天晉屋苑資料
天晉 位於九龍 將軍澳市中心(美聯分區) 唐賢街9號，發展商為新鴻基，於2011年8月開始落成，屋苑分為4期，由29座樓宇/洋房組成，共有3,098個單位。設有1至5房間隔，實用面積為334至1,965平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有Popcorn 一期停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達Popcorn 1；距離將軍澳海濱公園只需6分鐘；10分鐘到達調景嶺公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及Creature Comforts 將軍澳獸醫診所。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
29座
樓齡
14.3年
落成日期
31/08/2011 - 10/08/2016
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
車位數量
1層停車場(住宅物業部份)包括︰
154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位)
19個電單車車位
31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位)
另有99個單車車位在地下。
物業層數
第1座(38層)
第2座(40層)
第3座(41層)
第6座(41層)
第7座(40層)
第8座(38層)
(註︰包括隔火層及天台)
住宅由5樓開始。不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。空中花園/隔火層設於30樓。
在住宅樓座下，有地庫2樓，地庫1樓，地下，地下上層，1樓至4樓。
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
新鴻基地產發展有限公司
地鐵有限公司
Lansmart Limited
管理公司
香港鐵路有限公司或其附屬或關連公司
天晉成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/12/25
2期 5A座 22樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,445萬
+37%
$1,445萬
實828呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$17,452
$1,052萬
/
+37%
註冊處成交
09/12/25
08/12/25
3A期 2A座 19樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,139萬
+28%
$1,139萬
實673呎
3房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$16,921
$888萬
/
+28%
註冊處成交
08/12/25
07/12/25
1期 1座(天鑽海) 11樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
+99%
$890萬
實533呎
2房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$16,698
$447萬
/
+99%
註冊處成交
07/12/25
03/12/25
2期 5B座 26樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,100萬
+54%
$1,100萬
實628呎
3房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$17,516
$714萬
/
+54%
註冊處成交
03/12/25
03/12/25
3A期 5A座 32樓 D室
1房2廳 | 露台
$638萬
-15%
$638萬
實361呎
1房
持貨年期 2.9 年
2.9年
@$17,673
$750萬
/
-15%
註冊處成交
03/12/25
02/12/25
1期 2座(彗鑽海) 47樓 C室
4房2廳 | 複式 | 露台
$4,300萬
$4,300萬
實1,443呎
4房
@$29,799
-
成交紀錄冊
一手
02/12/25
01/12/25
3A期 2B座 15樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,270萬
+36%
$1,270萬
實735呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$17,279
$934萬
/
+36%
註冊處成交
01/12/25
01/12/25
1期 6座(日鑽海) 39樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$943萬
-14%
$943萬
實538呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$17,528
$1,098萬
/
-14%
註冊處成交
01/12/25
30/11/25
1期 7座(星鑽海) 26樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,044萬
+36%
$1,044萬
實706呎
3房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$14,785
$769萬
/
+36%
註冊處成交
30/11/25
28/11/25
1期 2座(彗鑽海) 中層 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,610萬
$1,610萬
實872呎
3房
@$18,463
-
成交
28/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
