12/25
2期 5A座 30樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,230萬
+37%
$1,230萬
實704呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$17,472
$900萬
/
+37%
註冊處成交
17/12/25
16/12/25
1期 2座(彗鑽海) 23樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,610萬
+82%
$1,610萬
實872呎
3房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$18,463
$883萬
/
+82%
註冊處成交
16/12/25
15/12/25
1期 7座(星鑽海) 40樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,378萬
+41%
$1,378萬
實725呎
3房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$19,007
$981萬
/
+41%
註冊處成交
15/12/25
15/12/25
2期 3B座 6樓 C室
3房2廳 | 平台 | 工作平台
$1,098萬
+29%
$1,098萬
實672呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$16,339
$852萬
/
+29%
註冊處成交
15/12/25
14/12/25
1期 7座(星鑽海) 18樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$918萬
+33%
$918萬
實538呎
2房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$17,063
$690萬
/
+33%
註冊處成交
14/12/25
11/12/25
1期 6座(日鑽海) 6樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$920萬
+44%
$920萬
實539呎
2房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$17,069
$638萬
/
+44%
註冊處成交
11/12/25
09/12/25
2期 5A座 22樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,445萬
+37%
$1,445萬
實828呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$17,452
$1,052萬
/
+37%
註冊處成交
09/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
